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大悅城與GIC等機構投資者設114億併購基金；吉寶14.3億元出售南通住宅項目予萬科；建發國際收購湖南長沙市中心一商住用地

2021/12/25

yidianzixun

文/克而瑞

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[ 今日早知道 ]

大悅城斥34億元

與GIC等機構投資者設114億併購基金

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熱點聚焦

1. 特色小鎮

■ 江西贛州市上猶縣政協建言特色小鎮建設

為加快推進特色小鎮建設，江西省上猶縣政協近日組成專題調研組，採取現場察看、聽取彙報、召開座談會和赴江浙學習考察等方式，就特色小鎮建設開展專題調研。針對陡水湖管理體制不順、資源要素不足、產業支撐不強、認識水平不高等問題，調研組建議圍繞定位，堅持規劃先行；重點突破，理順管理體制；挖掘優勢，彰顯自身特色；加大投入，完善功能布局；健全機制，加快建設進程。

■ 曲靖市5個特色小鎮規劃已編製並完成審查

近日，曲靖市發改委組織召開曲靖市特色小鎮規劃審查會，邀請市發改委、市規劃局、市住建局、市國土局、市文產辦、市旅發委、市農業局、市環保局等規劃領域的有關專家，對曲靖市列入全省創建名單的特色小鎮進行《總體發展規劃》、《修建性詳細規劃》審查。目前，曲靖爨文化小鎮、麒麟愛情小鎮、羅平油菜花小鎮、魯布革布依風情小鎮、陸良蠶桑小鎮五個項目的規劃均已編製並完成審查。

■ 阜新市委書記張鐵民率團考察蘇州小城鎮建設

8月17日，阜新市市委書記、市人大常委會主任張鐵民率隊到江蘇省蘇州市吳中區木瀆鎮，考察學習特色小鎮建設先進經驗。在考察中，張鐵民一行考察了木瀆鎮建設情況，聽取了特色小鎮建設情況介紹，調研了蘇州市鎮湖鎮刺繡產業發展情況。表示要認真學習蘇州的好思路、好做法、好經驗，抓住阜新5個特色小鎮列入國家目錄的契機，結合實際，開動腦筋，學習借鑒外地特色小鎮在發展定位、運營管理、招商引資、政策支持、優化服務等方面的經驗，結合阜新全域旅遊工作，打造具有區域競爭力的阜新特色小鎮。

■ 江蘇鎮江創新開展知識產權特色小鎮建設

近日，江蘇省鎮江市知識產權局正式批複揚中市油坊鎮開展光伏新能源產業知識產權特色小鎮建設。鎮江市光伏新能源產業知識產權特色小鎮的建設，旨在深入踐行新發展理念，踐行大膽試、大膽闖的改革創新精神、進一步夯實產業強市的基礎，為探索知識產權支撐區域經濟創新發展試驗探路，為知識產權強市建設作出新貢獻。

創新資訊

1. 多元化創新

■ 三盛5.5億收購香港中盛置業獲福建平潭兩商住地

正擬更名為「三盛控股」的利福地產發展有限公司8月17日晚間公告，通過收購香港中盛置業投資有限公司，獲得兩幅位於福建省平潭縣的商住土地。利福地產直接全資附屬公司三盛置地發展有限公司與中盛置業唯一股東兼董事王鵬先生訂立協議。據此，三盛置地同意以人民幣5.49億元向王鵬收購中盛置業90%已發行股本。位於平潭縣的兩幅土地一塊為7.55萬平方米，作住宅或商業用途，且容積率不得超過2.0；另一幅面積約為12.21萬平方米，作住宅及商業用途，且容積率不得超過2.8。

■ 建發國際4.3億收購湖南長沙市中心一商住用地

8月17日，建發國際投資集團有限公司公告稱，間接全資附屬公司廈門益悅置業有限公司通過股權收購，以4.3億元獲得湖南長沙一幅商住用地。被收購長沙悅發的主要資產為位於湖南省長沙市雨花區韶山路100號的土地。該土地有效用地面積約為2.7萬平方米，可建計容建築面積約為12.4萬平方米，土地用途為住宅及商業用地。位處長沙市中心，屬於東塘商業圈核心區域。

■ 吉寶14.3億元出售南通住宅項目予萬科將獲3.685億元收益

8月16日，新加坡房企吉寶置業在官網發布消息稱，已於萬科達成協議，將以14.3億元的價格出售位於江蘇省南通市的吉寶瀾岸銘郡項目，該交易將於2017年9月底完成，交易完成後，吉寶將獲得3.685億元的收益。吉寶瀾岸銘郡項目所在地塊是吉寶置業於2011年以10.4億元價格競得，用於興建湖畔住宅項目，項目規劃有1000套住宅，包括聯排別墅、獨棟別墅和高層公寓，並有配套商業設施。目前一期已開發向面積3.5萬平方米，包含111棟別墅和10個單元的商鋪，並已於2015年竣工，截至7月，一半的房源交付業主。

2. 商業地產

■ 大悅城斥34億元與GIC等機構投資者設114億併購基金

大悅城地產有限公司8月17日公告，與多名知名機構投資者共同成立境內、外併購基金，初步投資金額約為人民幣114億元，合作方包括新加坡政府投資公司(GIC)。境外基金及境內基金將單獨或共同尋找位於境內潛在物業項目的收購機會，從而升級改造為大悅城自有旗艦品牌「大悅城」商業項目或商業綜合體項目。

3. 聯合辦公

■ 島里聯合辦公布局蘇州首島——AI人才基地正式發布

8月15日，蘇州工業園區星漢街5號騰飛新蘇坊內，蘇州公布落地首個聯合辦公眾創空間•星蘇島蘇。據悉，星蘇島不僅是島里聯合辦公布局蘇州的第一個島，同時也是島里聯合辦公與中科院合作的載體。開業儀式上，島里攜手國內首家人工智慧領域垂直產業服務提供商雨本聯合發布了蘇州首個眾創空間·人工智慧(AI)人才基地建設計劃。

4. 房企金融

■ 華夏幸福半年報發布，上半年營收223億

8月17日，華夏幸福基業股份有限公司發布的2017年中期業績報告顯示，華夏幸福2017年1-6月營業收入222.59億元，較上年同期增長26.44%；歸屬於上市公司股東的凈利潤53.67億元，較上年同期增長35.65%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤50.97億元，較上年同期增長34.66%；基本每股收益1.82元。

■ 太古中報發布，董事長史樂山對市場保持樂觀態度

中報顯示，太古上半年錄得股東應占綜合溢利為147.63億港元，而去年同期則為53.34億港元，增幅達177%。主要撇除投資物業估值變動后，股東應占基本溢利增加10.59億至46.28億港元。得益於香港辦公樓及住宅物業、美國物業及內地零售物業的收入增長，太古來自物業投資的營業溢利亦上升了5%，租金收入55.55億港元，扭轉了去年全年的頹勢。

■ 仲量聯行：上半年房地產跨境投資額達62億美元

據仲量聯行8月16日發布的報告顯示，2017年上半年在房地產市場的跨境投資額為62億美元，僅次於德國和英國，成為房地產領域世界第三大跨境資本來源國。據悉，上半年，亞洲投資者跨境房地產交易活躍，全球十大跨境地產交易中，亞洲投資者佔據五宗。其中，資本成為亞太地區表現最為搶眼的投資者。