一分鐘看懂武漢樓市：本周4盤入市 無良中介炒賣虛假准遷證

在經歷了前兩周的突襲+火熱的開盤之後，本周市場表現有些疲軟，不僅開盤項目不多，且不限購遠城區佔據了半壁江山，隨著武漢中心城區土地的日益稀缺，黃陂新洲等遠城區有大量存量土地待開發，樓市和土地市場也逐漸火熱起來了。

本周又發生了哪些新聞大事件?你又錯過了什麼?

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樓市動態

據統計，本周已有9個樓盤取得預售證，業態為住宅或商業的有8個，其中4個樓盤位於不限購的遠城區。3個樓盤預計在本周加推，其他6個樓盤預計在下周加推，其中漢口新界廣場5號公館預計7月8日開啟認籌，認籌金10萬/套，預計7月15日開盤。

據不完全統計，本周預計有4個樓盤入市，據了解新新力帝泊灣已在7月6日平推，首套首付比例為40%。聯投金色港灣錦繡7月5日已開始認籌，預計7月9日開盤。江北天地和祥和福臨門均位於不限購遠城區，均價不到7000元/平。

據浦江()數據顯示，上周(6.26-7.02)，武漢市12大主城區成交房源5420套，較前一周增加了1472套;成交面積總計約490268㎡，較前一周增加了31%;上周套均成交面積約90.46㎡，較前一周減少4.23㎡。

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房企動態

1、目前硚口區正加緊協調推進中糧置地收購武勝文化城建設大悅城項目。3月13日，由中共武漢市委宣傳部舉辦的武漢文化產業招商(北京)推介懇談會在北京國際會議中心舉行。會上，武漢文化產業共有13個項目簽約，其中硚口區人民政府與中糧置地公司經過友好協商，決定建立戰略合作關係，並簽訂意向協議，將投資超過60億元打造武勝國際文化城綜合體。

2、7月4日，萬科發布2017年6月份銷售及近期新增項目情況簡報。公告披露，萬科於鄂州新增1宗地塊，地塊位於鄂州市葛店經濟技術開發區創業大道東側、航海路南側、環湖路北側，地塊離武漢捷運11號線東段終點站葛店南站較近，地塊凈用地面積12.6萬平方米，容積率 2.4，建築面積約30.3萬方。

3、近日，武漢國土資源和規劃局公示了泰康同濟(武漢)醫院一期的規劃方案，該項目位於漢陽區四新北路與連通港路交匯處西北角，由泰康保險集團與華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院合作打造，預計於2019年正式營業，建成后將成為華中地區醫教研一體化的頂級醫療中心。

葛店是劃歸為鄂州，武漢光谷託管的一個小鎮，是鄂州地理位置中距離武漢市最近的地方，隨著捷運的進駐，房企的拿地，這一片區也逐漸吸引了一些投資客，當然也有在武漢工作買在葛店自住的剛需，每天早上的301,913都滿載前往光谷的上班族，地理位置和北京周邊的燕郊差不太多。

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本周土拍

7月4日，武漢掛牌出讓7宗地，其中2宗網上掛牌，5宗現場掛牌，7宗地塊中東湖高新區2宗、武漢經濟開發區2宗、漢陽區1宗、江夏區1宗、洪山區1宗，值得注意的是武漢經濟開發區三環與龍陽大道交匯處一宗地被漢正街控股25.847億拿下，鄂旅投武昌拿下街道口珞珈山地塊和光谷東地塊成為大贏家。本次土拍7宗地總成交面積254540.9平方米，總成交價41.6605億元。

本次土拍以商服地為主，位於沌口的P(2017)048號地塊雖然為商業用地，但50%可做公寓。目前，該地塊周邊並無新房在售。

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區域大事件

1、近日，《武漢市土壤污染防治工作方案》正式公布，這是武漢迄今為止最為嚴格的「治土」措施。方案中明確提出：土地開發利用必須符合土壤環境質量要求。不滿足土壤環境質量要求的地塊上，嚴控新建居民區、學校、醫療和養老機構。武漢從今年起，在編製和審批土地利用規劃時，土壤污染狀況詳細調查和專項調查評估結果，將成為決定土地用途「走向」的重要依據。

2、7月3日，武漢市招才局舉辦百萬大學生留漢政策「三個一批」發布會，發布首批3765套人才公寓、4966個免費創業工位及9416個見習崗位，即日起開始接受申請，有需求的大學生可前往各區政務服務中心大學生專窗申請。

好想再念一次大學。

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一周熱點事件

1、7月6日，記者從黃陂區公安分局獲悉，該局人口大隊、盤龍城經濟開發區派出所聯手，斬斷一個偽造、倒賣虛假准遷證的黑色利益鏈條，五名涉嫌詐騙者被刑拘，將成本20元的虛假准遷證，多輪轉手炒作至數萬元。經初步統計，共有25名外地購房者被騙，涉案金額上百萬元。

2、本周，一份密密麻麻寫著63套待分房產的「離婚協議書」，在網上熱傳，震驚了網友。很多人感嘆：自己衣服都沒有63套，這一對「前夫妻」居然有63套房子。當事人張女士也表示，看到網上流傳的離婚協議書，她正在查找是從哪個環節流傳出去的，打算起訴維權。

武漢出台住房限購新政，規定非武漢戶籍購房者，需提供前兩年連續繳納社保或個稅證明，一些不具備購房資格的人想鑽政策的空子，也就給了無良中介牟私利的機會。目前武漢的限購政策嚴厲，落戶政策卻寬鬆，希望不符合條件的外地購房者，切莫病急亂投醫。

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