南京19平學區房要賣近200萬！江北板橋今天傳來重磅好消息

今天是3月第一天，又是樓市金三銀四的大好時光，一起來看看今天的大事件：

南京一套19平學區房單價近10萬，「麻雀學區房」掛出200萬；

南京樓市繼續降溫模式，2月賣房2473套，同比下跌近7成；

江北2萬/平以內的房子只剩這39個小區了；

浦口多家醫院正在新建擴建，以後看病不用過江啦；

跨秦淮新河大橋6月通車，板橋開車到河西只要十分鐘。

南京一套19平學區房標價近200萬 單價賣10萬

據《南京晨報》報道，近日，南京一套19平方米的學區房掛出了200萬的價格，單價10萬/平方米。

這套房子在一樓，雖然只有19㎡，但書架、衛生間、廚房、桌子、電視機和雙人床等生活設施一樣不少。宿源學區房朱錦寶經理表示，這套房子是力學國小和二十九中的雙學區，房子單價是高了點，不過總價很低，只是房主家孩子才上一年級就把房子掛出來要賣掉，學籍佔用太嚴重，所以還沒有購房人敲定。

由於這套房子的產權屬於單位，所以個人僅有使用權，過戶的也是使用證，學區可以用，不過需要符合三個條件：一、不能貸款，二、必須是南京戶口，三、戶主名下不得有其他房產。只要符合這三個條件，就可以正常過戶使用權、落戶、上學。由於條件所限，特別是戶主名下不得有其他房產這一項，讓這套房子掛牌兩個多月以來有興趣的客戶並不多。

業內人士說，二孩政策放開后，一套學區房使用年限從過去的6年延長到了8年到10年，使得學區房資源減少，助推了房價。

2月南京賣房2473套，同比下跌近7成

春節以來，南京樓市的開盤次數也相較往年有所變少。

南京網上房地產數據顯示，截至2017年2月28日凌晨24：00，2017年2月南京新房僅成交2473套，環比1月（南京樓市新房成交4926套），下跌近5成。這一數據，較2016年同期相來看（2016年2月南京新房成交7315套），大跌近7成，甚至低於2015年同期3238套的成交量。

2月份僅11盤推出2000多套房

在剛剛收尾的2月份，南京樓市共有11家樓盤開盤，共計推出2398套新房，和上月（2017年1月份）推出的2312套房源旗鼓相當。

2017年2月南京各板塊認購、成交數據圖 365淘房/製圖

南京樓市在2月份多板塊供貨量都有所縮減，數據顯示，江北板塊以883套奪得2月成交量冠軍。江寧板塊也憑藉578套的成績位列第二，另有城南板塊表現突出，以572套的銷售成績穩坐第三席，城北、城中位列其後，城東、河西和仙林板塊成交數據不足百套。

在上月的熱銷排行榜中，仁恆綠洲新島上傳688套數據，最終奪冠。作為「霸榜」的江北板塊，依然在前十的榜單中有穩當的排名，正榮潤江城、明發財富中心、榮盛華府均上傳較多數據。其餘的新城香悅瀾山、翠屏城、保利中央公園也有不錯的銷售成績。

庫存方面，截至2月28日晚24:00，南京樓市的庫存量仍然在2.2萬套左右波動，為22814套，短期內庫存量有較小變化。

3月，又是樓市金三銀四的大好時光，未來3月還將延續1月、2月冷清慘淡的局面嗎？拭目以待。

江北2萬/平以內的房子只剩這39個小區了

當前，你能在江北買到的2萬/平以下的房子，還有不到40家，新建商品房選擇面更少，只有14家，其中8家位於六合。

▼▼江北單價2萬/平以下新房

▼▼江北單價2萬/平以下二手房

橋北：老盤蘇寧威尼斯水城和大華錦繡華城預計後期都將做精裝產品，金象朗詩紅樹林和純新盤弘陽印象華庭都是純精裝項目，目前只有浦泰和天下還有2棟毛坯房源。

高新：房源緊缺。區域內的主力樓盤今年將會陸續收官，招商蘭溪谷還剩6棟，亞泰山語湖還剩8棟，弘陽時光里還剩1棟。

六合：剛需救命稻草。目前房源很充足，有不限購不限貸政策和新區的利好加持，區域熱度還是很高的。對於預算有限的剛需來說，捷運、名校、醫療和商業資源齊全的六合是個不錯的選擇。

南醫大四附院、明基醫院將落戶浦口

浦口區中心醫院二期、浦口區中醫院改擴建一期有望年內竣工，南京醫科大學第四附屬醫院正在進行地下工程施工，精神、兒科等專科大樓均已在建……

已完成「12311」醫療體系初步布局

浦口區衛計委相關負責人介紹，目前，浦口區內共有4家二級公立醫院：區中心醫院、區中醫院、浦口醫院、浦鎮車輛廠醫院。

結合省市相關規劃及區情實際，浦口區提出構建「12311」醫療體系，即打造「1」個江北國際健康服務社區、「2」個三級甲等醫院、「3」個專科醫院，並使「1」家街道有至少「1」家社區衛生服務中心。

為此，「12311」體系中，江北國際健康服務社區位於新區核心區，三甲醫院則是江浦、橋北各1家。其中，江北國際健康服務社區由江北新區建設，其他由浦口區建設。

南醫大四附院預計2019年9月竣工

浦口區著力打造的2家三級甲等醫院分別是浦口區中心醫院和在建的南京醫科大學第四附屬醫院。

浦口區中心醫院從2012年開始陸續啟動內科樓、康復體檢中心、精神病專科樓建設。2015年該院已通過市衛計委組織的三級醫院初審。目前，內科樓已竣工、預計6月完成驗收，康復體檢中心正在進行室內外裝修、預計10月完成驗收，精神病專科樓預計年底竣工。

（南京醫科大學第四附屬醫院效果圖）

南醫大四附院項目擬按三級醫院標準新建一所內含800張床位的綜合醫院。項目於去年9月開工，預計2019年9月竣工。

3家專科醫院也要來了！

3家專科醫院則是中醫院、精神病專科醫院及婦幼保健院。浦口區中醫院的目標是建成三級綜合醫院，一期工程預計年底交付使用，二期工程預計2019年10月竣工。

精神病專科醫院即正在建設的浦口區中心醫院二期工程精神病專科樓項目，暫時依託區中心醫院提供醫療資源支撐。婦幼保健院項目已於今年1月立項，預計明年開工。

在基層醫療衛生服務機構方面，目前浦口區共有11個社區衛生服務中心，覆蓋全區各個街道。江浦、頂山、湯泉、永寧等街道正在陸續新建或對原社區衛生服務中心進行異地改造。

今年，浦口經濟開發區橋林片區還將在橋林街道社區衛生服務中心增設國際門診部，並新建橋林新城醫院，擬設置床位700張。這座醫院定位為公建民營、非營利性醫療機構，建成后交明基醫院運營。

跨秦淮新河大橋6月通車 板橋開車到河西只要十分鐘

由於捷運7號線、9號線尚未開工，期盼的8號線仍在等待寧蕪鐵路外繞，在很多居住在板橋區域的市民眼中，解決和主城、河西的交通瓶頸一直十分迫切。在歷時2年多后，連接板橋和河西的跨秦淮新河大橋將於今年6月前後正式通車。

一條通江的秦淮新河自大勝關鐵路橋附近分道，將包括板橋、鐵心橋片區和河西、主城一分為二，尤其對居住在板橋區域的居民而言，前往主城和河西地區，要麼借道繞城高速或205國道，要麼蜿蜒到臨江的濱江大道跨秦淮新河大橋，其間的十多公里沒有一處過河通道，而中興路北延正是為了解決這一問題。

中興路北延跨秦淮新河大橋建成后，軟體谷西園片區、板橋區域將與河西新城南部直接相連，這條通道也將成為區域交通的重要軸線。該項目道路全長2190米，其中跨秦淮新河大橋總長630米，為雙向6車道，設計時速50公里，預計今年6月前後就可通車。

本文部分內容來自：南京日報、南京晨報等

近日樓市熱聞

小5妹 |南京樓市奇女子

長按，識別二維碼，加關注