search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

寧波「車位亂象」續:市住建委將約談問題開發商

最近,也有不少媒體爆出為了讓車位賣高價,開發商甚至不擇手段的報道。金地風華大境採用了捆綁銷售的模式推出33萬高價車位,榮安中央公園的70萬天價也曾讓人咂舌。

寧波住宅小區「車位亂象」,引髮網友討論,也引起主管部門的持續關注。

報道發出后,市住建委第一時間對中心城區在售樓盤的類似情況進行了排摸。就在昨天(22日)下午,市住建委會同市發改委(市物價局)進行了專題研究商議,擬對當前中心城區相關開發商的錯誤行為進行約談,並將根據今年4月份出台的進一步規範我市商品住房銷售價格行為規定,做好車位價格備案工作,對開發商申報的不合理的備案價格在源頭上進行把關。

市住建委會相關負責人稱,近期市住建委將會同市發改委(市物價局)等部門針對停車位銷售出台補充規定,在遵循現有法律法規的前提下,指導開發商合理定價,嚴格規範銷售行為,保障停車位銷售正常有序進行,確保我市房地產市場平穩健康發展。

2年前寧波曾提高居住小區車位配比

(圖片來源:影像寧波,水貴仙攝)

「早在2014年,寧波市規劃局、寧波市交警局就曾對寧波市建設工程停車配建指標進行評估。」市住建委相關負責人表示。

記者注意到,這份3年前的評估報告顯示,彼時,寧波市居住小區停車配建正逐漸增加,停車位配置已由「地面為主」向「地下為主」轉變,實際停車數占配建停車位的91%,表明供需情況良好。

與國內一二線城市居住區車位配比來看,寧波高於國內外一線大城市;與國內同等城市相比,高於蘇州,與南京相當,略低於杭州。

為了適應日益增長的停車需求,該《報告》對寧波市居住小區機動車配建指標提出修改,建議「適當提高商品房、拆遷安置房機動車指標」。

這份報告,事實上也對次年的政策起了重要作用——2015年7月1日,寧波開始實施《寧波市建設工程停車配建指標規定》,將小區建築面積每百平方米擁有車位數從2014年的1個提高到1.05個,拆遷安置房每百平方米擁有車位數從0.6個調整至1.05個。

這一由市規劃局、市公安局聯合發布的《規定》,明確機動車泊位中應保證3%以上為地面停車位;套型面積超過300平方米/戶的,機動車停車泊位按3個車位/戶計算等事項。

國內外發達城市經驗值得寧波借鑒

(香港,新華社資料圖)

記者注意到,這份報告,還分析了國內外許多著名城市對於小區停車難問題的解決之道。時至今日,仍有許多經驗值得我們借鑒。

新加坡對於購買住房的住戶,提出必須擁有至少一個停車位。對於暫時沒有車子的住戶,只要每月支付一筆租金,車位仍然可以為住戶保留,直到其擁有車輛。

早在1991年,香港規劃署頒布《香港規劃標準與準則》提出,住宅區應當儘可能充分滿足當前及未來的交通需求,只應提供泊位的最小值,鼓勵在市中心區使用公交。

記者在採訪中了解到,近期,國內許多城市也出台了針對高價車位及車位捆綁銷售現象相關政策。而這,也為寧波破解「車位亂象」提供了參考。

7月21日,上海市住建委下發通知,要求商品住房及其地下車庫(位)等附屬設施銷售實行「一價清」制度。

《通知》要求開發商銷售地下車庫也應明碼標價,且開發商應當制定地下車庫銷售方案,並向房管部門備案;區管部門應當會同物價部門加強銷售方案的指導和審核,對於定價不合理的,應當要求房企重新申報備案。

《通知》還規定,房地產開發企業尚有未出售的車庫(位)等附屬設施,應當出租給本項目內的業主、租賃人使用,不得以只售不租等理由拒絕出租。

7月26日,杭州市住保房管局也下發通知,明確杭州地下車位(庫)銷售實行價格承諾制。開發企業申報預售時,應對商品住房地下車位(庫)的銷售價格進行承諾,並將其作為預售申報要件之一。房地產開發企業並應在銷售現場的醒目位置公示地下車位(庫)價格承諾書。記者龔一鳴



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦