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你被樣板間感動的樣子好天真

你被樣板間感動的樣子好天真

最近評論君又在馬不停蹄地看房,途中曾遇見一對夫婦,當時我們都在看一套疊拼下疊的樣板間。

女主顯然很中意樣板間的設計,頻頻對自己的老公說房子好漂亮,但內行的評論君卻在一旁一臉黑線,默默吐槽。

大姐,您別天真了,這房子毛坯交啊,裝得漂亮跟您一毛錢關係都沒有啊。

如果可以的話,我並不想這樣想,因為評論君也被樣板間感動過,甚至差點因此買下一套房。

當時要不是差300萬才夠首付,現在大概要擔心那間北向的小卧室,到底能不能放下一張1.5米的兒童床。

樣板間與實樓貨不對板一直是房產界的通病,營銷場景化后,更升級為戳中客戶內心的柔軟。

這樣典型的營銷場景,你肯定不陌生:

這個樣板間請了某某大師設計,他對生活的理解十分深刻,設計出的作品讓人覺得很舒適;

那這塊空間呢,我們設計了一面書牆,這是整塊區域中採光最好的部分,和家人在這裡讀書,會非常愜意;

您再看這邊,是一個酒櫃配吧台,朋友聚會的時候,可以在這邊品酒聊天,分享你們生活中的趣事;

你想要而不可得的生活,很多都能在開發商的樣板間里找到,彷彿買下房子就能詩和遠方

但當你禮貌地問一句,咱們項目精裝交付么?

置業顧問大概會尷尬一笑,回復兩個字:毛坯。

呵呵。其實評論君並不反對場景化的樣板間,但造夢之後,能不能給一個靠譜的兌付?那怕是一套簡單的裝修方案。

覺得樣板間漂亮?掏錢給你裝一個。想必已經花幾千萬買房的置業者,不會再介意套個百十萬裝修吧。

當然,也有項目會底氣十足地告訴你,我們精裝交付喔。但負責任地講,你仍有可能拿到一棟「賣家秀版」的房子。

交房時,樣板間里那個你喜歡的衣櫃沒有了,你喜歡的衛浴換了品牌,你喜歡的電視牆換成了廉價的牆紙。

更抑鬱的是,在樣板里能放下一張床的房間,到你自己購置傢具的時候,卻死活塞不進去。

你氣急敗壞地去找項目方理論,卻被訓練有素地置業顧問擋了回來:

樣板間是臨時搭建的,結構和實體肯定不一樣,非交付標準的部分已經標明,您自己要多多注意。

要噴出來的一口老血,只能再吞回去。

除了帶捲尺,購房者們能做的,只能是在看樣板房的時候,盡量注意房間內的「非交標」。

如果你發現,連牆紙都是非交付標準,那就要做好心理準備,交房時牆面可能只刷白色塗料。

這樣的例子看多了,評論君有些心碎,禁不住發出「樣板間三問」:

1、請大師裝修樣板房,對購房者到底有沒有實際意義?

2、毛坯交房項目的豪華樣板間,我們到底要看什麼?

3、精裝交付的項目,樣板間里卻儘是非交標,這樣是不是太沒誠意?

不過事情也在慢慢變好。

5月1日,浙江版的新消費者權益保護法實施,新增有關全裝修商品房的細則。

主要裝修材料的名稱、品牌、規格、型號、登記和施工質量標準等,要在合同里明確寫明。

預售全裝修商品房要提供交付樣板房,自交付起,需保留不少於六個月。或者自建設項目竣工驗收合格之日起,不少於兩年。

如果違反規定,就一個字:罰!

有了類似的政策,樣板間再想美顏,也要考慮一下監管風險。

身為帝都的北京,是這輪房價調控的核心地帶,已經出台了那麼多政策,能否再往前多走一步:

向浙江學習,

請北京開發商提供一套純交付版的樣板房!

並保留六個月

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