你被樣板間感動的樣子好天真

最近評論君又在馬不停蹄地看房，途中曾遇見一對夫婦，當時我們都在看一套疊拼下疊的樣板間。

女主顯然很中意樣板間的設計，頻頻對自己的老公說房子好漂亮，但內行的評論君卻在一旁一臉黑線，默默吐槽。

大姐，您別天真了，這房子毛坯交啊，裝得漂亮跟您一毛錢關係都沒有啊。

如果可以的話，我並不想這樣想，因為評論君也被樣板間感動過，甚至差點因此買下一套房。

當時要不是差300萬才夠首付，現在大概要擔心那間北向的小卧室，到底能不能放下一張1.5米的兒童床。

樣板間與實樓貨不對板一直是房產界的通病，營銷場景化后，更升級為戳中客戶內心的柔軟。

這樣典型的營銷場景，你肯定不陌生：

這個樣板間請了某某大師設計，他對生活的理解十分深刻，設計出的作品讓人覺得很舒適；

那這塊空間呢，我們設計了一面書牆，這是整塊區域中採光最好的部分，和家人在這裡讀書，會非常愜意；

您再看這邊，是一個酒櫃配吧台，朋友聚會的時候，可以在這邊品酒聊天，分享你們生活中的趣事；

你想要而不可得的生活，很多都能在開發商的樣板間里找到，彷彿買下房子就能詩和遠方。

但當你禮貌地問一句，咱們項目精裝交付么？

置業顧問大概會尷尬一笑，回復兩個字：毛坯。

呵呵。其實評論君並不反對場景化的樣板間，但造夢之後，能不能給一個靠譜的兌付？那怕是一套簡單的裝修方案。

覺得樣板間漂亮？掏錢給你裝一個。想必已經花幾千萬買房的置業者，不會再介意套個百十萬裝修吧。

當然，也有項目會底氣十足地告訴你，我們精裝交付喔。但負責任地講，你仍有可能拿到一棟「賣家秀版」的房子。

交房時，樣板間里那個你喜歡的衣櫃沒有了，你喜歡的衛浴換了品牌，你喜歡的電視牆換成了廉價的牆紙。

更抑鬱的是，在樣板里能放下一張床的房間，到你自己購置傢具的時候，卻死活塞不進去。

你氣急敗壞地去找項目方理論，卻被訓練有素地置業顧問擋了回來：

樣板間是臨時搭建的，結構和實體肯定不一樣，非交付標準的部分已經標明，您自己要多多注意。

要噴出來的一口老血，只能再吞回去。

除了帶捲尺，購房者們能做的，只能是在看樣板房的時候，盡量注意房間內的「非交標」。

如果你發現，連牆紙都是非交付標準，那就要做好心理準備，交房時牆面可能只刷白色塗料。

這樣的例子看多了，評論君有些心碎，禁不住發出「樣板間三問」：

1、請大師裝修樣板房，對購房者到底有沒有實際意義？

2、毛坯交房項目的豪華樣板間，我們到底要看什麼？

3、精裝交付的項目，樣板間里卻儘是非交標，這樣是不是太沒誠意？

不過事情也在慢慢變好。

5月1日，浙江版的新消費者權益保護法實施，新增有關全裝修商品房的細則。

主要裝修材料的名稱、品牌、規格、型號、登記和施工質量標準等，要在合同里明確寫明。

預售全裝修商品房要提供交付樣板房，自交付起，需保留不少於六個月。或者自建設項目竣工驗收合格之日起，不少於兩年。

如果違反規定，就一個字：罰！

有了類似的政策，樣板間再想美顏，也要考慮一下監管風險。

身為帝都的北京，是這輪房價調控的核心地帶，已經出台了那麼多政策，能否再往前多走一步：

向浙江學習，

請北京開發商提供一套純交付版的樣板房！

並保留六個月