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南京網上購房證明首日6000人申請 申請只需2分鐘

南京網上購房證明首日6000人申請 申請只需2分鐘

南京網上購房證明首日6000人申請

申請只需2分鐘,有效期180天

5月4日開始,南京市房產局首開先例在全國啟動了網上購房證明,不僅大大提高了開具效率,只要2分鐘就能完成原來幾個小時的事情,而且有效時間也加長,從90天變成了180天。據南京市政務辦統計,截至5月4日晚間6時,在線申請購房證明量高達近6000人,成功開具購房證明1238張。

簡單又快捷 材料只要身份證號和手機號

一資深中介告訴記者,以前帶買房人開個購房證明,由於要準備各種材料,還有各種排隊需要半天甚至1天時間,但是如今通過手機APP,由於身份證號對應的個人信息,很多都已經聯網,所以申請過程非常簡單。「我有一個客戶,人在外地出差,正在買房,這兩天本來準備一大早從外地趕回來辦,結果我和她說過之後,她在手機上操作,2分鐘就搞定了。」中介表示,由於網上購房證明系統已經和資料庫實行聯網,所以只要在「我的南京」里填好身份證號、手機號,根本不需要準備太多的材料就能夠申請成功,最快從登錄到成功提交只要2分鐘,然後就等著房產部門審核。「我的客戶中有一個大概半小時就批下來了,的確太方便太節省時間了。」

根據南京市不動產登記部門介紹,5月4日在線申請購房證明的人高達近6000人,開出1238張。而從南京限購政策以來,南京開出購房證明日均550張,這個量是原來日均數量的2倍多。而原來全市9個網點一天靠人工收材料核對開出的紙質證明,火力全開,最多開出的總數在1100張左右,而現在的在線開具,一天就成功開出了全市的總量。記者也了解到,5月4日華僑路房地產檔案館的排隊量比平時要少了差不多三分之一,有些來排隊的人表示剛剛知道可以在線開證明,早知道就不來排隊了。不過記者還是提醒廣大市民,只有1、未婚或無婚生子女的成年單身居民;2、現為已婚且婚姻登記地在南京市的居民才能在線開具購房證明,不滿足這兩個條件的購房人還是要帶著申請材料到各房產交易與不動產登記大廳(華僑路大廳除外)、華僑路52號不動產檔案館辦理。

堵住小漏洞

購房資格發生五大變化

全國首張電子購房證明是彭先生獲得,從這張證明上可以看出,新的網上購房證明還出現了一點變化。記者發現,南京市不動產登記部門也從新的電子購房證明開具說明中,對南京的限購政策做了五方面的微調和補充。

第一、證明有效期從90天調整為180天,不僅電子證明如此,新的紙質購房證明也將遵循同樣的有效期,讓市民買房更方便,不需要短時間內重開重跑。

第二、新的購房證明注意事項中,對外地人才條件提高,以前對外地人才的概念比較模糊,現在明確規定,要求非本市戶籍居民家庭,取得碩士及以上學位、高級職稱(含副高級和正高級)、高級技師職業資格的,年齡在40周歲以下,如提供與在寧單位簽訂的勞動合同,則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明。

第三、有部分無購房資格的人,採取先贈與1%份額再買賣99%份額的方式規避限購政策。這次明確規定,房產贈與也要開購房證明。因贈與取得不動產的,按住房限購政策執行。

第四、司法拍賣房也限購。因司法判決、司法調解取得不動產的,不執行限購政策;因司法拍賣取得不動產的,按住房限購政策執行,購房者需具有購房資格。

第五、回購安置房不限購。因徵收採取貨幣化安置而再次購房的,在購買被徵收房屋套數或面積及以下住房時,不執行住房限購政策;去年9月,南京啟動限購政策以後,對拆遷安置房是否納入限購範圍,給予了這樣的定義:只要是在房管局備案、能查到相關信息的安置房,都在被限購之列。最新的政策規定,購買相關套數或面積以下安置房,不在限購之列(相關套數及面積限定,並沒有明確)。

業內人士表示,南京住房限購開具購房證明最新的執行細則,對非南京戶籍通過職稱等開具購房證明的門檻進一步抬高,有利於穩定南京樓市的需求總量、保護本地需求、促進供求保持平衡、穩定樓市。

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