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震驚全國!200億寶地只建出租屋……

震驚全國!200億寶地只建出租屋……

導讀

快訊:樓市又一重大信號!剛剛,上海再推4幅租賃住房用地!個個都在好地方,總建築面積接近20萬平方米!如果做商品房土地市值接近200億!!

無獨有偶鎮江首個住房租賃用地掛牌出讓,鎮江租房時代來臨!與此同時,南京上周末掛出了首例競自持+租賃用地,預計接下來年內有可能掛牌出讓住宅用地還有不下60多幅。值得關註:

1、超級重磅!上海推出4幅市中心100%不可售住宅用地!200億黃金寶地做租賃住房;

2、時隔9個月!板橋最後一批一字頭新房即將加推,均價17500元/㎡;

3、今天3盤公證搖號,4751人選1260套房,最低中籤率僅8.6%!

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上海推出4幅市中心100%不可售住宅用地!200億黃金寶地做租賃住房!

1上海再推4幅地塊,200億黃金寶地做租賃住房

超級重磅!剛剛,上海市土地交易市場發布掛牌出讓涉及徐匯區、長寧區、浦東新區3個地區共計4幅國有建設用地使用權的公告,4幅地塊分別位於古北、南浦大橋、龍陽路、上海南站,總建築面積接近20萬平方米!如果做商品房土地市值接近200億!!

有關情況公告如下:

根據公告出讓要求,地塊為「租賃住房」項目,競買申請人須提交由市相關政府部門出具的項目認定文件。

補充一句:在「十三五」期間,上海將供應住房用地共計5500公頃,其中租賃住房用地為1700公頃,佔比約為31%。上海市擬在「十三五」期間推出70萬套租賃住房,同期新增商品住房約45萬套。

2鎮江首個住房租賃用地掛牌出讓,鎮江租房時代來臨!

無獨有偶,鎮江首個住房租賃用地掛牌出讓,鎮江租房時代來臨!

8月22日,鎮江市國土資源局丹徒分局掛出1幅位於丹徒區上黨鎮的地塊,地塊總出讓面積19339平方米,掛牌起始價為1002萬元,土地用途為商住(公共租賃房)。這也表示著鎮江市首個住房租賃土地掛牌出讓。

地塊名稱:DT1706

地塊位置:上黨鎮

出讓面積:19339

規劃用地性質:商住(公共租賃房)

容積率:1.0-1.60

起拍價:起拍總價1002萬元,起拍樓麵價324元/㎡

出讓要求:在受讓人繳清土地出讓金后履行受讓宗地交付手續。

本次地塊房地一併上市交易,土地用途為商住用地(公共租賃用房)。地面建(構)築物作價:4259萬元。

3南京年內60多塊地有望"競自持"建長租房

上周末南京掛出了今年第6號土地網拍公告,其中位於城南西善橋地區首次出現了要求房企自持住宅面積的土地,建成後用於租賃,開發商不得分割銷售,這也成為南京租賃試點方案出台後的首例競自持+租賃用地

據統計,接下來年內有可能掛牌出讓,並且比較符合競自持租賃條件的住宅用地還有不下60多幅,此外在目前南京樓市的房企陣營中,已經進軍長租市場,具備長租公寓試水經驗的房企也有不下十多家,那麼自持租賃地塊未來是否會成為眾多房企爭搶的目標?

就南京推出的首幅競自持+租賃地塊的出讓條件看,新掛牌的G43地塊位於雨花台區華新路以南、龍西路以北,位置靠近河西南,同時處於南部新城核心區,與捷運2號線油坊橋站的直線距離約1.5公里,並且G43地塊中有一部分就是為寧和城際預留的軌道建設用地。

G43地塊的競拍細則規定:該地塊競價達到最高限價時仍有兩個及以上競買人要求繼續競買的,停止競價,改為現場競報住宅自持面積,每次競報面積為1000平方米,競報面積最高者為競得人;而當有兩個及以上的競買人競報自持全部住宅面積時,轉為在本地塊內競爭保障性住房(含租賃住房)建築面積,每次報建面積200平方米,報建面積最多者為競得人。而一旦競報自持全部住宅面積,則意味著該地塊所開發的十幾萬方住宅在長達70年的時間內都只租不售,開發商將成為典型的「房東」。

而在剛剛出台的南京租賃試點方案中也提到,未來租賃用地和自持用地的條件有:

  • 租賃用地——位於中心城區商業、辦公、就業密集區域周邊或者工業園區、產業園區集中區域。

  • 競自持用地——位於人員相對集中、交通便利區域。

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時隔9個月!板橋最後一批一字頭新房即將加推,均價17500元/㎡

今天,板橋樓盤明發浦泰夢幻家新領了最後兩棟樓07#、09#銷許,戶型面積為76、85、120㎡,共224套毛坯房源,銷許均價在17500元/㎡左右,與上一次開盤價格持平,這也是板橋最後的一字頭房源,和昌灣景住宅部分已收官。

項目上次開盤還是2016年11月,距今9個多月,也是住宅收官之作。據本平台了解到的最新信息,項目認籌早已截止,要求首付款不低於45萬,近期就開盤。

主力戶型:

76平米兩房兩廳一衛↓

85平米三房兩廳一衛

85平米三房兩廳一衛

120平米四房兩廳兩衛

今天,溧水的萬科城、碧桂園S1秦淮世家與六合的榮盛華府搖號選房,共計4751組買房人選1260套房源。不可謂不壯觀!

1、今天,溧水萬科城搖號結果出來,共有3148組買房人報名參與搖號,房源為270套,中籤率為8.6%據悉,項目將於明天開盤選房戶型面積有95㎡、112㎡、144㎡,銷許均價12500元/㎡,總價118.75萬元起。

主力戶型:

96㎡3室2廳2衛

110㎡3室2廳2衛

143㎡4室2廳2衛

2、今天下午,碧桂園S1秦淮世家開盤加推漢賦苑1-10幢房源,共1227組買房人選882套房源,中籤率72%。項目均價在11000元/㎡,戶型面積102-173㎡,擬交付時間為2019年7月30日。

圖l騰訊房產南京站

主力戶型:

120㎡3室2廳2衛

142㎡4室2廳2衛

3、今天,榮盛華府搖號結果出爐,376組買房人選108套房子,中籤率為29%據悉,項目將於明天開盤選房戶型面積為144-203㎡,銷許均價14220.53元/㎡,擬交付時間2018年4月30日。

值得一提的是,此次開盤距上次開盤時間也就一個多月,上次加推的是項目三期1、2、3號樓,共計634套高層毛坯房,銷許均價13698.53元/㎡,共有1401組買房人參與搖號,中籤率45%。

部分資料來源:樓市與上海、每日樓市

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