搞事情！這類人才買房竟然不需要提供社保證明！

5月9日，江蘇省南京市住房保障和房產局發布《關於明確住房限購政策有關事項的通知》明確，對於非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學歷不需要提供社保證明。這是自2016年9月25日南京宣布限購以來，首次對非戶籍居民家庭給予購房條件放寬的政策。

此外，對非南京市戶籍居民家庭申請購房的條件，升級為3年內在南京連續2年及以上繳納社保或個稅，並不能通過補交個稅或社保來購買住房。（摘自：第一財經日報）

小融點評：之前有定向加息，現在有定向寬鬆，爭奪人才開始白熱化了。

社科院8日就《房地產藍皮書》舉行發布會，國家稅務總局稅科所研究員付廣軍在會上表示，降房價首先降地價。10萬塊錢北京的房子，6萬塊錢的土地成本，這只是土地出讓金的收入，還不包括房地產開發的稅收，還不包括交易環節的契稅，也就是說有70%是土地和稅費。房地產開發商的毛利潤也就10%，10萬塊錢就掙1萬塊錢。但是由於房地產開發企業壓土地，就是因為預期在上漲，賣早了就虧了。（摘自：網）

小融點評：地價貴→開發商賺不到錢→囤地捂盤→房價上漲→地價更貴。

當前，首套房貸款9折以下利率優惠基本沒有，申請條件也有諸多限制，除了個人信用狀況、收入狀況等條件外，一些中小銀行還會要求了解房子的具體狀況，以及貸款人的財力狀況等，也在銀行的考察範圍之內，甚至有的銀行只對有合作的新房項目，才提供首套房9折利率優惠。

此外，上海地區各家銀行在房貸額度方面都比較緊張，放款時間相對以往也要更長，大多數銀行目前放款周期都在2個月以上，最快的在1個月左右，最慢的可能也需要6個月。據記者了解，有銀行人士表示，申請個人住房貸款的購房者仍需要排隊，很多在去年11月和12月申請房貸的購房者，目前都還沒有放款。（摘自：界面）

小融點評：銀行考慮的是不發生系統性風險，銀行考慮的是不增加壞賬率，其他的只能靠邊站了。