看看泰國高逼格的實體購物環境是如何打造的丨和橋

和 橋 機 構

泰國真金白銀地在投資購物中心，人家高逼格的休閑生活場所是一個個應聲而起，而各地實體店面卻是一個個應聲而倒。難道說在互聯網的時代，人就不需要高逼格的實體購物環境？一切都是錯在沒有真正理解人們真正的消費心理與休閑需求。今天，我們就看一看人家泰國的實際購物經濟環境打造。

泰國The Emquartier商城

自然與都市之間切換

項目概況：

開 發 商： THE MALL 集團

投 資 額： 6-10億 泰銖

佔地面積： 25600平方米

商業面積：25000平方米

開業時間：2015年3月27日

樓層規劃：總共45層，其中商場佔11層

項目定位：集購物與休閑與一體的非凡生活體驗場所

業態規劃：零售+餐飲+健身中心+親水花園+兒童遊樂場+泳池+運動酒吧等

於2015年開業的The EmQuartier是由3棟外觀風格各異的建築組合而成，分別是左側的 The Helix、右側的 The Glass及最內側的 The Waterfall Quartier，不規則的流線外型設計搭配上大量的玻璃帷幕與落地窗，其整體設計風格新潮時尚，讓人眼睛更是為之一亮

設計：自然與都市風格融合、輪換

Emquartier的建築設計通過錯移的樓層進行分區，每一層都具有獨特形式。水平肌理與自然的曲線結構影響室內布局，交通流線圍繞圓形中庭布置，室外露台和「空中花園」恰到好處連接，同時在建築內部與外部設有大量綠色空間。

1000多個品牌囊括諸多種類

在品牌方面，Emquartier商場以引進1000多個時尚品牌入駐成為東南亞銷售時尚品牌最多的商城，包括蒂芬妮Tiffiny &Co、Van Cleef& Arpels梵克雅寶等品牌的東南亞首家旗艦店；擁有150家餐廳400個美食品牌，堪稱東南亞之最；泰國首個三屏電影院TheaterX、東南亞最大人造瀑布、3000平方米的空中花園等創新也成為大眾的關注焦點。

東南亞最大人造瀑布

號稱全亞洲最大的人工瀑布，是Emquartier的主打之一。其以40公尺高人造瀑布做景觀設計，為都市生活注入度假元素。

3000平方米的空中花園

Emquartier中最美的還是空中花園。無論是流線的樓層設計，採光與綠色造景，都讓人賞心悅目。

整個空中花園位於商場六至七樓之間，綠園水景占最大部分，寬闊的花園空間，再加上植物、花朵、流水等，皆讓訪客在喧鬧的塵囂中得以享受一絲綠意及寧靜。

Central Embassy

泰國時尚新地標

項目概況:

開 發 商： CENTRAL 集團

商業面積：7萬平方米

開業時間：2014年5月9日

樓層規劃：總共8層

項目定位：亞洲頂級購物目的地

業態規劃：國際奢侈品牌+國內一線品牌+本土品牌 其中30%為新品牌

CentralEmbassy坐落於泰國曼谷市區中心的交通樞紐處。整幢樓共有37層，其中包含了8層（包括地下一層）購物中心，其餘30層均為泰國曼谷首家柏悅酒店，成為泰國地標性建築。

鋁瓦流線型設計

CentralEmbassy設計融合現代設計思想與泰國寺廟「天圓地方」傳統元素的建築綜合體，由200米特殊的鋁瓦材料裝飾而成，這些鋁瓦如多米諾骨牌一樣排列，緊密相連，整體成型。

建築整體採用最新的切割棱面元素結合流線型設計，為全世界呈現整座37層的3D立體建築，包括8層的購物商場和30層的曼谷首家六星級曼谷柏悅酒店。

整個建築的內部設計特點是以明亮的白色為主色，充分利用曲線角度，盡最大可能地突出空間感，給人開闊的視覺感受。

業態規劃重體驗與創意

Central Embassy在入駐商戶選擇上非常苛刻，要求入駐商戶若為全球一線奢侈品牌，如Gucci、Hermès、RalphLauren、GiuseppeZanotti、VivienneWestwood、WaterLibrary等，須在其內建設泰國境內最大的旗艦店。

除國外品牌外，引進較多泰國本土一線品牌，很多品牌都是孤品，不會撞街。

既吃又玩還可帶的美食體驗

購物中心與其他大型商場一樣，在三樓四樓都設有大小不同，品種不同的甜品店、麵包房及各色小吃店、咖啡館、餐廳、快餐店等等。

在商場地下一層設有烹飪教室和甜品教室，能夠在這裡學做甜品蛋糕、調酒、或者學一盤地地道道的泰國料理。

設有迷你購物超市，銷售的都是本土美食原料。有地道美味的水果、茶葉禮包、各色咖啡、收歡迎的泰國香米、泰國特色調料、零食甚至是香料和化妝品等等泰國特色商品，種類多樣價格不貴。

創意體驗集合店

Siwilai位於5F，總面積共826平方米。經營範圍包括印刷媒介、塑料鞋、圖書館、美容護膚中心、工具、玩具、小配件和其他收集品。此外，還集合了泰國手工藝品、古董配件，國際及泰國本土的時尚服裝品牌和潮流生活品牌，所有的精品在這裡都能找到。

在這裡，Siwilai還與健康食品供貨商「火箭咖啡吧」合作，成立了一間室內餐廳，這是雙方聯合創意的餐飲品牌，提供完全協作的就餐體驗，處處體現出創意美食完美體驗的風格。

400米全泰國最長櫥窗

項目設有長達400米的櫥窗長廊，連接毗鄰的Central Chidlom，堪稱全泰國最長的櫥窗

曼谷暹羅百樂宮Siam Paragon

擁有東南亞最大水族館

項目概況：

投 資 額：150億泰銖

佔地面積：50萬平方米

商業面積：25000平方米

開業時間：2005年12月

樓層規劃：總共10層

項目定位：亞洲最大綜合娛樂購物廣場

暹羅百樂宮是一座極具人氣的購物中心，囊括了眾多國際高端時尚品牌，還擁有東南亞最大的水族館、共有 16 個屏幕的影城，還有品種齊全的世界美食。位於兩條捷運線路交匯點暹羅站的前方，被許多人視為曼谷的中心地帶。

250個品牌包羅遊樂購

購物中心一層是世界名牌專櫃，如Hermes、Chanel、Burberry、HugoBoss、Gucci、Versace等。Hermes、Louis Vuitton、Prada 和 Versace 等艦店都集聚在主扶梯周圍的最佳位置，用精心設計的櫥窗搶佔著人們的視線。

在四層，除了從巨大的地面層美食天堂蔓延上來的眾多餐廳和美食店，還有任何人都會一見傾心的 IT 和電子產品專賣店。

特色業態滿足休閑娛樂需求

除了電影院外，項目還引進有spa養生館、52球道的保齡球館，以及可容納1,800人的歌劇院、藝術畫廊、展覽廳及酒店。

擁有亞洲最大的水族館

暹羅海洋世界位於地下二樓，可容納兩萬人，是亞洲最大的都會水族館。其共設有7個主題展區。

3千萬美金的投資，佔地1萬平米 （等於兩個足球場）， 容水量超過4百萬升（相當於3個奧運會游泳池）。

有270度合成纖維海底隧道和60度環徊大魚池；8米深的暗礁魚池，擁有超過3萬隻海洋生物，包含400個品種。

CentralFestival EastVille

都會購物中心的小清新

項目概況：

開 發 商： 中央帕坦納集團 （CENTRAL PATTANA)

投 資 額： 60億 泰銖

佔地面積： 8.2公頃

商業面積：25000平方米

開業時間：2015年11月27日

項目定位：複合式購物中心

業態規劃：200個國內外知名品牌100間餐廳進駐

CentralFestival EastVille 欲打造城市新型生活概念，除200個國內外知名品牌、100間餐廳進駐，滿足消費者購物需求，更費心打造屋頂跑道、腳踏車道及寵物專區，貼心展露在細節里。

整體設計風格以現代自然風格為主軸，打造都會購物中心的小清新。

利用裝置藝術及花花草草，將半露天的開放空間，打造成美麗、有趣的戶外花園。可以遇見可愛的長頸鹿、鶴、小瓢蟲等。

頂層設有大型的屋頂跑道，不但可以在商城裡購物又能健身，享受在空中奔跑。並提供寵物公園，邀請民眾帶著寵物一起來享受假日的悠閑。

此外，B2S 書店與星巴克咖啡合作創立了「思維空間」(ThinkSpace)，打造符合年輕人習慣的公共工作區域。提供 WiFi、餐食飲品及書店等。

小朋友的需求也照顧到了，貼心設置了 kid clubs 兒童樂園、小火車、兒童專用的廁所、堆沙區等。

Terminal 21 Shopping Mall

逛街就能環遊世界的超級體驗

項目概況：

開 發 商：LAND AND HOUSES

商業面積：55000平方米

開業時間：2011年10月

樓層規劃：共九層

項目定位：時尚年輕人的潮流聚集地

設計主題：以機場為設計理念 融合九國風情

在泰國曼谷有一個超人氣購物中心，名為Terminal 21 ShoppingMall，是一家超創意的主題商場，是曼谷必去之地。

以機場為設計概念，內部裝飾融合了全世界多個時尚名城的地標和設計元素，走在商場內，就好像穿越去到了倫敦、東京、伊斯坦布爾等國際大都市。即使問訊處的前台也是一副空姐打扮，每層樓都會上「Departure」或」Arrive」的字樣。

第一站：加勒比海（Caribbean）

加勒比為主題的在LG底層，有著穿越樓高兩層紅色的燈塔，紅白相間的顏色充滿著地中海的氣息。LG底層有個較小型的美食廣場和一些餐廳，Siam Paragon、Gourmet Market也坐落在這一層。

第二站：Rome（羅馬）

瀰漫著濃濃歐洲氣息的地下羅馬區，有著多家深受年輕人喜愛的時尚運動品牌，這裡有Adidas、Nike、Pums、Levi『s等品牌。

第三站：Paris（巴黎）

高貴中卻帶有低調奢華的巴黎區，這裡比起之前的羅馬區來要有更多的店鋪，現已有將近50家店鋪品牌。巴黎區以銷售化妝品和護膚品為主。

第四站：Tokyo（東京）

東京區的日式燈籠十分原汁原味，東瀛風的時尚服裝店也深得年輕人的喜愛。

第五站：London（倫敦）

這一層有紅色郵箱、紅色經典電話亭、英國皇家侍衛……時尚雅緻的各種服裝店，讓人眼花繚亂。

第六站：Istanbul（伊斯坦堡）

設計和裝飾真的會影響一個人，隨著手扶梯，穿過那Arrival的門框，心情和感官一下子從倫敦跳到伊斯坦堡。

第七站、八站：San Francisco（舊金山）

舊金山的金門橋被搬到這裡，橫跨東西，氣勢不凡。

第九站：Los Angeles（洛杉磯）

這裡是一個好萊塢圓夢的地方，在這裡除了可以逛名牌店鋪，還可以看電影！

Central Plaza WestGate

可達7樓的LED 7彩噴水池

項目概況：

開 發 商：CENTRAL 集團

投 資 額： 100億泰銖

佔地面積：50萬平方米

品牌進駐： 500家品牌200家餐廳

開業時間： 2015年8月28日

樓 層：共6層

項目定位：東南亞最大世界第四大的超級購物商場

業態規劃：含4000平方米的百貨商場，23000平方米國際美食中心，1000平方米數字電影院、家居中心等

Central Plaza WestGate面積達50萬㎡，是東南亞營業面積最大的區域商場。

項目規劃共6層，含佔地4000平方米的百貨商場，超過500家國內外的品牌進駐，200多家餐廳；1000平方米的電影院Westgate Cineplex，坐擁12個數字電影廳，3000個觀影座位，提供Ultra Screen、4DX、IMAX 。

業態豐富，除了零售、餐飲等業態，還引進SB Design Square 家居中心、Virgin Active 俱樂部和哆啦A夢漫畫展廳、B2S連鎖書店、SuperSports 運動商城等，滿足多元化消費需求。

位於4樓的哆啦A夢展廳以45周歲慶典為主題，結合AR技術，多形態展示哆啦A夢形象，參觀民眾下載APP即可體驗拍照留念。

在中庭處，還設有貓頭鷹滑梯和長頸鹿大立像等。整個兒童區中庭空間則用色彩斑斕的熱氣球點綴，同時還有真人扮演的小丑和小朋友有一起遊玩、合照。

商場的LED光藝術是最大的特色，其散佈於每一個角落。以綠色環保為主題，結合高科技將LED打造成一座7彩噴水池，可達7層樓高，十分壯觀。

中庭處還能看到愛麗絲夢遊的後花園式設計，吸引前來的大小朋友合影留戀。

泰國The Groove購物中心設計

凸顯後現代主義風格

泰國TheGroove購物中心旨在以歐洲的咖啡文化和露天餐飲帶動和激活曼谷街道活力和親切感，從而定義新型的當代戶外餐飲和活力步行街的街道文化。

立面幕牆使用了背照式鋁板系統，能將照明、圖形、個性和視覺很好地融入美麗而優雅的建築表皮。給人一種後現代主義的視覺享受。

動態的LED背光源系統創建了獨特的夜間燈光效果，讓建築在繁忙的曼谷街道引人注目。

暹羅廣場Siam Square

本土設計十足的獨特體驗

Siam Square One 位於最繁華的 Siam Paragon對面。曾是兩層高的電影院，在2010年的政治示威中被紅衫軍燒毀，經過四年重建與擴建，終於變成7層高大型商場。

商場採取環保理念，各個樓層採用了半開放的設計，並且不設空調，卻能巧妙的達到通風效果。

商場分3個部分---Winter、Summer、Rainny三種不同的泰國季節來命名，裡面有很大部分是食肆，包括國際品牌和本地的獨家品牌。

商場另一特色是食肆及甜品店特別多，三樓至五樓兼以日本料理為主，當中不乏如丸龜制面名店，泰國首家Hello Kitty Cafe也在此。

泰國首家Hello Kitty café佔地三層，以粉色為主，一樓及二樓都是咖啡室，售賣自家制甜點及飲品。

Mansion 7

首家恐怖主題購物中心

暗紫色的色調、外牆加添枯枝纏繞的造型，大門口的巨大鬼手彷彿時刻準備著將你抓進去，再加上夜幕低垂時的燈光陰影，四周角落擺放著破舊的桌椅或造景，打扮成吸血鬼的服務生從你身旁緩緩擦身而過……這是Mansion 7恐怖主題購物中心的場景。

整個商場投資額達一億七千萬泰銖（約港幣4300 萬），分三個主題區域：迷失花園區、遊樂場區、鬼屋區。

「迷失花園區」由二十多個小店組成，賣的多是各式鬼怪服飾、首飾和公仔，例如有死亡筆記（即是筆記薄）和眼球戒指等，部份小檔還有嘔心甜品出售。其中以鬼怪為主題的店舖就有 20 多間。

「遊樂場區」（ Playground Zone ）是一個放了各種特製遊戲的區域，有菱型撞球檯，踏火炭形色的擂台遊戲等。遊樂場區兩傍是較有規模的餐廳和酒吧，其中一間「小矮人吧」內里放了最少二百個小矮人雕塑，可說是 Gimmick 之最。

整個商場的核心，就是最後的「鬼屋區」（ Mansion Zone ），是仿照富士急鬼屋而制，門口張牙舞爪的老樹，透著陰森的氣息，昏黃的光影，灑在血紅色的門牌上，裡面隨處可見麻包袋、由工作人員扮演的瘋漢和喪屍隨時在背後出現。

Mansion 7內部左右兩旁各自佇立著一幢幢幾何造型的特色小店，精品服飾店、指甲造型沙龍、糕餅店、甜品屋、果汁吧、甚至還有情趣用品店和寵物用品店。

而中央廣場兩側則有日式居酒屋、咖哩飯專賣店、泰式粿條店、啤酒屋、冰泣淋店、美式料理、日式火鍋等等，且不論這些精品小店或餐廳，都是第一次在泰國登場的新銳品牌。

廣場中間，則是擺放了許多遊樂設施，像是電流急急棒、拳擊沙包、時空腳踏車、電動牛仔機、恐怖壇、斷頭台寶箱、恐怖斷魂橋等，恐怖氛圍十足。同時還專設有攤檔偷拍遊客受驚嚇的照片。

來自：商業地產雲智庫

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