張家口2017年上半年房價在不知不覺間發生了驚人的變化,從下面變動表中看到:
崇禮房價從1月的16000元猛增至20940元/平米,漲幅31%;
橋東區從1 月10500元增至12871元,漲幅22.6%;
經開區從1 月10181元增至12100元,漲幅18.8%;
橋西區從1 月8896元增至10800元,漲幅21.4%;
懷來縣從1 月8780元增至10350元,漲幅17.9%;
下花園區從1 月6488元增至10200元,漲幅57.2%;
宣化區從1 月6717元增至8500元,漲幅41.4%.
去年時曾經預測,張家口進入2017年房價很有可能破萬元大關。這倒好,還不僅僅是中心城區破萬,讓人想不到是連部分縣區也都紛紛過萬!而且崇禮、下花園、宣化漲幅最大,甚至超過市區。比想像的還出乎意料,打破了一般人的認知。
事物都是一分為二的,有一利必有一弊,當舉辦冬奧會的喜訊傳來時,張家口人歡欣鼓舞,在大交通成立體網路時,在城市建設如火如荼時,在高新技術不斷引進時,在一波又一波好消息傳來時,讓人想不到的是,房價也竄起來了,而且超過幾乎所有人的預料。
從另一方面看,當全國各地一二線城市房價調控層層加碼,不少地方傳來房價開始下跌消息時,張家口關於房價的事,似乎哪兒都與已無關,無動於衷,依然故我地上漲,任憑風浪起,穩坐釣魚船,如此下去,非整體過萬不可。
剛需族怎麼辦?如果你有直接購房需求的話,什麼時候都可以買。原因也很簡單,你總想看那個最低點,其實你很難抓住最低點;你總想躲開最高點也很難躲開,因為他可能越來越高。不能因為怕站崗就不買房子了,說到底還是需求問題。
調控從限制需求側,轉為供給端。調控正在向土地供應、住房供應、供應價格等多方面供應埠轉向。同時,預計不排除會有更多的三四線城市跟進落實限購、限貸、限價、限售等緊縮政策,熱點輪動帶來的結果就是三四線城市將成為樓市調控的新主場。隨著政策調控蔓延至三四線城市,以及部分城市開始執行「四限」之下,投資客消退之後價格將有大幅調整。