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名校扎堆落戶經濟強區 天河學位房成家長追捧的新貴

廣州中學、廣州奧林匹克中學、廣州市執信中學天河校區······

因為眾多名校紛紛落戶,廣州的經濟強區天河,其學位房正成為很多家長追捧的新貴。

近日,記者在位於廣州市天河北的某房產中介公司碰到一些前來尋找華陽國小學位房的幾名家長,他們一般要找的是面積在60平方米以內的小面積單位,「小一點的單位,總價相對低一點,又帶有華陽國小學位,還能當投資」。據中介公司人員介紹,近期這樣的客戶較多。相對於傳統教育強區越秀來說,天河小升初實行對口直升,沒有派位派不到心儀學校的擔憂,意味著國小學位確定了,中學也確定了,一下搞定九年教育,省事很多。

利好

五所優質示範性高中

新增2萬個優質學位

近期,天河教育利好不斷,在「十三五」期間,將在天河東部、北部強力打造五所優質示範性高中,擬投入總用地超1000畝、估算總投資約50億元,建成后可新增2萬個優質學位。其中,高中學位1.35萬(270個班)個,中學學校建成后,天河區將通過區域統籌的方式,優化天河北、五山、東圃地段義務教育階段校舍緊張問題。「天河區將集全區之力,辦好這些優質中學。」天河區相關負責人介紹說,目前,將以高規格打造看齊」上海中學「的「廣州中學」已確定正式落戶天河。校址位於龍洞華美路,校區佔地122畝,總規模為60個班,校舍面積約8萬平方米。同時,為了助力新建「廣州中學」高位起步,「廣州中學」將整合區屬優質完全中學「廣州市第四十七中學」。屆時,「廣州中學」的辦學規模將達到150個教學班以上,第四十七中學將成為「廣州中學」國中部。據悉,第四十七中學是廣東省首批國家級示範性高中,教育質量和升學率在全市區屬學校中名列前茅,本次整合併入「廣州中學」,將進一步激發天河既有優質教育資源的二次提升。

除了「廣州中學」外,「廣州奧林匹克中學」也確定花落天河,選址位於廣氮地塊,由廣州市土地開發中心負責建設。據悉,這將是天河區第一所十二年制學校,佔地面積80畝,擬建校舍面積約10萬平方米,總規模為84個班(其中:高中30個班,國中36個班,國小18個班)。據悉,廣州奧林匹克中學建設已完成征地,有望於年內動工,最快3年內建成。

廣州市執信中學天河校區項目也邁入實質性建設階段,已完成立項審批,控規調整即將進行公示,預計年內正式動工。該校區確定選址在天河區珠吉路東側,佔地面積約250畝,擬建校舍面積19萬平方米,總規模為90個班(其中高中60個班,國中30個班)。

天河區去年初整合了五大學區,這些學區強調了更大限度地實現資源共享,每個學區都是由一到兩個龍頭學校帶動其他學校。泛珠江新城學區,片區內擁有20多所優質學校,其中,天河中學、天河外國語學校為龍頭,帶動18所中國小;體育中心、天河北、五山學區是47中學為龍頭,帶動13所中國小;東圃學區是東圃中學為龍頭,帶動22所中國小;龍洞學區是89中學為龍頭,帶動11所中國小;沙河學區是75中為龍頭,帶動6所中國小。

反應

天河北一房一廳 小戶型總價一年翻倍

天河最受家長歡迎的公立學校當屬華陽國小,其升學率及受關注度穩居天河各國小之首。由於對口樓盤的素質、配套條件不一,華陽國小學位房的價格跨度較大,據房天下統計,二手房均價在27666-66376元/平方米。在華陽國小校本部對口樓盤中,僑林苑一直都是最火的小區,均價61076元/平方米,其小面積單位業主放盤價多在7萬元/平方米左右。其次是富力天河華庭,其樓齡比僑林苑小且單位多為大戶型,均價高達66376元/平方米。僑怡苑、朝暉苑、嘉怡苑等是均價相對低一點的電梯樓,業主放盤均價49049-54200元/平方米。

因去年華成國小併入華陽國小,相對應的樓盤也極受家長關注。家住白雲區的一位家長特意找到天河北一家中介公司,希望找到既能帶有華陽國小學位又能投資的小戶型單位,她向記者表示,她看了中怡城市花園一套43平方米和一套53平方米的一房一廳單位,總價分別為280萬元、350萬元,「這漲幅太嚇人了,去年我鄰居買了個36平方米的單位,價格才100萬元出頭,價格一年就漲了大約一倍!」



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