5月長春購房大數據出爐！

5月長春賣了多少房子?

現在大家都在哪個區買房？

哪些樓盤最受關注？

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克而瑞購房大數據給你答案。

2017年1-5月商品住宅成交面積294.10萬㎡，同比下降4.43%，同時供應面積248.25萬㎡，同比上升69.22%。截至5月份，2017年供求比為1.64，繼續去庫存趨勢，目前可售存量409.02萬㎡。

從2015年開始，市場就出現供不應求的態勢，2016年去庫存效果顯著。從歷年來看，環城路內的成交量佔比逐年下降，環城路與繞城高速公路之間樓盤連續多年保持火熱態勢，繞城高速公路外成交量雖然無法與其他相比，但是成交量也是緩慢增長中。造成這種現象的原因基本為兩個方面，一是城市規劃發展方向，其二是老城區拆遷成本過高。

寬城區成交量位居各區榜首。

主要原因是受價格因素影響，

寬城區均價成為長春所有區域內均價最低的區域，

剛需樓盤較多。

從5月份最吸引購房者的三個樓盤來看，樓盤品質吸引大部分購房者。進入5月份后，長春房地產市場全面復甦，新品項目的前期累計開始呈現，集中備案成交對市場成交量上升的推動作用比較明顯。首先萬科首次進入綠園區，地理位置略微有些偏僻，但好在交通條件不錯，毗鄰建設中的捷運2號線。萬科柏翠園吸引購房者的因素在於地段優勢，處於核心地段，緊鄰南湖公園，區域土地資源稀缺。而中海寰宇天下均價保持在6000元/平，已經成為環城路內性價比非常高的一個樓盤。

基於這些熱銷樓盤，歸納出購房者購房的三個關鍵詞。其中品牌品質已經成為購房的一大主導因素。其次地理位置的優越性，便利性配套因素和價格因素的驅動是其成交主因。

5月長春市買房人當中

朝陽、南關、綠園的人佔比較多，並且與其他區域有比較大的差距。

男性消費者在認識到了某種需求之後，會很快的轉化為購買動機，並進行購買行為。女性一般具有比較強烈的情感特徵，這種心理特徵表現在用情感支配購買動機和購買行為，同時她們經常受到同伴的影響，她們在選購商品時就很容易受到外界環境的影響 。在女性到訪者比例逐漸升高的階段，樣板間和景觀示範區給人的代入感或者說未來生活的想象就非常的重要。

現階段買房的主力仍然是80後為主，70后次之。

但是90后的增長潛力比較大，與80后和70后相比更能容易受到意見領袖和病毒式營銷的影響。

90后更關注品牌和產品檔次，更注重格調、品位和審美，注重產品和品牌中蘊含的能營造他們感官體驗的思維認同。

買房建議

市場上 80-100㎡房源最受歡迎，市場剛需、剛改客源較多，未來上市的全新樓盤中，均以改善為主，因此剛需購房者應趁早選購現有房源。

2017年長春北湖區域態勢發展迅猛，建議在其周邊購房者早做打算。低價盤將愈來愈少。

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