合肥人注意！你最關心的公積金，又出新政啦！

為進一步加強住房公積金管理，8月18日，安徽省人民政府下發了關於於進一步加強住房公積金管理工作的意見。意見要求擴大住房公積金制度受益範圍，改進住房公積金提取、使用、監管方式，優化貸款辦理流程，加強資金風險防控，加快信息化建設，提高住房公積金管理和服務水平。

公積金給市民解決了很多問題

但是公積金一直因為滿帆、複雜的手續被網友吐槽

如今政策改革之後

公積金將會變成一項更加便民的舉措

先來了解一下新政策

安徽省人民政府辦公廳關於進一步加強住房公積金管理工作的意見

（上下滑動查看全文）

一、強化繳存管理，依法維護繳存人權益

意見要求進一步明確繳存範圍、規範繳存基數和繳存比例。各用人單位要將為職工繳納住房公積金的事項列入勞動合同條款，並為在職職工及時足額繳納住房公積金，支持將穩定就業的進城務工人員和個體工商戶等自由職業者，納入住房公積金繳存範圍。

其中，住房公積金繳存基數按繳存人上一年度月平均工資確定，不得低於繳存人工作地設區的市(以下簡稱市)上一年度單位就業人員月最低工資標準，不得高於月平均工資的3倍。單位和職工繳存住房公積金比例均不低於5%，不高於12%。

二、改進住房公積金提取業務

意見強調明確個人公積金使用範圍，從住房公積金提取、貸款和辦理流程方面，提高資金使用效率。對符合住房公積金提取條件的，住房公積金管理機構要簡化手續，提高審批效率，方便繳存人及時便捷提取，另繳存人或繳存人夫婦在繳存城市租賃住房且無自有住房的，可提取住房公積金支付公共租賃住房或商品住房租金。

三、規範個人住房貸款業務

意見強調規範個人住房貸款業務。重點支持保障繳存人首次住房公積金貸款需求，房地產開發企業無正當理由不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房。

四、優化貸款辦理流程

意見要求不動產權登記機構應在受理抵押登記或抵押預告登記之日起10個工作日內完成抵押(抵押預告)登記手續，公積金管理機構要在收到抵押登記證明后5個工作日內發放貸款。加強對各受託銀行的監管，確保貸款資金及時足額划轉支付到位。

原文：

各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

為進一步加強住房公積金管理，保障和維護住房公積金繳存人的合法權益，切實發揮住房公積金促進住房消費、保障住房民生的積極作用，推動我省住房公積金事業持續健康發展，經省政府同意，提出以下意見。

一、總體要求和基本原則

(一)總體要求。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神，深入落實中央城市工作會議精神，按照《國務院辦公廳關於印發推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》(國辦發〔2016〕72號)要求，建立公開規範的住房公積金制度，擴大住房公積金制度受益範圍，改進住房公積金提取、使用、監管方式，加強資金風險防控，加快信息化建設，提高住房公積金管理和服務水平。

(二)基本原則。堅持依法行政，部門協作，持續推進住房公積金繳存擴面，維護繳存人合法權益。堅持資金統籌運作，保障資金供需基本平衡，保持政策平穩。堅持以人為本，規範服務和管理，不斷提升人民群眾滿意度。

二、強化繳存管理，依法維護繳存人權益

(一)進一步明確繳存範圍。《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)規定的各類城鎮單位及其在職職工均應依法繳存住房公積金。各用人單位要將為職工繳納住房公積金的事項列入勞動合同條款，並為在職職工及時足額繳納住房公積金。支持將穩定就業的進城務工人員和個體工商戶等自由職業者，納入住房公積金繳存範圍。

(二)規範繳存基數和繳存比例。住房公積金繳存基數按繳存人上一年度月平均工資確定，不得低於繳存人工作地設區的市(以下簡稱市)上一年度單位就業人員月最低工資標準，不得高於月平均工資的3倍。單位和職工繳存住房公積金比例均不低於5%，不高於12%。

(三)加強住房公積金繳存執法。住房公積金管理機構對本行政區域內不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的單位，應責令其限期辦理，逾期的要依法依規予以處罰。對少繳、欠繳住房公積金的單位，要責令其限期改正，逾期仍不改正或改正不到位的，可申請人民法院強制執行。

三、明確使用範圍，提高資金使用效率

(一)改進住房公積金提取業務。對符合住房公積金提取條件的，住房公積金管理機構要簡化手續，提高審批效率，方便繳存人及時便捷提取。繳存人或繳存人夫婦在繳存城市租賃住房且無自有住房的，可提取住房公積金支付公共租賃住房或商品住房租金，公共租賃住房租金提取按實際房租支出全額提取，商品住房租金提取標準由各市根據當地市場租金水平確定。繳存人調往異地工作的，其繳存的住房公積金，應通過住房公積金異地轉移接續平台轉入調入地，原則上不得在轉出地提取。嚴格住房公積金資金使用監管，加大對騙提、騙貸和挪用住房公積金行為的懲處力度。

(二)規範個人住房貸款業務。重點支持繳存人基本住房消費，保障繳存人首次住房公積金貸款需求，限制住房公積金用於非自住類住房消費。住房公積金個人貸款擔保以所購住房抵押為主，嚴格落實取消住房公積金個人住房貸款保險、公正、新房評估和強制性機構擔保等收費項目的政策規定，減輕貸款人負擔。房地產開發企業無正當理由不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房。資金流動性不足的住房公積金管理機構，要積極拓展資金來源，支持住房公積金繳存人貸款。

(三)優化貸款辦理流程。不動產權登記機構應在受理抵押登記或抵押預告登記之日起10個工作日內完成抵押(抵押預告)登記手續。住房公積金管理機構要在收到抵押(抵押預告)登記證明后5個工作日內發放貸款。加強對各受託銀行的監管，確保貸款資金及時足額划轉支付到位。

四、規範行業管理，提升服務水平

(一)規範行業管理。各市住房公積金管理委員會要按照《住房公積金管理條例》規定，嚴格履行職責，對有關事項的審議要形成會議紀要，並及時報市政府及省級住房公積金監管部門備案。各市住房公積金管理機構要按照統一管理的原則，實行統一制度、統一決策、統一核算，各市政府要加強管理和監督。省住房公積金行政監督工作聯席會議成員單位要發揮部門職能作用，加強對住房公積金行業的監管，形成監管合力，研究探索建立住房公積金省級統籌管理機制。省住房城鄉建設主管部門和各市住房公積金管理機構，要加強對住房公積金從業人員的業務培訓，提高從業人員綜合素質。

(二)強化風險防控。住房公積金管理機構要完善內部管理制度，強化業務稽核，加強貸款管理，嚴格貸前審查和貸后管理。要健全廉政風險防控機制，增強風險防範能力。要加強住房公積金財務管理，規範住房公積金資金運作，促進住房公積金保值增值。省住房城鄉建設主管部門要建立住房公積金資金運行預警機制，各市住房公積金管理機構要加強對本市住房公積金資金流動性風險研判，制定住房公積金流動性風險防控實施方案，當資金運行出現風險時應及時啟動預警，通過適時適度調整住房公積金使用政策，約束資產負債，化解資金流動性風險，保障資金供求平衡。進一步加強住房公積金業務檔案管理。

(三)提升服務水平。住房公積金管理機構要按照國家加強和改進住房公積金服務工作的要求，加強住房公積金服務大廳建設，不斷完善服務功能，規範服務行為。要根據住房公積金業務發展需要，合理布設經辦網點，充實基層人員力量，方便群眾辦事。

(四)加快信息化建設。住房公積金管理機構要在2018年年底前完成與不動產權登記機構的聯網，實現信息共享。各市政府要加大對住房公積金信息化建設的投入力度，市住房公積金管理機構要按照《住房公積金基礎數據標準》要求，建立規範的住房公積金業務數據體系，提高住房公積金管理信息化水平。要加強信息系統安全體系建設，實現數據異地容災備份。加快建立省級住房公積金監管信息系統，實現對各地住房公積金使用和管理情況的實時監督。

五、嚴格考核監管，加強部門協作

(一)嚴格考核監管。各市政府要加大住房公積金繳存擴面工作力度，並強化對該項工作的考核。省住房城鄉建設主管部門和財政部門要加強對各地住房公積金管理工作的年度考核，健全激勵機制，考核結果要公開。審計部門要加強對住房公積金管理的審計監督，定期對住房公積金管理機構開展全面審計。

(二)加強部門協作。各地要建立住房公積金管理機構和人力資源社會保障部門協調配合機制，監督各用人單位將住房公積金繳存列入勞動合同和勞務派遣合同格式文本條款。公安、民政、人力資源社會保障、國土資源、工商、稅務等部門要積極支持住房公積金管理機構信息查詢工作，實現信息共享。

(三)加強宣傳引導。住房公積金管理機構要健全完善住房公積金信息公開制度，及時發布住房公積金相關法規、政策和信息，保障繳存人知情權。將不繳、欠繳住房公積金的單位以及使用虛假材料騙提、騙貸的行為納入信用記錄，公開曝光。加強政策宣傳，注重輿論引導，回應社會關注，營造良好的輿論環境。

安徽省人民政府辦公廳

2017年8月8日

取消繳存單位蓋章

隨著「互聯網+住房公積金」平台上線，市公積金管理中心推出多項便民創新措施。其中，取消委託提取還貸業務繳存單位簽章；取消公積金提取表繳存單位蓋章。辦理住房公積金正常提取時，經單位審核信息完整且住房公積金聯名卡有效的繳存職工，提取申請表承諾簽名與單位簽章視作相同有效。

實現「錢隨人走」

此外，針對戶口遷出合肥、非合肥戶口職工離開合肥以及完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關係的職工，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲餘額，實現「錢隨人走」。

各網點可自主查詢密碼

為了方便職工辦理業務從而增加網點服務內容，中心各網點均可受理管理中心官網個人查詢密碼的修改重置業務，職工可攜帶本人身份證就近辦理。

提取材料簡化

不僅如此，市公積金管理中心也減少針對提取公積金購買二手房的提取要件，「只需身份證原件，提取申請表，過戶后的房屋所有權證，增值稅、交易費憑據等。」

據悉，此次改革要實現讓群眾只入「一個門」、只到「一個窗」就能辦成業務，做到讓數據多跑路、群眾少跑路，「用廣大市民的意見建議倒逼公積金業務流程再優化，以『看得見、用得上、有實效』的完美服務打造住房公積金優質品牌。」

2017年6月末，全國所有住房公積金管理中心全部接入平台，7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過平台辦理。合肥市作為第一批上線城市，已完成異地轉移接續平台建設。為了緩解和分流職工業務受理壓力、提高辦事效率，管理中心已經推出網上營業廳。目前，網上營業廳運行正常，職工隨時可登入查詢。

除了網上營業廳外，為方便個人辦理住房公積金業務，中心還啟動了辦理住房公積金個人業務預約登記制度。辦事職工可在預約簡訊提醒時段內前往預約網點櫃面辦理，同一職工在一天內僅可預約一次，一個自然年僅可預約兩次。更貼心的是，職工在辦理業務前可按網站或電話提示確認材料是否準備齊全。

近日，有媒體爆料近期我省可能會推出《推進非住宅商品房庫存去化的意見》的政策文件，合肥或將正式實行租售並舉，商辦公寓有望支持公積金貸款，允許商改住，享民用水電，與住宅同權。

政策一旦落實，公積金又可以在商辦市場發揮作用，實在讓人期待。

為什麼一定要用公積金買房？

公積金買房有什麼好處？

近日網上有傳出部分樓盤售房一定要全款

且將公積金買房拒之門外

這些舉措難免會有點讓人傷心

1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期（參加工作至退休或者終止勞務關係）住房儲金，具有強制性。

2、簡而言之，就是你所在單位以及你個人為你共同繳納的長期住房儲蓄金。但是裡面的錢是歸你一人所有。

3、以後買房會比商業貸款優惠很多。

公積金還支持買二手房

買二手房需要準備哪些材料？

買二手房申請公積金具體的流程和所要準備的材料：

1）《房屋買賣合同》、完稅證明；

2）30％以上購房首付款憑證；

3）借款人及其配偶身份證、戶口簿；

4）住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告書；

5）結婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；

6）貸款資金通過房地產中介機構划轉的，需要提供《委託書》；

7）借款人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明。

公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

其實公積金的好處遠不止這些，不僅僅是在買房方面，對於養老、儲蓄...都是很好的一種途徑，這也是大家在求職時，格外看重五險一金的原因。

1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，自有效憑證材料簽發之日起一年內可辦理一次性提取手續，逾期不予辦理；提取人應是所購建房的產權人或產權共有人，並提供合法有效憑證；

2、在償還住房貸款期間，憑有效證明材料每年可提取一次，職工需在其住房貸款發放后的次年（以後每年）對應月份或之後到市住房公積金管理中心辦理提取手續，如3月份放貸的，職工只能在每年3月份或當年之後月份辦。

3、因退休銷戶提取的，不受時效限制。

購買新建商品住房提取

購買存量房（二手房）提取

還住房貸款提取

註：在市住房公積金本部（含四縣）辦理的全額公積金貸款的，需提供上述1、2兩項; 組合貸款的，還需按4、5項提供商業住房貸款部分材料；在扣款日及后一個工作日不受理申請。商業住房貸款及市中心本部（含四縣）以外辦理公積金貸款的，需提供1、2、4、5項。3、6兩項根據實際提供。

外地戶口離職提取

與單位終止勞動關係且非本市戶口或務工農民返回原籍。

05

租住商品住房提取

註：最高提取限額為每戶1250元/月（按夫妻雙方確定每人625元/月），一年不超過15000元；單身職工最高提取限額為700元/月，一年不超過8400元。提取金額取至百元整，每年提取一次。

須在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月，且在房屋租賃期至房屋租賃行為終止后六個月內申請，逾期不再追溯辦理。

06

租住公共租賃住房提取

註：承租人及其配偶提取金額不得超過已承租期內實際支付的房租總額, 提取金額取至百元整，每年提取一次。

承租人須在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月，且在房屋租賃期至房屋租賃行為終止后六個月內申請，逾期不再追溯辦理。

07

08

09

10

11

低收入家庭失業人員提取

需當前失業連續兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本地職工最低工資標準。

低保戶提取

14

大病提取

職工本人及其父母、配偶或子女患九種重大疾病的：慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

15

完全喪失勞動能力提取

與單位已終止勞動關係

17

戶口遷出本市提取

與單位已終止勞動關係

18

出境定居提取

國外、港、澳、台地區定居

福利奉上

活動規則：

1、關注合肥房產微信公眾號，在當天微信下留言，入選精選（留言被放出）,即可獲得冰雪嘉年華門票2張;

2、8月5日-8月30日，同一個微信號只能獲得一次領票資格;

3、數量有限，先到先得！

領票時間：

當天中獎客戶，次日(8：30-18:00)即可領取(不可以代領，周末延續至周一)，門票觀看時間截止至8月31日!

領票地點：

合肥市高新區科學大道118號創業園（2.0）B幢3樓

aishuijuejue

包河區包河大道與花園大道交口

更多樓市動態：

又雙叒叕漲了！7月70城房價數據出爐，合肥房價環漲0.3%！剛需族等不起！

合肥捷運2號線最美真容曝光！10月就要正式運行啦！

震驚！最低9595元/㎡起，剛需樓盤大曝光！新站高達16460套房源尚未入市，搶房大戰一觸即發！

安徽省人民政府通報：排名前30位的開發區，合肥有6個上榜！

最新備案！最高2.6萬元/㎡，最低1.2萬元/㎡！「最高備案價不得超過1.5萬/㎡」的消息只是說說......

更多資訊請點擊

公眾號菜單「房產頭條」

☀☀☀☀☀☀

▲掌握一手房產動態，買房不是事兒~