海爾地產底價競得即墨6宗地 總價約13.1億

8月2日上午，位於即墨藍色新區5宗住宅地塊和1宗商務金融用地在網上進行拍賣，土地總面積為331625㎡。僅有一家開發企業參與此次競拍，最終，6宗地塊被青島海智偉創置業有限公司底價拿下，總價約13.1億。

記者查詢得知，青島海智偉創置業有限公司的兩個股東一個是青島海爾地產集團有限公司，一個是青島海爾長青置業有限公司。

7月12日，青島市即墨市國土資源局國有土地使用權拍賣出讓公告，決定以拍賣方式出讓 6宗地塊的國有土地使用權，這6宗地塊均位於即墨藍色新區。

編號JY17-14地塊位於即墨省級經濟開發區藍色新區適致路以南、臨川路以東、堂邑路以北、壯武路以西，土地面積61948㎡，規劃建築面積123896㎡，土地用途中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大於1且小於等於2，建築密度小於等於35%，綠地率大於等於30%，拍賣起始價2103元/㎡，競買保證金26055.3288萬元。

編號JY17-15地塊位於即墨省級經濟開發區藍色新區棠邑路以南、臨川路以東、明達路以北、壯武路以西，土地面積54759㎡，規劃建築面積82138㎡，土地用途為商務金融用地，容積率大於1且小於等於1.5，建築密度小於等於40%，綠化率大於等於25%，拍賣起始價2171元/㎡，競買保證金17832.1598萬元。

編號JY17-16地塊位於即墨省級經濟開發區藍色新區棠邑路以南、明達路以北、臨川路以西，土地面積64830㎡，規劃建築面積116694㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大於1且小於等於1.8，建築密度小於等於30%，綠化率大於等於30%，拍賣起始價2262元/㎡，競買保證金26396.1828萬元。

編號JY17-17地塊位於即墨省級經濟開發區藍色新區適致路以南、龍山路以東、寧東路以北、壯武路以西，土地面積44785㎡，規劃建築面積71656㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大於1並且小於等於1.6，建築密度小於等於30%，綠化率大於等於30%，拍賣起始價2433元/㎡，競買保證金17433.9048萬元。

編號JY17-18地塊位於即墨省級經濟開發區藍色新區適致路以南、龍山路以東、寧東路以北、壯武路以西，土地面積38687㎡，規劃建築面積61899㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大於1並且小於等於1.6，建築密度小於等於30%，綠化率大於等於30%，拍賣起始價2419元/㎡，競買保證金14973.3681萬元。

編號JY17-19地塊位於即墨省級經濟開發區藍色新區適致路以南、龍山路以東、寧東路以北、壯武路以西，土地面積66616㎡，規劃建築面積133232㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大於1並且小於等於2.0，建築密度小於等於30%，綠化率大於等於30%，拍賣起始價2139元/㎡，競買保證金28498.3248萬元。

7月13日，中海地產高溢價率奪得該片區兩幅住宅用地，樓面地價超過6000元/㎡，7月28日，該片區成功出讓5宗商業商服用地。

從地圖上看，該區域區域內現已集結萬科、綠城、魯能、海信等眾多開發企業，開發建設的項目已有萬科朗潤園、天一仁和郡、中航綠城理想城、龍山上苑、麗山國際等項目。該區域房價在7000-12000元/㎡左右。

海爾地產作為海爾集團旗下地產板塊，是「產城創生態圈」模式的戰略承接者和全面落地者。海爾地產攜「產城創生態圈」布局全國，繼天津、上海、濟南等城市全面啟動后強勢落戶青島，後續將在全國進行戰略推廣和布局。

海爾地產成功力奪即墨創智新區地塊，昭示海爾地產再拓即墨的又一個戰略布局！創智新區作為連接市中心城區與東部鰲山灣濱海科技新城的重要戰略節點，著力打造集「孵化器、加速器、企業總部基地、人才公寓、配套設施」於一體的國際化高科技園區，打造「金融+文化+科技+資本」創新創業示範區、「互聯網+」先行區和鼓勵創新、創業、創意、創客「四創」基地。海爾地產通過產城創模式的落地，豬八戒山東區域總部、雙創基地、海貿雲商和工業智研院四個平台的搭建，助力創智新區「以產興城、以城促產、創新驅動」的發展理念，擘畫區域發展「大棋局」。