動態 | 一季度深圳寫字樓市場表現活躍

導讀：

受穩固的經濟基本面所支撐，季內甲級寫字樓物業市場表現活躍，錄得數個新項目入市、諸多租賃成交以及一宗整售交易。儘管如此，大量新增供應仍推昇平均空置率。

深圳經濟保持積極態勢，2017年第一季度全市生產總值同比增長8.6%，增幅在一線城市中位居首位。受穩固的經濟基本面所支撐，季內甲級寫字樓物業市場表現活躍，錄得數個新項目入市、諸多租賃成交以及一宗整售交易。儘管如此，大量新增供應仍推昇平均空置率。

展望未來，龐大的新增供應量將於未來三年內入市，或將驅動全市空置率進一步上升。此外，這將近乎肯定地令平均租金在中短期內承受下行之壓力。

按面積計算系2012年單季最大供應

2017年第一季度，全市甲級寫字樓物業市場共有四個新項目落成，可供租賃建築面積合計約為30.1萬平方米：福田區的摩天大樓平安國際金融中心北塔，以及位於南山區的航天科技廣場B座、中建鋼構總部大廈和海信南方大廈。

一宗投資交易於2017年第一季度內披露。

奧園地產集團透過股權交易，以人民幣9.849億元取得光明新區的一個房地產項目，其中包含名為峰薈時代科技中心的寫字樓物業（規劃建築面積約為2.9萬平方米），以作投資使用。

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