專家:一線城市房價高是為了防止更人多湧入?

在，每每提起房價，大家首先想到的就是，「房價高」、「買不起」...然而這其實是國人的誤解，所謂房價高，是因為購房者和目標購房目的地存在一個錯層。

縣城（四五線城市）周邊的人，購買縣城的房子，應該問題不大；市區（三四線城市）周邊的人，購買市裡的房子，也沒什麼壓力；在一些大中型城市（二線城市）打拚數年的人，很多人也順利地買了房子；而那些一線城市的房子，只有一部分高收入者和各種「二代」才能買得起，也屬於政策。

現在的問題是，人們都給自己樹立了宏遠的目標：在一線城市買房，在大城市買房，於是就出現了「房價太高」、「根本買不起」的現象。

存在很多超大型城市，北上廣深都是人滿為患，大批外地人口流入。很多人說買不起房，並不是沒有房子住，或許在老家縣城還有一兩套房子！只不過大家都想在北上深再擁有一套！然而人人都能在北上深買房，那是非常不現實的！

著名香港經濟學家張五常也曾表示，必須允許房價上升，房價上升是唯一的阻遏辦法，沒有其他比它更有效的辦法了！在其認為，北上深等一線城市的房價就應很高，這樣就可以防止更多人湧入！

這位專業的觀點是，一線城市房價必須高，高房價能防止更多人口流出。那麼究竟是不是這樣呢？

很明顯，房價與人口密度並沒有必然的聯繫，數據顯示，人口密度最高的城市是鄭州，每平方公里1.5萬人，接下來是上海，為每平方公里3800人，廣州5900人，北京1500人。

另外，高房價並沒有阻礙人們進入一線城市，2011年北京人口突破2000萬，現在還在快速增長。而北京目前的房價在6萬元/平米左右。

難道真的要漲到50萬/平、80萬/平，才能防止更多人湧入嗎？