實探揭秘：2017仙林湖城建重頭戲都在這裡！

仙林作為南京副城之一始終以濃厚的人文氣息而被讚譽，伴隨著仙林板塊迅速發展，仙林一路「開掛」。不僅區域房價有沖「3」破「4」之勢，各大城建項目也有不小的動靜！

今年仙林又有哪些城建設施值得關注呢？本次搜狐焦點小分隊首先對仙林湖備受關注的教育配套進行了實際探訪，基本結論就是：不出意外，今年都要完工招生啦，一起來看看建設進度吧。此外仙林其他社區、商業配套也在積極的建設當中！

仙林湖幼稚園

仙林湖幼稚園位於學森林以南，守敬路以西。

工地現場來來往往的渣土車正在忙碌著，一位負責人介紹說，幼稚園早已封頂，現在正在進行外立面的建設。

他表示，幼稚園將於7月份左右完工，9月份招生應該不是問題。

據了解，仙林湖幼稚園總建築面積為11677.74㎡，其中地上建築面積為8027.3㎡，地下建築面積為3650.44㎡，規劃為24個班。

仙林湖國小

仙林湖國小位於緯地路以北，守敬路以西，與幼稚園是連著的，該所國小規劃36個班。

從工地現場看，仙林湖國小規模要比幼稚園大2倍的樣子。整個工地現場機器轟鳴，施工人員眾多，完全是一副熱火朝天幹勁足的場面。

門衛大叔告訴我們，不要擔心施工進度。現在正在進行內部裝修和外立面的建設，按照這個速度快，不出意外的話，不會影響9月的招生。

根據資料顯示：仙林湖國小該項目用地面積23851.2㎡，其中地上建築面積為18096.35㎡，地下建築面積為12138.81㎡。主要功能為教學用房，教師辦公用房，食堂，風雨操場等國小配套用房。

南京市藝術國小

南京市藝術國小（小紅花藝術學校）是一所校團合一的全日制公辦學校，與南京萬達茂一街之隔。項目將於今年5月「小紅花藝術團」成立60周年校慶前建成並投入使用。

作為國土資源部和財政部重點師範工程，南京市藝術國小地的施工工地管理的相當嚴格規範。

從施工工地看到，整個國小主體教學樓已經基本竣工，外立面都刷上了漂亮的粉色，窗戶上玻璃都已經裝好了，正在進行最後的內部裝飾工作。

除了校舍的建設，我們還發現在學校東邊還新修了馬路，準備很充足。

據悉，南京市藝術國小規劃佔地面積80畝，包括文化教學樓、藝術綜合樓、學生宿舍樓、體育館、劇場及音樂廳，預計招生800名。

仙林湖社區服務中心

除了學校火熱施工，位於仙林新市區白象片區，位於學森路、緯地路之間仙林湖社區服務中心也在緊鑼密鼓的建設當中。

我們從實地了解到，目前項目地基已經打好，建築物已經高出圍擋，應該是2層樓左右的高度。

門衛師傅告訴我們，項目竣工得等到明年。

根據規劃設計顯示，仙林湖社區服務中心用地約1.6公頃，主體建築地上13層，地下2層，總建築面積59711平方米。規劃機動車停車位576個，非機動車停車位1215個。

相信等到明年仙林湖社區服務中心竣工開放，周邊的業主以後就正真享福了！郵局，菜場，小吃中心，文化活動中心，體育活動中心，養老院，醫療診所，樣樣俱全。

南京萬達茂

同樣要等到明年竣工的還有萬眾期待的南京萬達茂項目。雖然該項目一期住宅已經交付，但是工作人員告訴記者，大概明年4月份萬達茂的商業和樂園才能對外開放。

從工地現場來看，外立面的扇子造型的鋼架結構已經完工目前正在進行外部裝飾與內部裝修。

南京萬達茂是萬達集團斥資150億鉅獻南京的文化旅遊目的地。集「文化、旅遊、商業、商務、人居」五位為一體，涵蓋全天候東方文化主題樂園、萬達廣場、國際街、美宅、萬達茂中心等世界體驗業態，不僅是為南京服務，更是輻射「大南京」200公里半徑都市圈的現代超大型都市文旅旗艦項目，令大家充滿期待。

金鷹奧萊城二期

雖然南京萬達茂今年不開，好消息是金鷹奧萊城二期預計今年下半年開業。

仙林金鷹二期將用於建設大型百貨零售、商業餐飲以及休閑娛樂的商業樓，將引進更多品牌商家，彌補一期商業業態不足。

仙林金鷹的二期早已開工，杉湖西路沿線，沿杉湖西路和學津路都圍繞著金鷹奧萊城二期，體量還是相當巨大的。

金鷹奧萊城二期規劃建設地上4層用於商業、餐廳和影院，地下2層用於商業和停車。

目前主體結構已經封頂，正在進行內外部裝飾裝修。

二期與一期隔著水面遙相呼應，曾有報道稱，建成后開業的金鷹奧萊城無縫對接，將成為全國規劃最大的奧特萊斯，勢必將提升區域商業配套。

仙林湖公園

仙林湖公園是整個南京市範圍內除玄武湖公園之外，規劃面積最大的一個以湖景為主要資源的公園。之前網上一直盛傳這仙林湖公園提升改造的效果圖，讓市民們充滿期待。

但是根據這次實探所見，目前仙林湖公園一如往常的安靜，並沒有什麼動工的跡象。

按照規劃，仙林湖將從現在的郊外濕地公園提升為城市綜合公園，而且還會打造一系列配套設施，包括以圖書館、文化交流、住宿為主的「仙林書院」酒店，南京首個以咖啡為主題的街區。 畢竟仙林湖公園提升改造是件比較複雜的工程，看來市民們還要再耐心等待一段時間了。

此次實探，收穫頗多，大仙林的城建配套建設速度還是很快的。交通方面有捷運2號線、4號線，都已經正常運營。學校方面今年又會新開兩所國小一所幼稚園，商業有金鷹奧萊二期開業。環境優美配套全，大仙林真是越來越宜居了。

破三奔四的仙林湖

目前仙林湖房價已經突破3萬/平，而今年仙林湖預計還將有兩大高端項目入市，高科紫微堂項目樓麵價為21032元/平米，定位是南京城市資源型別墅，總共有250套房子，最小面積160平，有19棟四層大平層，還有18棟獨棟，這也是整個城東區域是比較少見的，入市時機預計在2017年6、7月份。

新城璞樾和山規劃建設31棟建築，包括了27棟住宅及4棟商業，其中2、3、7和8號樓為3層的類獨棟別墅，其餘均為6層的疊墅產品，預計2017年入市，其樓麵價為17884元/平。

高科、新城兩大項目都是打造高端改善產品，其售價業內普遍猜測將突破4萬大關，而這也是仙林湖樓市2017年最值得關注的事件了！