越秀地產：母公司注資將常態化 我們對香港什麼樓都有興趣!

越秀集團旗下越秀地產(00123)於2月23日在香港舉行2016年度業績發布會，董事長張招興表示，未來母公司注資將成為常態，未來注資方式可能是基金、認購或合作。

2016年，越秀地產向母公司越秀集團收購南沙十期地塊，新增94萬平方米土地儲備，張招興表示，隨著母公司協助越秀地產收購南沙十期地塊，越秀地產的"母公司孵化、越秀地產購買"的增儲模式開始落地。

此前市場傳言越秀地產將競購香港中環中心，張招興放言，"我們對香港什麼樓都有興趣，並且興趣會永遠保持，但至於買不買，結果還是要取決於行動。"

副董事長兼執行董事林昭遠透露，會對香港地塊保持關注，在合適的機會、合適的價格下，會積極考慮香港。

智通財經獲悉，2016年越秀地產營業收入為208.7億元人民幣(單位下同);股東應占利潤為15.4億元，同比增長52.1%;核心凈利潤為人民幣17.2億元，同比增長38.6%

2016年集團累計合同銷售金額為302.5億元，合同銷售面積約233萬平方米，同比分別增長21.7%及2.5%，完成全年合同銷售258億元的目標。

越秀地產圍繞廣州、杭州及武漢所在的珠三角，長三角和中部區域為三大增長區域。2016年，越秀地產在廣州、杭州、武漢等六個城市新增11個土地項目，總建築面積約為421萬平方米，權益面積約為204萬平方米。

截至2月23日，越秀地產總土地儲備約為1462萬平方米，其中超過90%位於珠三角、長三角和中部區域三大核心區域。

越秀地產投資者關係總監姜永進向智通財經介紹稱，在現有土地儲備中，住宅用地及商業用地比率約為七比三。

此外，在2016年，越秀地產在境內發行人民幣債券80億元，平均票面利率為2.9963%，2016年集團平均借貸利率為4.64%。

姜永進透露，2017年越秀地產的可售資源約為680億元人民幣，2017年合同銷售目標為330億元，計劃新開工面積為242萬平方米、新竣工面積約為237萬平方米、交付面積為191萬平方米。

張招興認為，在2017年房地產行業的環境將繼續趨緊，政府將加快房地產市場的長效機制建設，防止市場的大起大落。房地產市場將繼續分化，一線和主要二線城市將面臨一定的市場調整，三四線城市仍面臨著去庫存的壓力。

他表示，公司未來會利用國企資源平台的優勢，強化與國企的戰略合作以拓展優質土地資源;以及與同行企業合作，尋求在二級市場的併購機會;此外還將參與"三舊"改造等城市更新項目。(文/郭佳琰 發自香港)