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通常情況下三口之家買多大房子合適?

好不容易存了點兒錢,準備買房的時候,心裡又開始糾結的不得了。今天看看小戶型覺得很好,明天看看大戶型又覺得敞亮。

究竟該如何選?買房究竟面積多大比較合適?

小編在目前一些購房竅門中,挑選了比較實用的有三種購房面積的計演算法則,每一種計演算法則分別適用於不同的人群。

準備買房的小夥伴們都可以看看,希望對您選房有幫助~

計演算法則一年齡計演算法

計算方式:全家人年齡總和X1.1

實用人群:有人說如果家裡有兩個70歲的老人,那房子豈不是得150平米往上?這顯然是不合理的,所以這一演算法主要適用於沒有老年人的三口之家或者四口之家。

PS:注意了,這種計算方式算出來的房子面積只能滿足基本需求,如果還有其他的需求,應該還要考慮在內。在經濟條件允許的前提下,根據需求來買房,用這個演算法,就大概知道自己的需求是多少,應該如何作準備了。

比如:一家三口,夫妻人均35歲,孩子5歲。按照年齡計演算法,這一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

計演算法則二角色計演算法

計算方式:夫妻總共50㎡+學齡前小孩10㎡+國小至高中的小孩每人15㎡+讀大學的子女和老人每人20㎡。

實用人群:這個辦法適用於改善性需求的購房者。

PS:既然是要改善,肯定要盡量的滿足所有的需求,否則,生活品質得不到改善,購房也失去了意義。所謂的需求,就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動空間,如果家庭還有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再額外加上應考慮的面積。

比如:一家三口,夫妻人均35歲,孩子5歲。按照角色計演算法,總共需要的房屋面積就是60平米+書房、客廳、廚房……

計演算法則三收入計演算法

計算方式:家庭總的年收入乘以5,得出可承受的總房價,再用房價反推面積。

實用人群:這個演算法適用於準備購買第一套自住房的年輕人。

PS:這個公式有一點特別重要,就是根據自己的收入來,再加上父母贊助,量入而出。

呵呵,套路也是很深。就按照這種演算法算出來的面積,可以說是有多少錢就買多少面積的,在其可承受範圍之內。

比如:一家三口,夫妻人均35歲,孩子5歲,家庭年均收入25萬。房屋面積=(25x5+父母贊助)÷房價

除了上面三種演算法,結合需求和收入,目前市場上的主流高層產品分類如下(單位㎡),有「經濟型」、「舒適型」、「享受型」這3大類,具體面積大小如下圖所示。

那麼不同的房間應該多大合適?

知道了購房總面積大小還不夠,在實際選房過程中,你還有必要知道具體到各個房間的大小。如果戶型選得不合適,未來入住后的舒適度也會大打折扣。下面購房指南就結合剛才提到的三類戶型,分別講解具體房間的最合適面積。

經濟型戶型功能房間建議面積:

舒適型戶型功能房間建議面積:

享受型戶型功能房間建議面積:

當然,房子好不好,只有住的人自己知道,面積大和好住也不是同一個概念。房屋的使用合理,動靜分區、乾濕分區是否明晰,還有各個功能區間的面積分配是否合理,都會影響居住后的感受,需要根據具體需求而定。

怎麼樣,看完這些,你對自己準備買的房子是不是更清晰了呢?

當然這些公式都是參考,最重要的還是得兜里有錢......



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