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臨汾學生經濟調查:學校周邊輔導站小飯桌泛濫,埋下安全隱患

核心提示 「學校開學了,我們的苦日子又來了。」2月13日下午,家住市區貢院街31號樓的一位住戶向本報熱線大倒苦水。由於他居住的小區緊鄰兩所國小,不少人瞅准「學生經濟」,先後在居民樓內開起了數家輔導站、小飯桌,不僅打亂了住戶們原本平靜的生活,還埋下了種種安全隱患。

遍布輔導站住戶很受傷

2月14日中午,記者來到貢院街31號樓,發現該樓每個單元都有一兩家輔導站或是小飯桌,與此相關的廣告條幅貼滿了單元樓外牆及樓宇門。此時正值放學高峰期,一組又一組國小生在輔導站工作人員的帶領下陸續進入小區單元樓,樓道內隨即響起嘈雜的腳步聲、跺腳聲。

「這些年,我們小區相繼開了輔導站、小飯桌,每家至少招收十幾個孩子,有的管理嚴格,有的管理鬆散。每逢中午、下午放學,一些孩子常常大呼小叫地在院子里、樓道內跑來跑去。有時,即便在輔導站里,他們也會發出很大的聲音。」對此,住戶王女士憋了一肚子氣,「我們這棟樓臨街,每天聽著窗外各種喧鬧的聲音已經夠煩了,再加上輔導站里的孩子也不消停,想過個安寧日子真難。」緊挨31號樓的33號樓也處於同一窘境。33號樓的一位住戶滿腹委屈地說:之前,唯獨我們單元沒有輔導站。只要孩子們不在院子里跑鬧,我們很少受到干擾。沒想到,快開學時,鄰居家突然掛上了藝術培訓班的牌子。這下好了,從周一到周日,耳根別想清凈了。」記者在走訪中了解到,此處毗鄰南街國小與時代風華特色學校,輔導站、小飯桌自然不愁生源,他們還根據家長的需求開設了日托班、周托班、月托班。這些輔導站的生意日漸紅火,其他住戶卻遭了殃。雖然有些孩子經常吵鬧,甚至擾亂了住戶們的正常生活,但是顧慮到「鄰里鄰居,抬頭不見低頭見」,一些住戶礙於面子心有怨不言說。

此外,位於財神樓南街、青獅南街的多棟居民樓里也分散著一些輔導站、小飯桌,只是開設程度沒有貢院街31號樓、33號樓那麼集中。

供求兩頭旺 問題也不少

為何輔導站、小飯桌將學校周邊的居民樓視作首選?貢院街33號樓的住戶劉先生道出緣由:家長選擇輔導站時首先考慮距離問題,最好孩子不過馬路就能到,這樣安全係數較高。

輔導站樂於選擇學校周邊小區,圖得就是交通便利和租金便宜。這裡屬於繁華地帶,要是租個門面,光轉讓費都吃不消。再者,輔導站開在小區里,水、電、氣都按民用價格收取,運營成本會大幅減少。」「現在的雙職工家庭很多,家長騰不出時間接送孩子、給孩子做飯和輔導作業,於是,給孩子報個輔導班成了一個選擇。因此,學校周邊的輔導站開一家火一家,一年更比一年多。而且,在一些房東看來,把房子租給輔導站比租給普通租戶更划算,這樣可以拿到更高的租金。」劉先生表示,在供求兩旺、互利互惠的市場形勢下,輔導站只增不減,其他住戶備受困擾,但又無可奈何。

此外,令住戶頗為憂心的是,小區緊鄰大街,又是半開放式,這麼多輔導站入駐居民樓,人流量隨之大幅增加,起防盜作用的樓宇門形同虛設,帶來了不少安全隱患。同時,一些孩子隨手將果皮紙屑、零食袋扔在院子或是樓道,有些家長接走了孩子,卻留下一地煙頭,導致小區衛生環境越來越差。

矛盾難化解只能靠自覺

小區難復昔日寧靜,住戶的正常生活受到影響,不少人為此多次向小區物業投訴。當天下午,記者來到貢院物業服務有限公司了解情況。

「輔導站進小區,已成普遍現象。我們是服務單位,沒有執法權,無法禁止這些經營活動。我們經常在小區巡視,如果發現有人向外租房,都會提前跟房東談話,希望房東盡量不要租給用於商業用途的人。」一位負責人道出難處,外來人員來往多,給物業管理工作帶來難度,也存在治安隱患。一些公共設施使用頻率增加,損耗和損壞比較嚴重,給物業增加了維護成本。垃圾胡亂丟,給清潔人員增大了工作量。」「為了確保住戶的生活質量,我們跟每家輔導站的負責人都強調過,最好在輔導站內鋪設地毯,給桌椅裝上腳套,盡量保持『靜音』模式,不要發出過分的響動。

我們還在樓道張貼了相關警示標語,一再提醒輔導站不要讓孩子在院子和樓道追逐打鬧,不要干擾到其他住戶的休息。物業管理員還犧牲午休時間,去各個居民樓來回查看,也是為了防止擾民現象或意外事件發生。」該負責人無奈地說,「接到業主的相關投訴后,我們只能與商戶協商。能不能起到效果,還得取決於商戶的自覺。」根據《物權法》相關規定,業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。但是,現實情況下,這些開設在居民樓的輔導站鮮有徵求他人意見的。

在採訪中,有位住戶曾提及,要想徹底清除「住改商」現象,最有效的辦法或許是走訟訴程序,因為其他城市有過相關的成功案例。但是,住戶們普遍不願撕破臉,也不願花這個錢。



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