一周成交 | 廣州一手網簽量價齊跌 土市單日吸金90億

7月最後一周，廣州一手房市場表現平淡，上周成交價量齊跌，周成交量仍未能衝破千套線，網簽均價逼近半年來最低值。樓市乏力，土市同樣一片冷清，上周7宗商、住用地集中出讓，土市單日吸金90億，但無一溢價。

據安居客數據中心統計，上周廣州11區一手商品房網簽940套，相比此前一周略微下降，繼續維持在千套以下，網簽均價15006元/平，在此前一周周均價下跌9%的情況下，上周均價環比再次下跌4.5%。在傳統的樓市淡季，廣州一手房市場價量齊跌。

從區域來看，東部黃埔增城仍是成交主力軍，兩區上周網簽625套，佔比11區總成交66%，單盤方面，黃埔萬科幸福譽憑藉周成交130套、1.1萬平銷售面積和1.4億總銷售額三料奪魁。

周成交榜單中，除了花都的廣州萬達城擠進前10名外，其餘全部為黃埔和增城項目。其中，萬科和碧桂園都有三個項目躋身周成交榜前十。本周網簽均價最高項目來自天河的君御雅苑，網簽均價54411元/平。

上周廣州新增供應5.5萬平，共計515套新貨入市，預售面積環比下跌57%，上周新增供應項目為中心區的保利華潤紫雲和龍湖首開天宸原著，以及外圍區域的碧桂園御湖城、路勁天雋峰和廣州星河丹堤，供貨大戶增城黃埔本周無新增預售。

開盤推新方面，上周廣州三盤有推新動作，其中新近取得預售證的廣州星河丹堤和保利華潤紫雲在上周分別開放了樣板間和加推，廣紙熱盤雅居樂海珠小雅同樣在上周末新開了樣板間。

根據安居客監測統計，8月廣州預計33盤開盤，推新物業包括別墅、住宅、公寓和商業項目，其中全新項目7個，外圍區依舊是下月推貨主力區域。

土地市場方面，上周五（7月28日），廣州迎來下半年的首場集中土拍，7宗商、住用地均順利以底價成交，出讓總金額90.2億元，出讓用地總面積38.7萬平。

此輪土地出讓對競拍企業的准入條件較高，土市降溫明顯，但近三年來在廣州公開招掛拍中一無所獲的珠江實業和方圓，本次以底價購得海珠和南沙三宗商、住用地。