「超人」李嘉誠因房價和貧富差距無眠

「超人」李嘉誠因房價和貧富差距無眠

IAM PESEK為《巴倫周刊》亞洲執行主編。原文標題「超人李嘉誠仍然在香港無眠」。本文有刪節。 宇茗/譯

在最昂貴的城市勉強維生的新加坡人，也應該同情一下香港人了。

如果香港最富有的人是正確的——李嘉誠被稱為「超人」，因為他總是正確—— 香港的房價會繼續上漲，上漲。儘管政府已經竭盡全力來遏制這個世界最大的價格泡沫了。「我看不到未來一到兩年房價將會下降。」 88歲的李嘉誠在上周三表示：「來自買方的力量非常強大。」

對於長實地產（1113.HK）和長和（0001.HK）的負責人及其同業的房地產巨頭來說，這聽起來可能是個好消息。不過，收入不平等的增長的接力棒可能會輕而易舉地傳遞新的香港領導人。這種影響可能會削弱李氏在未來幾年的利益。

如果不相信我的話，你可以考慮一下李嘉誠自己對這個問題的警告。在此之前，李先生就日益擴大的財富差距讓他晚上無法入眠作了預言性的演講。他聽起來更像是一個發展經濟學家，而不是一個高高在上的億萬富翁。他呼籲大膽採取政策措施，重新分配財富，減少民眾的不滿。李嘉誠說：「貧富差距擴大及信任欠缺讓他晚上無心睡眠。」「信任使我們能夠和睦相處，如果沒有了信任，越來越多的人將失去對制度的信心，懷疑公正正義，懷疑一切，相信所有人都會變得酸臭腐敗。」（註：從2014年開始，李嘉誠幾次在公開場合表達這種擔心）

這就引出了一個李嘉誠提出很久的問題，如果香港的710萬人口的絕大部分都面臨著購買力的下降，那麼那些行業巨頭、銀行和恒生指數如何發展呢？正如李嘉誠所說，中產階級家庭已經被房市拋棄了。更重要的是，香港所有傳統的「四大支柱」（註：包括旅遊和零售業，貿易和物流業，金融業和房地產業）都面臨逆風。

最後一個支柱——房地產——意味著新加坡作為生活成本最高的城市的「榮譽」將是短暫的。在某種程度上，香港的生活成本——根據《經濟學人》調查排名全球第二——已經超過了新加坡。你可以討論其相關性，但是在「聯合國可持續發展解決方案網路」的2017年世界幸福指數里，跟新加坡的第26位相比，香港的表現相當差，僅排第71位。這使香港落後於巴拉圭和利比亞，而新加坡則領先於法國。

短期內，房價的上漲對李嘉誠的投資者來說是很好的。他的旗艦長和計劃增加股息至每股1.95港元;長實地產股息則為每股1.15港元。然而，隨著房價在過去12個月內上漲了約17％，李嘉誠的睡眠可能開啟另一個模式。持續上漲的房地產市場對香港下一任領導人來說也是一場噩夢，他面對一個困難局面：刺破泡沫，可能面臨經濟衰退；讓泡沫繼續則會讓無眠的香港民眾的不滿日益加劇——這個城市七分之一的居民每月在住宅方面的花銷高達2,000美元左右。

去年，李嘉誠甚至呼籲增加公司稅，縮小超級富豪和其他人的差距。他呼籲政府幫助2000世代的年輕人找到工作。李嘉誠在上周三的新聞發布會上重申，他擔心太多人被忽視。他說：「我希望香港繼續繁榮昌盛。」

李嘉誠認為，數百萬消費者面臨停滯的工資和生活成本的上漲，這對社會穩定是極其不利的，對李氏企業的利潤和恒生指數也是同樣糟糕。