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土地熱線 | 綠城聯合體42.6億競得義烏兩宗地 杭州再掛牌商住地

土地熱線 | 綠城聯合體42.6億競得義烏兩宗地 杭州再掛牌商住地

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綠城聯合體42.6億競得義烏兩宗地 樓麵價2.2萬元/平米

5月18日,浙江義烏市成交了2宗低密度住宅用地,競得者為綠城浙江交投聯合體,成交總價42.59億元,成交樓麵價約2.2萬元/平方米。

據觀點地產新媒體查閱出讓文件,兩宗成交地塊為環城南路南側義東路東側地塊、環城南路南側義東路東側地塊二,出讓面積分別為10.78萬平方米和7.66萬平方米,合計18.44萬平方米,容積率1.05,建築面積分別為11.32萬平方米和8.04萬平方米;成交價分別為24.9億元,溢價65%和17.69億元,溢價59%。

據了解,此次2.2萬元/平方米的樓麵價是義烏歷史樓麵價的第二高,僅次於2010年底成交的北門街12號地塊,稅後樓麵價約3.5萬元/平方米。

在北門街12號地塊的競拍中,綠城也有參與競投。最後,該地塊由浙江三聯控股有限公司拿下。

杭州餘杭掛牌一宗商住地 溢價達70%即轉入競自持

5月18日,杭州市國土資源局餘杭分局公告,將掛牌出讓一宗餘杭經濟技術開發區商住用地,面積約7.76萬平方米,但起始價並未公布。

據觀點地產新媒體查詢,該地編號余政儲出〔2017〕8號,坐落於餘杭經濟技術開發區(開發區興國路與映荷路交匯東南處地塊);東至興中路、南至星辰路、西至興國路、北至映荷路;面積約7.76萬平方米,地上建築面積約15.53萬平方米,為商住用地;掛牌報價時間自6月8日起至6月19日止。

該地塊設定土地上限價格;當土地競價溢價率達到50%時,地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;當土地競價溢價率達到70%時,不再接受更高報價,轉入競投自持比例;當有兩個或兩個以上的競買人投報自持比例為100%時,轉入現場投報配建養老服務用房的程序。

值得注意的是,於5月14日,杭州市國土資源局還掛牌了4宗主城區地塊。

據觀點地產新媒體報道,上述4宗地塊含2宗宅地、2宗商地,總出讓面積202.9畝,可建面積34.9萬平方米,總起價40.55億元。2宗宅地分別位於丁橋單元和蔣村單元,預計出讓時間為6月15日。

江門3.68億掛牌兩宅地 競價達最高上限后需競配建

近日,江門開平市公共資源交易中心公布,將以網上掛牌方式出讓兩宗城鎮住宅用地,面積合計約8.79萬平方米,掛牌起始價合計約3.68億元,兩宗地均設有最高報價,觸及時則轉為競配建政府住宅。

據觀點地產新媒體查詢,江門市JCR2017-47(開平19)號地塊位於開平市長沙街道辦事處八一鄉鎮企業城A1-3、A1、A2、A4區之二;用途為城鎮住宅用地(兼容商服用地);出讓面積約6.96萬平方米;容積率>1.0且≤3.0,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築物高度控制≤100米;掛牌起始價約2.91億元。

而江門市JCR2017-48(開平20)號地塊位於開平市長沙街道辦事處八一鄉鎮企業城A1-3、A1、A2、A4區之三;用途為城鎮住宅用地(兼容商服用地);出讓面積約1.83萬平方米;容積率>1.0且≤3.0,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築物高度控制≤100米;掛牌起始價為7648萬元。

出讓公告規定,當JCR2017-47(開平19)號、JCR2017-48(開平20)號地塊競拍價分別達到43691萬元和11472萬元時,不再進行地價競拍,轉為按「最高報價+承諾配建政府住宅建築面積最大數」的原則確定競得人,即在競價達到政府限定地塊上限底價后改為競配建政府住宅,每次競配幅度為100平方米建築面積。

兩宗地的網上報價時間均為6月5日至6月16日;限時競價時間則均為6月16日16時起。

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