深圳前海48.92億成交兩商地 辦公物業至少自持10年

觀點地產網訊：7月11日，深圳前海T201-0097和T201-0098號宗地披露出讓結果，其中，國有資本風險投資基金股份有限公司和深圳市投控資本有限公司以底價25.06億元拿下T201-0097地塊，樓面地價達19701元/平方米。另外，前海微眾銀行以23.91億元拿下T201-0097地塊，高出底價500萬，摺合樓面地價達21736元/平方米。

兩宗土塊均位於桂灣片區，為商業用地，分別定向為基金企業和民營銀行，土地出讓起始總價為48.92億元，這也是今年深圳首次出讓前海地塊。據悉，該兩塊地原定於6月30日出讓。

觀點地產新媒體獲悉，T201-0097號宗地位於桂灣片區四單元02街坊，土地面積12071.99平方米，總建築面積127200平方米，土地使用年期40年，出讓起始價25.06億元。

根據出讓條件，T201-0097宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年後（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》約定可以轉讓的，限整體轉讓。社區健康服務中心建成后無償移交政府，產權歸政府；

另外，前海微眾銀行拿下的T201-0098號地位於桂灣片區四單元06街坊，土地面積10221.36平方米，總建築面積110000平方米，土地使用年期40年，出讓起始價23.86億元。

T201-0098宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起30年內（含30年）不得轉讓，30年後（不含30年）按照本宗地的《產業發展監管協議書》約定可以轉讓的，限整棟轉讓。商業限整體轉讓。

值得一提的是，深圳是土地市場上半年共計出讓31宗土地，出讓金額達354.45億。其中，大部分的土地供應來源於南山，共有10宗地，而寶安和龍崗分別出讓5宗，福田和鹽田分別出讓1宗，而羅湖則零土地出讓。