全國首套房貸款平均利率為4.46%

報告顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，2017年1月，全國首套房平均貸款利率為4.46%，環比上升0.01%，同比下降0.1%。

數據顯示，2017年1月，全國超八成銀行的首套房貸款有折扣。從利率的優惠力度來看，全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有128家，環比減少23家，佔比24.02%。其中，119家銀行提供8.5折優惠利率，5家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率， 1家銀行提供8.3折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率。此外，243家銀行提供9折優惠利率。

優惠力度最大的是天津。數據顯示，在天津16家提供房貸業務的銀行中，2家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，13家提供8.5折優惠利率。這使得天津1月的首套房平均貸款利率低至4.14%。融360分析師王夢升認為，不同城市的房貸利率優惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關。

2017年1月，在融360監測的35個城市的首套房平均貸款利率中，最低的為天津(4.14%)，最高的為烏魯木齊(4.90%)。其餘較低的城市還有：佛山、珠海、重慶、青島、廣州、成都、寧波、杭州、無錫，1月首套房平均貸款利率分別為4.17%、4.20%、4.20%、4.21%、4.22%、4.25%、4.30%、4.38%、4.38%。王夢升表示：房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。

此外，2017年1月，全國二套房平均房貸利率為5.40%，與2016年12月持平。融360監測的35個城市的533家銀行中，除9家停貸銀行外，共有514家銀行執行二套房貸款基準利率上浮10%，這是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有2家，是大連的浦發銀行和鄭州的招商銀行，為二套房貸款最低利率。執行基準利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生銀行上浮30%，鄭州的鄭州銀行上浮40%。

王夢升分析認為，當前二套房貸款利率走勢較為平穩，未來如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款利率將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。