去售樓處看房 需要了解四大信息

有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房，應該要了解哪些東西呢？

很多人到了售樓部，都是在還沒有半點準備的情況下就會被售樓人員熱情地迎了進去，然後就開始為您講解樓盤的種種好處。其實對於看房者來說這又一個大忌，因為這樣做就等同於你把買房的主動權拱手讓給了對方，因為您對於這個樓盤的認識都是通過銷售人員的嘴來認識的，從他們口中說出來的樓盤特點，怎麼可能會有缺點呢？其實大家需要自己從售樓處了解到這些信息。

（1）通過售樓處判斷開發商的類型。

開發商既然要特意建造一個售樓部，其本身也就是想要為購房者傳達某種信息，大家可以通過售樓處的規模來判斷這個開發商的類型。

所以，大家到了售樓部不要直接進去找銷售人員進行諮詢，可以先看看售樓部的施工質量，建築材料，再與周圍其他建築比較比較。此外，進入大廳后也可以自己先感覺一下售樓大廳內的氣氛，看看裡邊的設施設備，裝修裝飾等等。在對售樓部有了一個直觀的認識后，大家就可以大致的判斷出開發商的類型了。如果說裝修較好的售樓部，其樓盤那肯定也是較好的了。

（2）通過售樓處和沙盤了解策劃師的類型和能力。

在，很多開發商會在售樓處和沙盤上都會特別的關注，當日其還是希望能夠通過售樓處來展現樓盤的魅力，提高銷售業績。一般來說，進行售樓處和沙盤設計的設計師通常在設計之前會將購房者分為浪漫生活型、知識生活型、以及介於這兩種之間的普通生活型，根據不同的類型來設計沙盤和售樓處。

所以大家可以先看看自己是屬於哪一個類型的購房者，先給自己一個定位，在看房時對於策劃師的類型和水平就有了一個判斷標準，這樣大家對於樓盤的預測也就不會出現方向性的錯誤了。

（3）看樣板間了解設計師的水平。

在購房者中，大家也都清楚沒有那個業主會按照樣板間的式樣來裝修自己的房子，那麼房地產商製作樣板間的目的是什麼呢？當然是為了向購房者展示房子的戶型，以及裝修出來的效果。

開發商在利用樣板間傳達著自己的一個開發理念，大家根據樣板間可以進一步認識開發商的類型，也可以看一下設計師的水平。那麼，如何通過樣板間看出設計師的水平呢？看廁所，因為廁所是最能夠體現出設計師水平的地方。

（4）通過樓層平面圖判斷養房的費用。

一般人看樓層平面圖，主要就是看戶型，朝向、樓層、採光等等，但是對於「一梯幾乎」這個問題卻並不是很關注，其實電梯是養房必需的一大筆費用，因為不到10年電梯就面臨大修或更換。在商品房中，如果購房前不算清賬，電梯一出毛病就很有可能導致鄰里糾紛的發生，這是誰也無法迴避的問題。

大家在購房前，其實是需要學習和了解很多事情的，靠一知半解的住房知識很難找到稱心的房子。所以建議大家如果有買房的想法，最好提前學習房屋基礎知識，了解一些基本的法律法規常識。