怎麼樣才能選擇到優質的戶型？有什麼技巧？

買房怎麼選戶型是很多購房者最關心的事情，戶型是指一套住宅由多少卧廳、廚、衛組成，俗稱幾室幾廳，比如一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。對於購房者來說，首要選擇肯定是房屋的戶型得讓自己稱心，那要怎麼樣才能選擇到優質的戶型呢？現在小編就教你幾招，告訴你怎麼看客廳、看卧室、看餐廳、看廚房、看衛生間、看陽台。

1、客廳：寬敞明亮通風是關鍵

選戶型，首先要看客廳，怎樣來辨識其優劣呢？客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1／7。由於客廳兼「交通廳」，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。

與此同時，客廳建議是長方形，而且其寬度不應小於3．3米，深度和寬度的比例不要大於2米。如果入戶為客廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

2、卧室：大戶型主卧應帶衛生間

卧室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，主卧室建議有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主卧附近最好。

另外，有次卧的戶型，它的面積建議不要超過10平方米。

3、餐廳：建議相對獨立

對於餐廳的選擇，餐廳和起居廳建議相對獨立，這樣看起來相互既有關係又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，建議做成明餐廳，凈寬度不宜小於2．4米。

4、廚房：直接對外採光通風

在廚房的選擇上，廚房和餐廳緊貼，而且廚房后盡量配有小陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，廚房的凈寬度應大於1．5米。

5、衛生間：浴缸寬度不小於1．6米

戶型優劣的選擇，也可以體現在衛生間上。在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1．6米；如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1．2米。

與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

6、陽台：陽台欄杆1．1米最合適

好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要看起居廳的陽台，並且為保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄杆高1．1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄杆），或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明的。