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為什麼房價這麼高，還要買房？

2021/12/25

yidianzixun

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導語

現在的房價的確是讓我們的錢包望塵莫及，只能看著房價「一騎紅塵策馬奔騰越走越遠了」，如果說我們的錢包的增長速度是按照2g，那房價就是1千兆的光纜直線傳輸。就是這麼殘忍。

隨隨便便搜一下房價，所關聯的熱門搜索必然是「房價高，買不了房」……之類。

就是在這個全民都在叫囂著房價高的時代，還是有絕大部分的人都在拚命買房，不是在買房的路上就是在看房的路上，就算削尖腦袋，傾盡全家積蓄，也要抓緊購入。

這都是個什麼理兒？

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房地產信貸活躍，投資需求旺盛

根據央行發布的2016年度金融機構貸款投向統計報告，全年新增人民幣貸款12.65萬億元，其中，個人購房貸款增加4.96萬億元，佔比高達39.21%。工、建、農、中四大國有商業銀行2016年年報也顯示，個人房貸猛增2.7萬億元，相當於每天貸出約75億元。

這就意味著在房地產信貸方面，貨幣政策還是明顯處於寬鬆和活躍的狀態。貸款相對較易，這就催生更多人願意去銀行貸款買房。

同時，2016年12月末，M2餘額155.01萬億元，比上年末增長11.3%。貨幣繼續增加投放，民眾手中的錢積累多了，肯定會想著拿來投資。之於投到哪兒，必定是怎麼賺錢怎麼來，怎麼能撬動最大利益怎麼來。

居民人均可支配的收入增多

2016年01月20日，國家統計局公布2015年全年全國居民人均可支配收入為21966元，比上年名義增長8.9%，扣除價格因素實際增長7.4%。超過同期6.9%的GDP增速。人均收可支配的收入增多這就說明民眾能有更多的閑錢進行支配使用。而在寬鬆的房地產信貸政策下，貸款利率低，以及樓市火熱的大前提下，必然能促使大家都朝著房地產行業涌去。

房價高漲，推高房子增值功能

說到現在什麼漲得最快，不是你家門口那個已經一塊錢一個饅頭的早餐店，而是你買不起甚至都要住不起的小區房價。放眼全國，即便是經歷了2016年限購加壓，以及2017年3月以來的限購風潮，很多城市二手房價格指數環比增幅明顯，廣州、上海、杭州等地的二手房指數都在增高，環比增長超過3.3%。漲都是成千上萬的漲，跌卻只是幾百幾百的跌，甚至都不能算跌，只能叫正常波動。更可惡的是，一線城市和熱門城市的房價，就算跌個10%~20%，也未能買得起。

房價的快速增長讓不少人看到了賺錢的新途徑，於是催生了不少的炒房團。房屋更是成為了一種新型的財富產品，讓不少人蜂擁而至。當然這其中的增值保值功能也是顯而易見，民眾手中的閑錢多起來，必然就會選擇用買房來增加自己的財富值。

其他投資方式收益不大

盡最大的可能在增加自己的收益，是人之本性。誰不想賺錢，誰都想賺錢。即便是馬雲和王健林，也沒見他們停止賺錢的行為。而怎麼能讓自己財富最大化，就是所有人都在探索的事情了。現在投資的方式千千萬萬，但沒有哪一項是可以和買房收益相媲美的。

創業不用說，不僅前期要投入眾多資金，後期能真正發展壯大的可能性也不是很大。舉個例子，之前團購企業那麼多，但現在真正還活躍的有多少？糯米、美團，就連大眾點評也快要銷聲匿跡了。

股市，最近股市也不盡理想。但是這的確也是一個不少人選擇的方式，也的確在行情好的時候能帶來豐厚的回報，只可惜，不可預估。並且也是被很大大企業所掌控，我們散戶就只能看著他們玩。

金融產品，現在互聯網的金融產品的確層出不窮，這個分紅，那個分利，聲勢浩大，熱熱鬧鬧。但是其中的風險有多大，看看那些跑路的金融公司就知道了。那些直接說零風險，純收入的，不管你信不信，反正我不信。如果真的有這種天上掉餡餅的事，我覺得肯定輪不到我。

以後房價只可能會更高

有多少曾經預測房價會下跌的人自打臉了，有某牛姓大V一直說樓市會垮，奉勸網友別買房，但是呢，自己卻不停買房，這說明什麼，說明他自己說的話，他自己都不信！

有人會問房價會跌嗎？這個不好說，不過你可以看看你周邊城市或者就是你自己現在居住的小區對比下，這些年，房價跌了還是漲了。

當然還會有人擔心樓市崩盤的，這就好比擔心走在路上鞋子會突然壞掉一樣，完全是庸人自擾。

富人思維下的趨利而為

富人的思維就是去合理管理你的資產，在仔細算自己的負債能力和預期收入水平的情況下，能多貸款就別少貸，能不提前還款就別提前還款（特殊情況另算），能貸款30年就別貸20年。然後再用自己手裡的余錢去進行另外的投資，雙向收益總要比單項收益要多，這就是為什麼很多人願意去銀行貸款買房，不停的貸不停買的原因，因為他們就是用自己手裡幾百萬或者更低的資金槓桿，撬起來幾千萬的財富值，而能讓這一切最快實現的方式就是——買房。

你看有哪些明星、大佬是不喜歡買房的呢？《人民的名義》侯局長的扮演者陸毅，他就是拿60%的資金用在房產投資上，順豐老總王衛更是有216處房產！這些顯著的信號還不明確嗎？有錢的人都在往房產投資，你不去，就失去了這唯一收益的機會了！

所以房價越高，我們更要拚命買房。畢竟「明天會漲幾十萬」的概率遠遠大於「明天會跌幾十萬」。

深度好文，值得分享