萬科業績發布會實錄（不斷更新中）

萬科3月27日9：15-10:30舉行業績推介會，萬科管理層會對董事會換屆相關問題給予回應。萬科總裁郁亮、執行副總裁張旭，執行副總裁孫嘉，董事會秘書朱旭等人將出席發布會。

萬科昨日發布2016年年度報告：2016年，萬科實現銷售金額3，647.7億元，同比增長39.5%，在全國商品房市場的佔有率進一步上升至3.1%。

營收和利潤方面，實現營業收入2，404.8億元，增長23%，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤210.2億元，增長16%；每股基本盈利1.90元，增長16%。公司全麵攤薄的凈資產收益率提升至18.5%，同比上升0.44個百分點。

萬科披露2016年度分紅派息預案，2017年，萬科每10股擬派送人民幣7.9元（含稅）現金股息。以此計算，2016年度萬科現金股利約為87.2億元，占公司2016年合併凈利潤的比例為41.48%，股利之高業內罕見。萬科用四成利潤分紅，寶能恆大各得22億、12億。

萬科四名董事任期到2017年。從表中可以看出，王石去年漲薪2千元，郁亮薪水被降低19.8萬元。

以下為推介會實錄內容：

董事會秘書朱旭介紹萬科2016年工作完成情況和未來的展望。她表示過去一年是萬科非常不尋常的一年。儘管房地產市場十分繁榮，但背後卻存在著隱憂。快速的發展其實並不適合房地產的健康發展。

萬科稱地產繁榮背後有隱憂，計提12城樓盤跌價準備13.8億元。年報顯示，報告期內，萬科項目存貨跌價準備為13.8 億元，較2015 年底增長82.3%，原因在於部分城市房價、地價持續調整，公司基於審慎的財務策略，對仍存在風險的項目計提存貨跌價準備。