產城融合 廈門馬鑾灣新城打造千億產業鏈孵化地

新陽大道站軌道上蓋綜合開發（中選方案）。

南岸片區總體鳥瞰圖（中選方案）。

37平方公里的廈門馬鑾灣新城，不僅擁有8平方公里的開闊水域、6.2平方公里的盈美綠地，還有13平方公里的建設用地，其中產業用地5.2平方公里。這5.2平方公里上，將布局五大產業，支撐大部分規劃人口就業，讓城區產城融合、更富生機。近日，記者從馬鑾灣新城建設指揮部了解到，新城開發與招商同步實施，《馬鑾灣新城產業發展規劃》已通過專家評審。

【規劃】

打造「3+5」現代產業發展體系

到2025年新城將實現總產值1000億元

《馬鑾灣新城產業發展規劃》構建了馬鑾灣新城「3+5」現代產業發展體系，即以智能科技、生命科學、高端服務三大重點為引領，布局智能科技、生物醫藥、健康產業、旅遊產業、高端商務五大方向的產業，構建智能科技產業帶、生命科學產業帶、高端服務產業帶和傳統產業升級區的「三帶一區」產業空間布局結構，力求將馬鑾灣新城打造成產城融合的國際化生態海灣新城。

據了解，方案於2016年初啟動，當年年底完成初稿，目前已通過專家評審。規劃還提出，到2025年，新城將實現總體產出達到1000億元，在智能科技、生命科學、高端服務三大產業領域實現明顯突破，打造廈門未來引領產業高端發展的新平台和創新高地。

馬鑾灣新城招商部負責人金啟寧介紹，規劃還在做進一步修改，以提高操作性和落地性。

【招商】

多個項目明確選址意向

馬鑾灣南岸片區軌道上蓋綜合體啟動招商

為了加速馬鑾灣產業落地，在新城開發伊始，招商工作就同步開展。據介紹，在南部的南岸片區、北部的軍民融合園、東部的集美起步區，伴隨著建設成規模，招商也率先啟動，已有多個項目明確選址意向。

近日，馬鑾灣南岸片區城市設計已確定中選方案。方案對256公頃的南岸片區整體綜合開發進行全面策劃。在新城八大功能區中，南岸片區屬於文化及健康服務組團，島居格局相對獨立，擁有軌道2號線兩個站點，具有閩南地域文化特點，處於新城的門戶地帶，是新城最早的起步區之一。其中，聚攏人氣、方便市民生活休閑的南岸片區軌道上蓋商業綜合體已啟動招商。據了解，該項目佔地面積7.5公頃，將依託捷運站——新陽大道站，打造新城首個捷運商業。南岸片區還有一個海洋公園項目，正處於概念性設計方案階段。該項目位於長庚醫院北側，佔地面積21公頃，總投資20億元，將打造成為灣海休閑勝地。上述軌道上蓋綜合體和海洋公園，已分別列入省、市重點招商項目。

目前，位於馬鑾灣新城的軍民融合協同創新研究院已經吸引16家企業入駐，將在軍民融合產業園建成后遷入。軍民融合產業園總體規劃180公頃，核心區佔地48公頃，園區道路建設已經啟動，研發孵化大樓正在策劃，爭取2018年引進項目。

值得一提的是，為吸引高端項目入駐，指揮部正會同市區相關部門加緊研究招商扶持政策，對於重大項目擬施行「一企一策」 的定製化策略，為好項目「開綠燈」。

【願景】

帶動周邊產業優化升級

未來將是產城融合的國際化生態海灣新城

馬鑾灣周邊產業高密度聚集，包括南部的新陽工業區、西部的生物醫藥港、北部的前場鐵路物流園和電子信息產業園、東部的杏林台商投資區等8個工業園和特色產業園，企業逾3000家，年產值超過1500億元。周邊成熟的產業帶，為馬鑾灣新城產業發展提供了堅實基礎。

據介紹，早期馬鑾灣一帶的產業發展，城市功能配套嚴重不足，客觀造成 「產城分離、有產無城」，不僅影響產業的可持續發展，也給人們生活與工作帶來諸多不便。「新城產城融合的發展思路，在服務新城的同時，也為周邊園區產業的發展補短板，帶動周邊產業優化升級」，馬鑾灣新城建設指揮部副總指揮鄭小明介紹，「打造功能完善、兼顧生活和工作平衡的產城融合新城，可以有效緩解城市人口、交通壓力，形成新的區域經濟增長極。」

馬鑾灣新城產城融合的發展方向，還將改變未來入住的人口結構。新城規劃40萬居住人口，目前現居人口有20萬，還將有20餘萬人口湧入馬鑾灣。隨著一大批高科技企業的進駐，將吸引全國各地高端研發人才入住。未來的馬鑾灣新城，將以全面的產業和城市配套，滿足片區居民工作、生活各方位需求，成為宜居宜業的新家園。（記者 劉博 通訊員 馬藍紫）