龍虎榜|新政落地首周商品住宅銷售面積環比減少37%

據新峰&房譜網地產大數據信息系統數據顯示，上周商品住宅銷售面積為22.69萬平，環比減少37%；商品住宅新增供應為0；區域：蘇家屯區、渾南區、沈北新區（三區佔全市64%）；板塊：會展、道義、全運；房企：潤匯、郡原、碧桂園、恆大、王氏置業、萬科......；項目：長堤灣、金石小鎮、朱古力城......；2017年累計：批/售=55%，銷量同比增加33%，新增供應減少6%，供求態勢良好，存量庫存得到大量去化。

商品房市場：新增上市0萬平，成交25萬平

商品房新增供應0萬平；

商品房銷售面積25萬平，環比減少36%；

商品房上周銷量小於周均值（34.78萬平）。

成交亮點--商業環比增加64%（麗水金陽、瀋陽恆大綠洲......）。

商品住宅市場：新增上市0萬平，成交22.69萬平

商品住宅新增供應0萬平；

商品住宅銷售面積22.69萬平，環比減少37%；

商品住宅上周銷量小於周均值（31.5萬平）。

成交亮點--60平以下戶型環比增加68%（長堤灣、朱古力城、沿海國際中心......）。

上周依然以60-120平剛需、首改成交為主，大戶型銷量回落：

房企備案居前：潤匯、郡原、碧桂園、恆大、王氏置業、萬科......

樓盤銷量三甲：長堤灣、金石小鎮、朱古力城......

區域三甲：蘇家屯區、渾南區、沈北新區（三區佔全市64%）

樓盤備案板塊三甲：會展、道義、全運

會展10個項目有成交，「長堤灣、華府丹郡、頂盛國際花園」居前；道義34個項目成交，「亞泰城、太湖明珠花園、碧桂園太陽城」居前；全運11個項目成交，「金石小鎮、碧桂園公園上城、中海康城」居前。

土地市場：6宗地 明日上午10時 公開競拍。

于洪區星海路-3、4地塊：採取「限地價、競配建社區綜合服務用房」方式，按價高者得的原則確定競得人。地塊樓面地價最高限價為6500元/建築平方米，達到最高限價后，競配建社區綜合服務用房面積，起拍標準為200平方米建築面積，競價階梯為100平方米建築面積，不設上限，價高者得。

渾南區GN-WJ-04-13-1地塊：採取「限地價、競配建幼稚園和社區綜合服務用房」方式，按價高者得的原則確定競得人。地塊樓面地價最高限價為6000元/建築平方米，達到最高限價后，先競配幼稚園，起拍標準為6班，設9班、12班兩個競價階梯，12班為上限，再競配建社區綜合服務用房面積，起拍標準為200平方米建築面積，競價階梯為100平方米建築面積，不設上限，價高者得。

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2017年「關鍵詞」綜述：

1、批 / 售：商品住宅新增供應為成交的`55%—供小於求；

2、供給：商品住宅累計新增供應同比減少6%；

3、需求：商品住宅的累計銷量同比增加33%；

土地市場：2017年累計公告78萬平，成交64萬平，同比分別減少58%、63%（去年同期：公告185萬平，成交171萬平）。