強制過戶訴訟，二審不再審查購房資格！

2013年12月27日廣東省高級人民法院、住建廳、司法廳聯合印發《關於在審判執行、辦理公證工作中落實住房限購政策的意見》，要求法院審理繼續履行房屋買賣合同案件，買家必須具備購房資格，但沒有考慮到合同履行中或者起訴時有購房資格，訴訟過程中因政策調整失去購房資格的情況。

2015年3月30日「3.30」政策出台，深圳房價普遍翻倍暴漲，引發史上最猛烈業主違約及買家維權潮，深圳（信榮）二手房律師團隊建議符合條件的買家大膽起訴要求業主繼續履行合同並支付違約金（很多買家因此受益，部分買家擔心不能勝訴棄房索賠損失慘重）；

2016年3月25日「3.25」政策出台，非深戶購房資格條件由1年社保延長至3年，部分起訴繼續履行合同的買家因此失去購房資格；

2016年10月4日「10.4」政策出台，非深戶購房資格條件社保要求再度延長到5年，本團隊二位一審判決繼續履行買家，二審失去購房資格！

鑒於房價已經大幅暴漲，二審法官又要求買家重新提供購房資格證明，導致二審失去購房資格的買家十分恐慌，生怕因此改判敗訴。

2016年12月，深圳（信榮）二手房律師團隊收到二審失去購房資格買家客戶二審判決：維持一審判決！

今日，收到第二份二審失去購房資格買家客戶判決，仍然是維持一審繼續履行判決！

由此可以斷定：目前深圳中院二審審理繼續履行合同（強制過戶）訴訟案件，已不再審查買方購房資格，二審失去購房資格的買家已不必擔心因此敗訴。

1、一套房子動輒數百萬，買家身家性命全在裡面，樓市政策應當具有穩定性，避免朝三暮四導致廣大市民無所適從；

2、法院應及時披露裁判觀點，方便當事人和律師知曉，引導當事人正確主張權利，避免不當訴求走彎路（長期從事房事案件代理的律師都要通過眾多案件推測裁判觀點，非房產律師只能靠碰運氣）。