要哭了！鄭州首套房貸利率再上浮 普遍上浮10%個別上浮20%

最近從一線城市傳來首套房貸利率再次上調的消息，小編不禁心頭一緊，隱隱約約感覺不妙。

仔細一打聽，果真如此。

5月份鄭州全面取消首套房貸利率折扣，實行基準利率。

6月份鄭州除四大銀行首套房貸執行基準利率外，其他銀行普遍上浮10%。

時至8月，鄭州所有銀行首套房貸利率上浮10%，已經明確有三家銀行首套房貸利率上浮20%，二套上浮30%。

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沒錯！鄭州房貸利率又雙叒叕上浮了

總的來說情況有幾點：

1.目前鄭州所有銀行，包括四大行在內，普遍執行首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮20%,兩套以上拒貸的房貸政策。

2.光大銀行、中信銀行、銀行執行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮30%。

3.部分銀行已經執行首套15%的上浮，部分銀行正在醞釀首套房貸利率再上浮，預計未來首套房貸利率普遍上浮15%至20%。

4.以上為普遍房貸利率執行政策，不排除各銀行根據項目區域不同有不同的上浮比例，也不排除同區域不同項目有不同的上浮比例，更不能排除對於不同購房者的徵信等情況不同有不同的上浮比例。

首套房貸利率上浮多付多少房貸？

6月份，鄭州首套房貸利率普遍上浮10%的時候，小編給大家算過一筆賬，買一套一百萬左右的房子，多付幾萬甚至十幾萬的貸款利息。

而如今鄭州首套房貸利率普遍上浮15%至20%的情況下，買一套房子要多付出多少利息呢。

小編以買一套總價150萬的房子為例：

總價150萬的房子，首付45萬，貸款105萬

實行基準利率情況下，月供5572元，還款總額200.61萬

利率上浮10%情況下，月供5889元，還款總額212.02萬

利率上浮20%情況下，月供6214元，還款總額223.72萬

由此可見，買一套總價150萬的房子，在房貸利率上浮20%的情況下，需要每月多支出月供642元，需要多還款23.11萬。

這是要逼買房借高利貸的節奏啊。

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未來半年房貸利率不排除進一步調高的可能

雖然鄭州房地產市場自從調控以來，房價從上半年的小幅攀升到下半年的基本維穩，整個市場看似逐漸平靜，但是從前7個月鄭州商品住宅市場的銷量來看，市場成交量甚至遠高於去年同期27%，7個月賣出16萬多套房子。

基於以上，從政策層面來看，國家對調控的持續是必然的，而對銀行房貸資金的收緊更是必然。

再加上時間進入下半年，銀行的可放貸金額持續收緊，也是促使房貸利率持續調高的一個原因。

從往年經驗看，下半年貸款資金都非常緊張，尤其是今年金融去槓桿壓力下，銀行會進一步收緊房貸，加大對資質較差客戶的審核，以保證資金安全。

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購房者：買房要量力而行

在房貸利率進一步調高的情況下，買房人應該怎麼辦呢？

對於投資者來說，投資槓桿越來越高，風險也越來越大，買房投資要謹慎。

對於剛需購房人群來說，國家的住房調控政策，都是為了保護剛性需求，抑制投資投機性需求，但是不免誤傷了剛需。

在這種情況下，在買房的時候一定要要綜合考量，量力而行，買房前要諮詢清楚能否拿到房貸、貸款利率是多少，以及合同里的各項規定等都要仔細了解。