一周樓事：成交量穩中有漲 年中樓市走向引關注（07.10-16）

仙房網消息（）:上周，仙游樓市成交量繼續穩步推進，取得288套的不俗業績，而成交均價方面也維持高位。樓盤動態方面，上周「皇庭美域杯」少兒藝術賽迎來收官大戰，小朋友們的精湛的才藝表演贏得觀眾好評。此外，由於正值年中之際，因此上周有關年中樓市的總結及對下半年樓市的預測也成熱議焦點。不少業內人士對下半年仙游樓市預期樂觀。政策動態方面上周財政部和國家稅務總局兩部委聯合發文稱，宅基地確權登記將不徵收契稅。

成交數據：

成交數據：受近段時間土拍及部分熱門樓盤推盤影響，上周仙游樓市成交量繼續上漲，住宅備案套數達288套，相較之前一周增加38套，而成交均價方面也繼續維持「6開頭」。

本網根據官方數據統計，上周7.10-7.16仙游住宅備案量為288套，與之前一周（7.3-7.9）相比增加38套，環比上升15.2%，日均簽約41.14套，均價6465.96元/㎡。全縣住宅備案面積為38332.2㎡，與之前一周相比增加5393.28㎡，環比上升16.37%，日均簽約面積約為5476.03㎡。

樓盤動態：

樓盤動態：上周「皇庭美域杯」少兒藝術賽迎來收官大戰，現場人氣十足，小朋友們精湛的才藝表演讓人讚嘆不已。另據了解，宏晟集團位於鯉北片區的三期樓盤—皇庭美域·丹郡即將上市。上周，一組發布在仙房網論壇的皇庭美域·丹郡樓盤效果圖也引發不少購房者關注。

除此以外，上周仙游樓盤動態方面依舊稍顯冷清。多數樓盤仍然抓住購房補貼利好政策去庫存。

選星賽總決賽完美收官

仙房網消息（）:7月15日上午，「皇庭美域杯」2018福建少兒頻道春晚選星賽總決賽火熱開戰，現場座無虛席，氣氛異常火爆！經過近三個月的角逐選拔，共有45組脫穎而出的小選手們披荊斬棘，成功挺進總決賽。他們盛裝打扮，年齡雖小，舞台經驗卻十分豐富。在決賽現場，聲樂、舞蹈、詩朗誦等眾多才藝繽紛亮相，小選手們紮實的才藝功底、精彩的演出表現，贏得現場評委老師和觀眾們的陣陣掌聲。

購房熱線：0594-8173888/8176999

項目地址：仙游縣東一環與東湖路交匯處

售樓部地址：仙游縣東一環路項目地旁

樓盤交流QQ群：310502984

政策/市場：

政策/市場：正值年中之際，上周有關樓市的各種年中總結及預測的繼續成為熱議話題。值得值得一提的是，依託購房補貼政策及仙游本身的購房市場潛力等因素，不少業內人士都看好下半年仙游樓市。

此外，上周財政部和國家稅務總局兩部委聯合發文稱，宅基地確權登記將不徵收契稅。

仙房網消息（）:時間進入2017年的7月，這也意味著仙游樓市2017上半場的終結和下半場的開啟。

回顧2017年上半年的仙游樓市，不管是成交量方面還是其它地產動態方面，皆呈現出「中間冷、兩頭熱」的格局。上半年開年之初的1、2月份，在「返鄉購房潮」帶動下，仙游房企推盤熱情高漲，樓市動態較為活躍。3月份，全國「兩會」上有關土地年限的話題成為輿論關注的焦點。值得一提的是，李克強

總理還在記者會上首次就土地年限問題做了正面回復，一時引發熱議。「兩會」過後，加之「返鄉潮」的逐漸消退，仙游樓市回歸平靜。直至4月底購房補貼政策出台，仙游樓市又重新爆發，成交量一飛衝天，執行首月備案量突破千套，創歷史最高記錄。6月底，鯉北片區掀起的「土拍熱」成為繼購房補貼之後上半年仙游房地產市場的第二大焦點事件。業內認為，「土拍熱」在利好市場預期的同時，也更加劇了片區樓市格局分化。

仙房網消息（）時間進入7月，仙游樓市2017年下半場的大幕也正緩緩拉開。上半年仙游樓市在購房補貼政策的推動下，整體上取得不俗業績。據統計，上半年仙游住宅去化面積共計38.5萬㎡，庫存壓力得以極大緩解。此外，上半年受「土拍熱」影響，仙游房價出現一絲抬頭跡象。據官方統計數據，上半年仙游住宅備案均價6034元/㎡,比增6.68%。對於樓市的賣方仙游房企來說，上半年的仙游樓市可謂「量價齊豐收「。

下半年，購房補貼政策仍將繼續，是否還會繼續為仙游樓市後續的交易量提供動力？而價格方面，上半年底颳起的「土拍熱」是否會為後市房價的漲勢埋下伏筆？下半年，仙游樓市究竟何去何從？對此，仙房網特邀數位仙游房地產界資深人士，聽聽他們如何「談房論市」。

今年1-6月，全市商品房銷售均價為8319元/平方米，比增11.63%；其中商品住房銷售均價為8389元/平方米，比增15.01%。

今年上半年，隨著房地產市場行情持續向好，供需兩側的各項指標同比全部上升，呈「二轉正三穩升」態勢，即商品房新開工面積和批准預售面積轉負為正，扭轉去年至今年一季度持續下降態勢；房地產投資、商品房銷售、二手房交易保持穩步增長。同時商品房銷售價位增幅收窄，房地產庫存進一步消化，整個房地產市場處於較為持續平穩發展態勢。（來源：莆田住建局）

你有農村的親朋好友嗎？如果有，這項政策請他們一定要關注！

近日，財政部、國家稅務總局下發《關於支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》），對農村集體產權制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免征、不征等優惠政策。

其中，《通知》提出，對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不徵收契稅。

國家行政學院教授馮俏彬告訴《每日經濟新聞》記者，從稅收理論角度來說，土地確權登記過程中，應當繳納契稅、印花稅，而此次的稅收優惠政策體現了財稅部門對於農村土地改革的支持。（來源：每日經濟新聞）

一周熱點

【熱議】下半年仙游房價會漲嗎？

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官方：上半年仙游住宅均價6034元/㎡ 比去年同期漲了6.68%

【乾貨】下半年仙游樓市行情如何，房價會漲還是會跌，答案或許都在這！

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