雄縣緊急會議釋放信號: 不要來炒房 房產交易、戶口遷入已全面凍結

4月2日上午，雄縣房地產開發商、中介緊急會議接近11點才召開，且11：20就已結束，為時僅半小時。但會議傳遞出了豐富的信息。雄縣副縣長謝克慶稱，第一要認清形勢，新區剛宣布成立，特殊時期會出現很多以前沒有的特殊現象，比如炒房團等行為，（這些人）會因對政策認識不到位而造成巨大損失；第二要落實政策，停止一切銷售行為；第三要嚴格管理，政府部門的主要職責是管控，企業要嚴格內部管理，按要求做好工作，不要存僥倖心理。

雄縣政府規劃局的一名工作人員告訴新京報記者，今天上午10點半，縣裡召開關於房地產整頓的緊急會議，不管是違法還是正規的中介機構都已封停，本地人不允許買賣，二手房也已停止交易，房產市場全面凍結。

中午12點，新京報記者剛進入雄縣，就看到路邊一個名為「丹威花園接待中心」門前圍滿了人，門上貼著封條，日期為4月2日。門口兩位來自北京的男士稱，今天到雄縣看了兩個售樓處，都買不了房，這個售樓處應該是因為手續不全被查封。沒幾分鐘，就有三撥人士在門前停車打聽情況，現場並無工作人員給予回應。

圖片來自21世紀經濟報道

記者注意到，售樓處門口停著3輛北京車、1輛天津車、2輛河北石家莊車。兩位剛從天津趕過來的男士也表示，開車剛到這裡，想看看樓市。

對於落戶問題，上述雄縣政府規劃局的工作人員稱，去年年初就已經凍結戶口指標，「比較明顯受到影響的就是應屆大學生和外地遷來的務工人員。有一些因為上學把戶口遷出去的學生，回來沒辦法落戶了。」他表示，至今當地戶口仍然處於凍結狀態。

雄縣副縣長：不要來炒房，有可能炒出個「炸彈」

4月2日上午，雄縣房地產開發商、中介緊急會議接近11點才召開，且11：20就已結束，為時僅半小時。

雄縣縣政府、住建局、市場管理監督局、公安局相關領導均出席了會議，並言辭犀利地表明了態度，雄縣所有的售樓行為被叫停。

雄縣副縣長謝克慶發言稱，第一要認清形勢，新區剛宣布成立，特殊時期會出現很多以前沒有的特殊現象，比如炒房團等行為，（這些人）會因對政策認識不到位而造成巨大損失。

第二要落實政策，停止一切銷售行為。他同時對開發商表示，不要擔心已經建好的房子。民眾不要急著出手小產權這樣的房子，要勸說親戚朋友不要來雄縣炒房，「有可能炒出個炸彈。」

第三要嚴格管理，政府部門的主要職責是管控，企業要嚴格內部管理，按要求做好工作，不要存僥倖心理。

雄縣公安局相關人員在謝克慶發言之前曾稱，凡是對禁令不執行的（人員），將依法採取措施。

早前報道

外地購房者深夜湧向雄縣「搶房」：賓館都住滿了

新區尚在襁褓，已有房產中介連夜落址雄縣。一位中介人員對記者表示，「剛剛開的業，緊著緊著抓的，昨天開的業。」

記者通過中介、購房者了解到，雄縣平時均價3000元、4000元的二手房已經賣到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能過戶，只能買賣雙方私底下籤署協議。

外地購房者連夜尋房源

2日上午，記者驅車一個半小時到達河北雄縣，與縣政府一河相隔的馬路上已經有5家房產中介機構。早上6點多，有2家中介機構已經開始營業。記者採訪得知，5家房產中介機構有2家為昨天新開業。其中一家仍在裝修，但同時也在接待購房者。

民生證券4月1日發布研報稱，目前新區涉及的3個縣已經凍結全部房產過戶（3月31日到房管局調研得到的結果），本地人、外地人都無法買房。

儘管調控政策已經出台，但這難以阻擋購房者的熱情。記者在雄縣街頭髮現，掛有外地車牌的車輛來來往往。不少購房者對記者表示，昨天晚上11點多就到了雄縣並四處找買房子的地方，「賓館都住滿了。」

4月2日早上，一家中介機構已被蜂擁而至的人群擠滿，面對購房者七嘴八舌的疑問，一名中介人員稱，「反正昨天有成交的（房子）。現在所有的買賣房都不能過戶，都是私下交易定好的。」

一位購房者對記者表示，其早上7點多來到雄縣，但9點20分左右，他已經打算撤退了，「現在就是買不上，啥也買不上，沒房源。一手房不讓買，二手房買不上。」

前述中介人員在接電話后稱，剛剛收到通知，10點去當地政府開會，開會之前先往下壓，不讓賣。看開會之後有什麼消息。

記者接觸的不少購房者均表示，目前「一房難求」的背景下，這些房子的買賣要付全款，並要先支付定金，且現在房子不能過戶，只能買賣雙方私下裡簽協議。

二手房8000多買不到

前述中介人員同時向購房者介紹，目前雄縣的二手房單價在8000元左右上下浮動，但「我們想用這個錢賣，賣家同不同意還是個問題。

記者和來自河北省衡水市的丁醫生一起走訪，有家中介機構告訴記者，目前有一套「大產權」房，房子的戶型為兩室一廳，約80、90平方米，125萬元。除了大產權房外，「新民居」也受到了購房者的追捧，新民居指在農田或村裡的自蓋房，目前已經賣到了每平方米5000、6000元左右。

這遠超了雄縣房子的以往均價。記者在58同城上看到，雄縣之前的二手房，如紫御華府、未來城、鳳凰國際等，每平方米的價格為3000多元或4000多元，目前尚未發現有單價超過5000元的二手房。

據中介介紹，去年市場里就有相關傳聞，房價也跟著出現了上漲的情況，當時就出現了管控政策，「之前聽說有政策，但沒想到政策這麼大。」

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