小編實探房管局 2分鐘讓你了解不動產登記的全部流程

鄭州不動產登記經過一輪又一輪的提速，到今年年底壓縮到二十個工作日完成，而且登記中心還啟用了自助查詢機，來方便市民辦理，提高工作效率。

那麼，我們到底怎樣才能在最短的時間內辦理好這些業務呢？辦理的流程究竟是怎樣？我們又需要準備哪些材料？

為此小編實探位於中原區的鄭州市西區房管局，為大家帶來最詳細的辦理流程。

剛一進入大廳，最先看到的就是被大家說成是「神器」的「不動產自助查詢機」，據了解，這個「神器」已經在全市不動產登記網點投入使用，通過這一設備，可以查詢並開具擬進行過戶、抵押的房屋及其所坐落的土地是否存在抵押、查封的證明，也可以自助列印已完成權籍調查房屋所坐落土地的宗地圖。而且這個設備是全市通用的，你不管在市內哪個網點都可以進行業務查詢。

這個神器的操作還是相當簡單的，屏幕上有三個選項，房屋產權證明查詢列印、土地產權證明查詢列印和宗地圖查詢列印，你只需要選擇想要查詢的業務，點擊之後把身份證放到感應區，（注意：必須是產權人本人的身份證，別人的是查不到的哦）

然後面對攝像頭等待身份驗證就可以了，驗證通過之後就會顯示查詢的結果，點擊右上角「列印」就能列印嘍。整個操作過程不超過2分鐘，步驟也很簡單，果真是一個「神器」。

另外，大廳內還有一個公告牌也很顯眼。

這個是不動產登記中心的又一項便民舉措，在辦理的時候可以選擇辦理好之後直接郵寄到家的方式，這樣市民只用跑一次不動產登記中心，就能辦好業務，不用再來這裡跑好幾趟了。這一做法還是很值得稱讚的，有很多朋友都是為了辦個不動產登記，來來回回請了好幾天假，天天往中心跑。

另外還有讓大家比較煩的就是各種費用，小編在中心看到了一個不動產登記收費標準的公告，大家可以參考一下。

接下來小編要說辦理的流程了。

不動產登記辦事流程第一步：微信預約

現在各個網點都是採用微信預約排號的方式預約辦理時間的，這一做法能夠省去大家排隊的時間，壓縮辦理時間。

申請人需要首先關注「樓市微觀房產交易預約平台」的微信公眾號，點擊預約，按照預約平台所給的時間段，到中心的微信預約窗口換取現場的排號。

微信預約的步驟很簡單，先進行信息綁定，填寫辦理人的姓名、手機號、和身份證號，根據提示選擇服務大廳、業務類型和時間，按照說明查看所需要的材料是否備齊。

提示：如果有特殊情況不能預約當天來辦理，需要提前一天取消預約，兩次預約沒辦理業務，會被計入黑名單，不能再通過預約平台辦理所有業務。

預約當天，請按照推送的時間段前來辦理業務，帶好辦理業務所需要的全部證件和資料，所需證件和資料在預約時會有提示。

第二步：初審

申請人在預約當天拿著現場的排號在權籍排查串口進行信息排查，拿著所需要的全部資料在審核窗口進行審核，符合條件的才能預約受理，拿到一個受理的排號。

第三步：受理

憑著當天審核過後的受理好，申請人拿著所有資料到窗口受理業務。

第四步：繳費、領證

憑身份證和受理憑證在繳費窗口繳費，領取不動產登記證書或不動產登記證明。

提示：繳費方式有兩種，一種是到鄭州銀行櫃檯繳費，另一種是到中心繳費，中心繳費只能使用儲蓄卡，所以這一點大家一定要提前準備好。

另外，如果選擇郵政快遞服務，不需要親自到中心去領取，需要在辦理時填寫快遞單據，這樣就能在家等著收證了。

還有一點，鄭州市不動產登記中心已經推出了業務辦結的簡訊提醒服務，當辦好不動產登記證書之後，就會給辦理人發簡訊提示前去領取，這樣一來自己什麼時候能辦好證就能清楚了解到，不用每天操心啦。

最後附上市區不動產登記中心和不動產登記便民服務點的地址