六大技巧教你怎麼挑選好戶型

「買不買，看戶型」，無論樓市變遷到何年何月，它在購房人心中的地位也不會改變。那麼，面對眾多樓盤，如何挑選一套功能齊備、空間得當、使用便利的好戶型呢?

1、 卧室不應太大且要具有私密性。

主卧室最好有良好朝向，寬度不宜小於3米，面積為不小於16平方米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如果戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。

2、 客廳空間須相對獨立。

客廳的設計應盡量方正，利於擺放傢具。客廳還應避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。另外，因為客廳具有獨立性和較高的空間使用效率，所以採光和通風非常重要。

3、 陽台最好與客廳相連。

陽台與客廳相連，可使客廳顯得寬敞、明亮。現在很多房型除了客廳有陽台外，主卧也有陽台，這樣可以把平時晾曬的東西放在主卧的陽台上，而客廳的陽台上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之餘可以在陽台上觀賞風景。

4、 餐廳和起居廳空間宜相對獨立。

餐廳與起居空間既有關係又要相對分隔。餐廳如果獨立設計，最好做成明餐廳，不會讓人感覺壓抑。

5、 廚房面積要夠大，位置要恰當。

廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。另外，不宜距卧室太近，廚房門更不能正對卧室房門，而與餐廳最好密切聯繫，並直接對外採光通風。

6、 衛生間門最好不要正對客廳。

衛生間的門對著客廳很不美觀，衛生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要，因此最好能與客廳這樣的公共空間分離。