留學花200萬回國月薪才兩千，家中房子卻翻番！留學不如炒房？

海歸，海外留學歸國就業人才，曾是高端人士的代名詞，然而如今這一現狀已發生劇變。近日又一則「廉價海歸」的新聞引起了關注。

6年前，杭州有一家人賣掉家中唯一的房子，拿到了150萬房款，家人用其中120萬供女兒小林出國留學，剩餘30萬加一些積蓄買了一套首付180萬的房子。

6年的時間，小林和房子可以說是共同成長。

6年時間，小林留學一共花了大約200萬，6年後的她回國找工作，一家公司卻只給小林開出了每月底薪2000元的條件，後來在父母的幫助下找了一份月薪5000元的工作；而與之對比鮮明的是6年後她家買的新房子已經增值到了400萬。

被開價月薪2000的小林的經歷讓我們唏噓不已。其實不止小林，調查發現有28%的海歸起薪在6000元以下，最低的只有3500元;起薪在6000-8000元的海歸最多，佔40%。這個數字和他們讀書時期的花費相比簡直不值一提。以小林現在的薪水為例，她得需要33年才能把讀書的花費掙回來，然而家裡房子的增值數只需要再等幾年就可以達到這個數字。

這個現象不禁讓很多人都發出這樣的疑問：難道在這個時代，留學投資自己還不如炒房嗎？

我們可以先來了解一下南京近五年來的房價走勢，2013-2016年是近幾年南京房價增長最快的時期。2013年南京房子均價12622元/㎡，2017年已經達到了29168元/㎡，翻了一番多！在嚴厲的調控政策下，2017年房價水平和2016幾乎持平。

舉個例子，和大家算一筆賬：

2012年底中海鳳凰熙岸在售二期尾房，均價28000元/平，現在網上掛出的中海鳳凰熙岸二期130.5㎡的二手房掛牌價已經標到了62826元/平。假設我們以60000元/平的價格成交，這其中就賺了近360萬元！

我們再來算一下一個「人才」需要多少年才可以攢這麼多錢：

《2017應屆生調研報告》數據顯示，北京上海應屆畢業生的薪酬水平相對較高，其中上海最高，北京次之，應屆生薪酬平均值分別為4951元和4816元。其中，杭州、蘇州、南京等城市的應屆畢業生薪酬與北上廣深的差距正在逐步縮小。

我們假設一個應屆畢業生在畢業20年間除掉每月的花費平均每月能夠存10000元（這個數字很高，一般的「人才」不容易達到），那麼他需要30年才可以存夠360萬。也許在這之間他在工作單位創造了很大的價值，但是毫無疑問他30年積累的財富才相當於一棟房產5年的增值量。

我在跑盤的時候經常會聽到這樣的言論：

「我要是07、08年在河西買一套房，再轉手賣掉，現在哪兒還要開計程車苦錢？早享受去了。」

「xxx那時候7000多買的萬科光明城，一下子買了3套，現在二手房三萬，賺翻了！」

前幾天在我的朋友圈也出現了這樣的評論：

這樣的數字和評論會讓很多人更有底氣的說：這就是我們不管怎樣都要買房的原因！

雖然近兩年來，政府不斷出台強硬的調控政策，2017年上半年南京房價環比持續下跌，但是同比仍然增長了18.2%（意思就是說2017年各月份相對於2016年各月份房價還是增長的）。不管南京的房價到底是漲了還是跌了，不管將來的走勢怎樣，至少它不會以當時漲起來的速度跌下去，換一句話說，房子仍然是保值商品。在將來相當長的一段時間內，房子仍然會是很多人選擇投資的產品之一，因為裡面能夠產生的利潤實在是太誘人了。

看了這個我們這些新時代的「人才」就不服氣了，房價總不會未來六十年都在漲吧，但是我們的工資可是會一直漲下去的，而且我們還有可能創業成功掙大錢，甚至成為下一個馬雲、馬化騰，我們能夠創造的財富是無限的，將來別說一套房子了，我要多少我就建多少！

嗯......對於大多數人來說理想還是很豐滿的。哦對了，馬雲、馬化騰不是大多數人。

但是說回來，在這個時代，人才還是房產到底哪個投資效益更高？短期內一定是房產能夠積累的財富更多，但是長期看來，就很難說了。畢竟房子是死的，人是活的，房地產市場也是由人創造出來的，人永遠不能被房子牽著鼻子走。

但是毫無疑問這個社會對於人才的投資永遠不會也不能停止，因為這是人類進步的動力；房產的投資市場也會依然火熱下去，因為這是很多底層人民短期實現逆襲的一條有效通道。

留學還是炒房？不如一起來說說你對這個時代中這兩件事的看法。

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