真相！同一地段，買房為什麼一定要選品牌開發商？

在現代社會，小到食品、衣服，大到家電、汽車，人們在消費的時候往往更傾向於品牌，因為很大程度上大品牌意味著較好的質量和信譽。買房子也是如此，對於幾乎不懂行的買房者來說，同一地段，大品牌房子意味著什麼？能選品牌一定要選品牌，這不是忽悠，是探討論證。具體如下：

1、顯性成本可能差不多，但很多成本你看不到

開發商大的成本你可以查到，但很多影響生活質量、生活細節的成本很難看得到！說白了這很大程度上客戶只能依靠開發商的經驗和責任心。在這一點上，大品牌為了維護自己的口碑，底線要高一些。另外有時候往往大品牌因為城市或區域集采，成本反而控制的更低。

2、隱性的價值在購買階段你更是很難發現，要靠持續生活在裡面才能感受到。

比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬體維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度等等，這些看似小事，但真的影響著你每天的心情。

3、價格是一道篩子，決定了整體業主、你的鄰居的品質，而鄰居影響著你的生活品質

別以為這是營銷危人聳聽的言論，大體上來說，願意為好生活支付更高價格的人總體上的修養、審美、生活觀、價值觀要更高一些，並且更趨同一些。你受到的干擾可能會少很多，樓道里玩耍的熊孩子能少一點，樓下或者車庫裡沒人用鑰匙划你的車，這些東西有時你花錢買都買不到。

4、一個社區就是一個標籤

回想你和朋友同事聊房子的體驗，當一個人說「我住在哪個社區」或者「我住哪個品牌的社區」時，你腦子裡會不會一閃而過給他貼一個標籤？這個標籤的形成，最主要就是上面的三點，尤其是第三點——業主群體特徵往往給社區貼上第一個、可能也是最大的標籤。至於這個標籤值多少錢，這就因人而異了。

5、買房這種大型支出，更換的成本太高，花錢買個保險也很重要

上面說的四點，假如你有一點不如意，那麼你是忍著繼續住還是換房子？房子一旦買了，換一次的各方面成本都太高太高，很多人一輩子就一套房子。在這種邏輯下，多花點錢買個保險，讓各類風險降到最低，才是理智的選擇。

6、房子的漲幅、升值空間，從來就和初始價格沒有關係

房子升值的決定因素，除了地段這個核心要素外，主要就是上面說的五點了，歸結起來可以是一句話，和快消品是一樣的——居住體驗和業主口碑！不論是投資還是自住，以初始價格判斷未來升值空間都是非常幼稚的想法。

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