保定限價房暫未銷售，先來了解下申請限價房需要哪些條件？

保定普通商品房價格居高不下，這使得「限價房」越來越受到關注。但是相關部門已經澄清：目前，保定市區限價商品房項目土地、規劃、施工等手續尚未辦理，故不具備銷售條件，政府有關部門沒有發布有關限價房銷售的任何信息。因此，社會上流傳的一切關於限價房的銷售均為非法。

那麼，申請限價房需要哪些條件呢？準備申請的購房群體是不是該提前做準備了呢？

目前2017年的最新公告尚未發布，以下是2016年保定市保障性安居工程領導小組辦公室發布的關於「面向保定市區出售限價商品房的」公告。裡面相關申請條件可做參考，但是具體情況還要參照最新政府公告，搜狐焦點網也將隨時關注2017年的限價房消息。

2016年限價房公告如下：

保定市保障性安居工程領導小組辦公室
關於「面向保定市區出售限價商品房的」公告

隨著我市保障性安居工程建設步伐進展，為儘快解決城市中低收入住房困難家庭實際困難，目前，我市「和興佳苑、維多利亞上院、宏孚茗園等一批限價商品房已具備出售條件，從即日起開始面向社會銷售，現將有關事宜通告如下：

一、限價商品住房申請條件

1、申請家庭應為本地城鎮戶籍，申請限價商品住房的城鎮家庭戶籍以該家庭申請人戶籍為準。

2、家庭年人均可支配收入標準為35494元（在市統計部門公布的上年度市轄區城鎮居民年人均可支配收入1.5倍以下）。

3、家庭成員在市轄區無任何形式的住宅建設用地，家庭成員名下自有住房總建築面積低於50平方米且人均建築面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下。申請家庭成員的直系親屬住房狀況不限定。

二、申請保障區

此次限價房申請保障區域包括高新區、競秀區、蓮池區、滿城區、徐水區、清苑區城鎮戶籍中低收入住房困難家庭。

三、需提交的有關資料

（一）申請人以家庭為單位購買限價商品房的需提交以下資料：

1、保定市市區限價商品房申請表；

2、申請人及家庭成員的身份證、戶口本原件及複印件；

3、申請人及家庭成員的婚姻狀況證明及複印件，申請家庭成員死亡的需提供死亡證明；

4、申請人及家庭成員的工資收入收入證明，退休職工、社保職工可提交相應部門開具的收入證明材料，無工作的由戶籍所在地或者居住所在地社區開具無工作證明；

5、保定市住房保障誠信承諾書；

6、申請家庭成員年滿18周歲無工作的由戶籍所在地社區或居住地社區開具無工作證明或提交入學證明及其他情況證明材料；

7、申請家庭成員含有非城鎮戶籍（僅限保定市主城區城中村）的需村委會開具宅基地證明；

8、清苑區、徐水區、滿城區城鎮戶口的申請家庭需提供本區域內產權產籍管理部門開具的申請人及家庭成員房產情況證明；

9、住房保障相關部門認為需要提交的其他證明材料。

（二）申請人年滿22周歲申請購買限價商品房：

1、保定市市區限價商品房申請表；

2、申請人的身份證、戶口本原件及複印件；

3、申請人的收入情況證明原件；

4、保定市住房保障誠信承諾書；

5、清苑區、徐水區、滿城區城鎮戶口的申請家庭需提供本區域內產權產籍管理部門開具的申請人房產情況證明；

6、住房保障相關部門認為需要提交的其他證明材料。

四、申請審核銷售程序

（一）申請人需到限價商品房售房點受理部門領取《保定市市區限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》並根據資料須知準備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準備齊全后交由受理部門。

（二） 受理部門根據申請人提交的材料包括《保定市市區限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》及其他身份證明材料進行初步審核匯總， 核對申請家庭的身份信息及其複印件，核對無誤后蓋章。填寫《表1限價商品房申請人及家庭成員信息匯總表》報市保障性住房管理中心審批；

（三）市保障性住房管理中心根據各受理部門上報的申請人資料進行匯總、審核家庭資格；

（四）申請人購買資格確認后在保障房網站進行公示，公示期為5天；

（五）公示無異議的由保障性管理中心發放准購證，准購證一式兩份，保障房中心一份，受理部門一份；

（六）受理部門接到准購證后通知申請人辦理購買手續，符合購買資格的申請人在接到購買通知后十個工作日內到限價商品房受理部門辦理相關購買手續，逾期資格作廢。具體購買程序由開發單位本著公平、公證、公開的原則組織辦理；

（七）申請人購買完成後，限價商品房受理部門需對購買情況進行匯總，填寫《表2限價商品房購買情況匯總表》並將申請人購買合同原件一份報市保障性住房管理中心備案。

五、本次現價商品房情況簡介

（一）維多利亞上院

地理位置：朝陽大街與南二環交叉口西行800米路北。 1499套，37平米-89平米，最高銷售價：5690元。

▼維多利亞上院效果圖

（二）宏孚茗園(宏孚御園)

地理位置：金融學院以北、瑞祥大街以東，1044套，69平米-89平米,最高銷售價：6000元；

宏孚御園（多層帶電梯）：260套，69平米-89平米，最高銷售價：8000元。

▼宏孚茗園效果圖

（三）和興佳苑

地理位置：陽光大街與北三環交叉口東行200米，592套，78平米-90平米，最高銷售價：6220元。

▼和興佳苑效果圖

（四）裕豐花園（據悉，首輪銷售已經結束）

地理位置：蓮池南大街與南堤路交叉口西行400米路北，1080套，85平米-89.9平米，最高銷售價：5059元。

六、本次限價房申請受理地點

宏孚茗園售房點地址：七一路與陽光大街交叉口西南角，電話：7505777

維多利亞上院售房點地址：朝陽大街與南二環交叉口西行800米路北。電話：3129999、2250396、3120692

有關部門諮詢電話

裕豐花園電話：2136222、2136333

和興佳苑電話：3160561

徐水區住建局電話：8670683

滿城區住建局電話：7130029

清苑區住建局電話：8176885

市保障性住房管理中心諮詢電話：2089549

七、政策調整

（一）擴大限價房保障區域。徐水（滿城、清苑）區轄區內符合限價商品住房條件的家庭納入申請範圍。徐水（滿城、清苑）區住建局設置長期受理窗口，對申請中心城區限價房的家庭進行初審，上報市保障性住房管理中心審核。徐水（滿城、清苑）區收入標準按照市中心城區（蓮池、競秀、高新區）標準執行。

（二）結合實際簡化程序。保定市保障性住房管理中心在市區設置長期受理窗口，對市中心城區（蓮池區、競秀區、高新區）限價房和公租房申請家庭受理、審核。

（三）合理放寬准入條件。

1、申請限價商品住房的城鎮家庭戶籍以該家庭申請人戶籍為準。

2、申請人離異年限不再限制。

3、不再限定申請家庭成員直系親屬房產狀況。

（四）家庭收入誠信申報。可支配收入以工資收入為標準。學習石家莊市的工作經驗，申請家庭的收入狀況實行申請人誠信申報。

八、防範政策漏洞和補救措施

（一）嚴格核查房產狀況。保定市保障性住房管理中心負責市中心城區保障房的申請審核分配工作。同時對申請家庭成員的住房狀況進行認真核查，確保申請家庭為住房困難家庭。定期對被保障家庭進行審核，實行動態管理。

（二）對虛假申報的處理。當 事人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者採取賄賂等不正當手段已騙取城鎮住房保障的，由市保障性住房管理中心責令退回保障性住房，對不符合條件的申請人 終身不再受理其城鎮住房保障申請；對符合條件的申請人，並自責令退回之日起5年內不受理其城鎮住房保障申請。同時，將當事人的行為記入河北省數字住房保障 信息管理系統，向社會公布，並將有關行為抄告當事人所在的社區和單位。

（三）對提供虛假材料的處理。有關單位和個人為住房保障申請人或者其家庭成員出具虛假證明材料的，由市保障性住房管理中心在政府（或住房保障管理部門）網站予以公示；屬於國家工作人員的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2016年4月21日

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