2017房產稅最新政策：徵收的房產稅怎麼計算

早就在說2017年要徵收房產稅了，2017年房產稅到底什麼時候開始徵收呢?房產稅到底有什麼作用又是怎樣算的呢?

房地產稅推出是大勢所趨，也勢在必行，它具有多重作用，相當重要。僅從房地產角度來說，能夠抑制投資和投機，調整房地產稅收結構，同時也能夠促進公平，調整收入分配，也有利於改善城市公共服務。

從時間上來說，十八屆三中全會對改革有總體布局，若兌現改革承諾，至少在2020年房地產稅的框架應該初步形成，並在全國一些重要的區域和城市開徵。全國全面開徵可能還需要一個過程。

事實上，2013年之前是最佳時機，因為住房相對比較短缺，房價一直在上漲，徵收房地產稅比較合適。現在房價已經出現新的變化了，特別是三、四線城市，徵收房地產稅的最佳時機也許錯過，但是對於一、二線城市來說，房價還在上漲，開徵房地產稅仍是最佳時機，對抑制投資也比較有效。

我們一直建議：先在上漲過快的城市開徵房地產稅，再向全國推行。初步建立之時，徵稅起點可以高一些、稅率低一些，門檻寬一些，像其他國家一樣，通過一段時間將房地產稅制度完整地建立起來。

房產稅如何計算：個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法

1從價計征房產稅。

1)、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2)、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1。2%。

2從租計征房產稅。

1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

2)、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。