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可怕的呈貢!看到第一個就驚呆了......

可怕的呈貢!看到第一個就驚呆了......

最新數據顯示,呈貢區房地產市場呈現「開春回暖」的發展趨勢,大量購房者湧入呈貢,部分樓盤成了「香餑餑」吸引了眾多外省購房者。

現象:呈貢房地產呈現「開春回暖」省外購房者大量湧入昆明

據呈貢統計局數據:2017年1-2月呈貢區房地產呈現新的趨勢,本年完成投資109309萬元,同比增長15.2%,建築工程投資67836萬元,同比增長28.2%,安裝工程投資14808萬元,同比增長66.8%,房地產投資呈現「三正現象」。

2017年1-2月房地產累計銷售面積282215平方米,同比增長287.88%,2月房地產當月銷售面積236184平方米,同比增長221.57%,房地產累計銷售面積和當月銷售面積同時為正,呈現「兩正現象」。

綜合以上統計數據,可看出呈貢區房地產市場呈現「開春回暖」的發展趨勢。

房天下數據研究中心在月初發布的「昆明2月二手房價格調查報告」也顯示,受昆明高鐵開通帶動效應影響,呈貢二手房價格整體上漲,均價為6459元/平米,環比上漲14.21%。

與此同時,雲南房網最近頻繁接到包括省外客戶在內的外地客諮詢在昆明購房事宜的來電,顯然,昆明已經成為許多外地購房者的心儀置業城市。而經過對昆明各個片區樓盤的抽樣調查顯示,外地購房者已經滲透到了昆明各個片區,但呈貢仍然是外地購房者最為集中的區域,甚至於呈貢一樓盤稱,外地購房者戶佔比高達6成。

調查:高鐵開通推動房價飆升住宅房源供應緊張 政府出招

記者走訪了位於市政府小區周邊的幾家房屋中介。金地源地產置業顧問陳鑫告訴記者,去年高鐵開通以後,房價就開始飆升了。

他說:「高鐵開通對整個呈貢的房價影響比較大,大部分房價從四五千立馬漲到七八千。隨著外地的一些務工人員過來,加上一些在這邊開公司做生意的人比較多,他們來這邊租房子買房子,房價無形中就推動了。」

呈貢新區的捷運站大大方便了周邊市民的出行

華美地產總經理王崇飛透露,房價雖然飈升了,但是二手房的成交量卻回落了。

王崇飛介紹,呈貢的樓市目前交易量來說是下滑的。整個呈貢每個樓盤的均價都往上升,這是我們量減少的一個原因。有的樓盤拿的地也比較貴,二手房價也在跟著上升,所以我們成交不是很多。我們目前成交的量二手房居多,因為一手房目前在調整的範圍內,所以我們在賣的過程中比較困難。呈貢樓市漲得比較快,特別是像市政府A區。四五年前的價格(每平方米)五六千,現在已經到了一萬二左右,所以不可思議。

按照統計數據,去年全年新建商品房交易達28867套,257萬平米,同比分別增長58.5%和73.8%,商品房的單價也有500至3000元不等的漲幅,可售房源幾乎售罄。

呈貢某樓盤認購現場,沙盤被市民擠得水泄不通(資料圖)

但有業內人士認為「可售房源幾乎售罄」的說法可能有些水分,但住宅房源供應緊張卻是事實。

面對蹭蹭蹭往上漲的房價,呈貢新區管委會也坐不住了!呈貢新區副區長浦泰說:「我們住宅的庫存比較小,我們希望通過土地供應的加大,能讓房價在一個合理的健康的範圍之內。」

呈貢某樓盤認購現場 (資料圖)

3月9日,呈貢舉辦了2017年房地產項目推介會,值得關注的是,這是呈貢區首次舉辦的正式土地推介會。

同時,為了有效應對房價上漲過快的勢頭,呈貢區進行了分析研究,決定拿出21個優質地塊,提供給房地產企業開發,這21個片區遍布斗南、龍城、烏龍、吳家營、雨花、洛龍等片區。

究因:發展前景不可估量集文化、經濟、行政、居住、教育、高鐵於一體

瘋狂上漲的房價、接踵而至的購房者、如此火爆的場面,這背後究竟是什麼?喏,往下看。

呈貢的奮鬥目標和基本構想是

到2018年

建成一批國家、省、市重點項目

「多規合一」在呈貢落地生根

面向南亞東南亞輻射中心現代化新城框架基本形成

到2020年

以科教信息、總部經濟、金融產業、

康體醫療、文化旅遊為主的現代服務業初具規模

城市形象和城市品位顯著提升

帶動力、影響力和輻射力不斷增強

到2025年

建設成為百萬人口的現代化科教新城

交通

交通是連接城市的重要紐帶

經濟發展的命脈

交通是現代經濟社會賴以運行和發展的基礎

呈貢的交通簡直逆天了!

高鐵就在呈貢

捷運1號線及支線

昆明捷運1號線2014年5月1日通車,去年開通了1號線呈貢新區支線盾構全線貫通,直達高鐵站。

捷運4號線

昆明捷運4號線為連接主城與呈貢新城西北到東南方向的輔助線,線路全長43.38公里,設車站27座。截至2016年12月,已有金鼎山站、蘇家塘站、小菜園站、昆明東站、牛街庄站、螺螄灣北站、螺螄灣站、斗南站和白龍潭停車場等21個工點正常施工。

捷運9號線

9號線北起大板橋站,終點為晉城南站,線路全長約50.8公里,設車站28座,串聯呈貢與空港新城,實現中心城三大組團之間的快速聯通,同時延伸呈貢、空港兩個新城的發展範圍,帶動沿線組團發展。

昆明南北快線

四條快速通道

彩雲北路、環湖東路、昆玉高速。據悉,投資58億元的古滇大道已經開建,預計2018年通車,成為繼昆玉高速、環湖東路、彩雲路之外,抵達呈貢新區的第四條快速通道。

20多條公交到呈貢

12路、14路、215路、216路、217路、219路、221路、225路、226路、227路、911路、C4路、C5路、C5路專線、C6路、C7路、C7路跨站車、C7路專線、C84路、T9504(大學城特色服務車) 、Z11路、Z55路、K49、Z92等。

6個收費站將陸續取消

鳴泉、廣衛、王家營、呈貢新區(七甸)、吳家營、馬金鋪6個收費站陸續取消。呈貢新區與主城的距離將進一步拉近。

「2快3高5主1環10節點」道路網

到2020年最終形成「2快3高5主1環10節點」的骨幹路網體系,2快:昆明主城至呈貢快速路、呈黃路;3高:昆玉高速、黃馬高速、呈澄高速;5主:彩雲路、環湖路、古滇路、老昆洛路和廣福路延長線;1環:呈貢區外環路

坐船去呈貢

呈貢新城碼頭,選址呈貢滇池生態濕地公園內,即原斗南客運碼頭港址。新建7個泊位,將成未來滇池水上客運中心。項目工程於去年今年10月開始施工,於2018年4月竣工,總工期為18個月。

醫療

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昆明醫科大學第一附屬醫院

三甲醫院

昆明市中醫院

三甲醫院

延安醫院呈貢醫院

二甲醫院

雲南中醫學院第二附屬醫院計劃建設中

投入使用后呈貢將有3家三甲醫院

昆明市婦幼保健院呈貢分院2019年建成

未來五年呈貢將布置9所綜合醫院

……

昆明五華區人口是最多的

才有4所三甲醫院

呈貢新區人口遠遠不及

但三甲醫院數量卻只比五華區少一家

教育

設置國小38所、中學27所

其中國中12所、高中4所、完全中學11所

而呈貢的名校更是多不勝數

周身瀰漫著學霸氣質!

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11所高校、數十萬師生

雲南師範大學

昆明理工大學

雲南大學

雲南藝術學院

雲南中醫學院

雲南民族大學

昆明醫科大學

5所中學

昆明市第三中學

昆明市呈貢區第一中學

雲大附中呈貢校區

雲南民族大學附屬中學

雲南師範大學附屬中學呈貢校區

2所國際學校

昆明世青國際學校

昆明呈貢青苗國際雙語學校

2所九年一貫制學校

昆明市呈貢區實驗學校

呈貢區育才學校

3所十二年一貫制學校

雲南衡水呈貢實驗中學

雲南外國語學校

四川師範大學附屬實驗學校(天驕校區)

16所國小

昆明市中華國小

昆明呈貢新區第一國小

昆明呈貢新區第二國小

昆明呈貢新區第三國小

昆明呈貢新區第四國小

昆明呈貢新區第五國小

昆明市呈貢區文筆國小

昆明市呈貢區江尾國小

昆明市呈貢區烏龍國小

昆明市呈貢區回回營國小

昆明市呈貢區萬溪沖國小

雲南民族大學附屬國小(昆明市呈貢區沐春國小)

雲南師範大學附屬七彩雲南國小

昆明市呈貢理想學校

昆明師專附小海岸城分校

雲南師範大學附屬國小呈貢校區

48所幼稚園(部分)

昆明市教工第一幼稚園白龍潭園區

昆明市教工第二幼稚園滇池星城園區

昆明市呈貢區第一幼稚園

昆明市呈貢區第二幼稚園

昆明市呈貢區第三幼稚園

雲師大附屬呈貢幼稚園

呈貢區雨花街道中心幼稚園

呈貢區亨德森書香大地中英文幼稚園

呈貢中科啟稚幼稚園

呈貢育才幼稚園

呈貢區斗南殷聯中心幼稚園

呈貢區愛睿貝幼稚園

昆明市呈貢區艾爾西實力錦城幼稚園

昆明市呈貢區風華幼稚園

昆明市呈貢區貝爾樂幼稚園

昆明市呈貢區惠景園小區幼稚園

昆明市呈貢區吳家營街道中庄幼稚園

雲南師範大學附屬七彩雲南幼稚園

昆明呈貢青苗雙語幼稚園

昆明呈貢睿博中英文幼稚園

昆明市呈貢區海岸城幼稚園

昆明市呈貢區大方居幼稚園

呈貢大學城絕對是

昆明最具書香氣息的區域

呈貢的中國小也是迅速發展

教育的發展引起大家購房的慾望

房價自然會有所漲幅~

文體

為了滿足市民的精神文化需求

一大波文體教育設施正在規劃建設中

呈貢將會越來越有氣質!

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呈貢信息產業園區

昆明呈貢科技信息產業創新孵化中心建設項目

雲南省信息化中心項目(一期)

呈貢信息產業園區規劃總面積30.3平方公里,呈現「一園三區」的開發格局,即高校區、寶相科學園區、萬溪核心區。園區致力於建成輻射南亞、東南亞國際信息服務中心、國家信息產業示範基地、雲南省雲計算中心和大數據中心、雲南省信息產業發展高地和核心園區、雲南省實施『雲上雲』計劃的核心基地。

「雲上小鎮」雙創示範基地

呈貢信息產業園區高校片區(11.9平方公里)坐落於吳家營街道仕林街,屬昆明市「互聯網+」及「雙創」重點項目。主要是依託高校人才資源優勢,吸引一批創新性人才不斷湧入鎮內,說簡單點就是大學生園。

雲南白藥集團生產基地

昆明醫療醫藥康體產業園區開發建設,力爭用5年時間,將呈貢新區健康產業園先申報為省級第一家健康產業園,並進一步升級為國家級健康產業園。

斗南國際花卉產業園區

昆明斗南國際花卉產業園·花花世界被評為第二批雲南省文化創意產業園區,位居第二批的第一位,同時也成為呈貢新區唯一一個省級文創園區。

三台山傳統文化產業園區

三台山文化旅遊園區與舊城改造深度融合,累計完成投資9.35億元。

美麗宜居鄉村建設

萬溪沖、劉家營、趙家山等15個美麗宜居鄉村建設。

深厚的歷史文化

龍潭山古人類遺址

「飛虎隊「舊址

張天虛故居

呈貢文廟

烏龍垂恩寺

冰心默廬

古城魁閣

王家營明墓群

天子廟古墓群

(冰心默廬)

歷史名人

詩僧趙蒼雪(中鋒大師,古城人)

北宋理學的大家文祖堯(可樂人)

被稱為「五華五子」的戴淳(古城人)

昆明「大觀樓」匾額題書者孫鑄(太平關人)

「金馬」、「碧雞」坊額題書者孫清彥(太平關人)

清末農民起義領袖華炳文(斗南人)

被譽為「天南師表」的教育家秦光玉(化古城人)

為振興雲南殫心盡智的實業家華封祝(斗南人)

民國時期著名軍事將領王均(大河口人)

知名軍事將領李敏(江尾人)、蕭大中(海晏人)、

秦光第(化古城人)、賈憲民(七甸觀音寺人)

雲南農民運動先驅、早期共產黨員羅彩(烏龍人)

被郭沫若譽為「西南二士」的中共黨員張天虛(龍街人)

獻身呈貢教育的民主人士昌景光(城內南門人)

蜚聲三迤的文化名人畢近斗(斗南人)

(張天虛)

非物質文化遺產

市級非物質文化遺產保護項目

—— 呈貢板凳龍舞

省級非物質文化遺產保護項目

—— 呈貢剪紙

——菱角編織技藝

區級非物質文化遺產項目

——呈貢臭豆腐

(高慶剪紙)

商業

呈貢的發展速度一直令人咂舌

除了七彩雲南第壹城

還有各種高大上的商業項目

正在逐步落成

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七彩雲南第壹城

地址:昆明呈貢區吳家營片區

七彩雲南第壹城購物中心是所在商圈為家庭一站式購物中心,集觀影、餐飲、購物、休閑娛樂於一體。

涌鑫哈佛中心

地址:呈貢區彩雲南路與聚賢街交叉口

項目涵蓋寫字樓、酒店、百貨、影城、超市、汽車展廳、家紡體驗街區等。

上海東盟大廈

地址:呈貢區彩雲路與春融街交叉口

打造立足雲南,面向上海和全國乃至東南亞南亞地區的現代化高檔商務中心。

滇池明珠廣場

地址:呈貢區核心區南北、東西向中軸線主幹道彩雲南路與錦繡大街交匯處

涵蓋商業、金融、辦公、酒店、居住等業態,規劃居住戶數1392戶,總人口4455,停車位5500個,其中主體建築1號樓為高度超300米的昆明市新地標性建築。

實力心城

地址:東臨彩雲南路和捷運1號線

涵蓋137 米超高層5A級寫字樓,7 棟城市高端住宅、2 座超高層SOHO 公寓、大型集中式購物中心、風情步行街、超大地下商業廣場等,將成為昆明首個「捷運上蓋城市綜合體」。

龍斗壹號海岸城

地址:呈貢環湖東路與春融街交匯處

項目是該片區內最重要的商業、辦公、居住、酒店配套,未來將成為呈貢區最具發展潛力的區域之一。

昆明泛亞城邦

地址:呈貢大學城聚賢街與致遠路交匯處

彙集電影院、量版式KTV、淘寶街、美食街、大型超市等業態,坐擁雨花片區最醇熟、熱鬧的商業圈

高鐵時代廣場

地址:呈貢新南站站前廣場(雲南師範大學旁)

涵蓋免稅購物區、泛亞涉外企業總部、東南亞樞紐消費特區、國際跨境電商平台、高鐵客群口岸服務、雲南民族集萃商品區等。

置信銀河廣場

地址:呈貢彩雲南路與春融街交匯處(昆明市政府旁)

銀河廣場38萬方國際化城市綜合體打造高品質綜合體。

鑫盛達國際酒店、實力心城、惠景園

等一批項目建成投入使用

滇池明珠廣場、藍光天嬌城、置信銀河廣場、

花香滿徑、移動呈貢基地

等一批項目快速推進

娛樂

不要再羨慕上海的迪士尼了!

夠你玩一年!

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呈貢中央公園

規劃5100畝的呈貢中央公園,憑藉其「全國最大中央公園」的頭銜,成為呈貢新區最重磅的配套項目,2017年將加快推進中央公園二期、三期建設。將建設包括摩天輪、水上遊樂、室內溜冰場、室內撞球室、室內遊藝場等在內的遊樂場區。

將新建公園6個

朝雲公園

地址:雲南省化工學校附近

呈貢中央公園

地址:呈貢中央公園續建

高教公園

地址:彩雲南路與誼康南路交叉口

關山水庫植物園

地址:關山水庫周邊

白龍潭公園

地址:白龍潭水庫周邊

(網路配圖)

將建大型遊樂園2個

昆明第一個海洋館

昆明第一個海洋館——海巢海洋館,也是首家高原海洋館,位於呈貢區仕林街,佔地200多畝,觀賞面積8000平米,館內分為海底隧道、熱帶雨林、淡水區、海水區、鯊魚館、企鵝館、中華鱘館、海獅館、海洋沙灘、娛樂中心等等多個主題展示區域。

斗南濕地公園

就在這裡建設昆明水上巴士,預計明年9月完工。港區共設計7個泊位,其中公務泊位3個,其餘泊位為客運泊位(1000客位船舶)。設計客運吞吐量為160.75萬人次/年。呈貢新城碼頭將成為昆明滇池航運的「公交總站」。

三台攬勝

三台山位於滇池東岸,海拔高度1956米,因山勢三疊成台而得名,為呈貢十六景之一觀賞滇池全貌的最佳點之一

洛龍公園

呈貢洛龍公園位於新昆洛路石龍立交橋旁,是呈貢新區的第一個大型現代園林、休閑、景觀公園,公園環境優雅、綠樹成蔭、碧水藍天、風光秀麗、景色怡人,被遊人稱之為「新翠湖」。

梁王勝境

梁王山原名羅藏山。因元朝成吉思汗之孫世襲封號而得名,海拔2820米。登上頂峰,方圓數百里盡收眼底,有一山觀三海(滇池、陽宗海、撫仙湖)之壯景。

呈貢三台山公園

撈魚河濕地公園

大漁鄉主題公園

呈貢萬溪沖

呈貢段家營600年的古梨園

沐氏烏龜碑

三校碑

環滇高原腳踏車邀請賽

魅力君:如此的呈貢是不是連你也坐不住了?可是,也有網友覺得這是套路,你怎麼看?

回復【房價】查詢小區價格

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