駐濟銀行出限貸細則 買房前這些貸款政策一定要知道！

以工行為例，看看你能商貸嗎?(註：齊魯銀行、建設銀行、平安銀行、郵儲銀行、光大銀行也已出台細則，政策與工行大致相同。)

工商銀行客戶經理介紹，首付款比例為30%，利率按首套房利率執行，貸款最長年限為30年。

如果有住房貸款記錄，在此次濟南市限購的區域內無房且貸款已經結清，首付款比例60%，利率雖不上浮，但貸款最長年限為25年。

如果有沒結清的貸款記錄，不管在限購區域內有沒有房，首付款比例都要按60%執行，利率也要按基準利率上浮10%，貸款年限為25年。

名下有房的，有1筆貸款未結清，不再受理新的住房貸款。不管名下有沒有房，有2筆及以上住房貸款記錄且存在未結清住房貸款的，再次申請住房貸款均不予受理。

首套房首付款比例均執行60%，如果沒有貸款記錄或貸款已結清，利率按首套房執行，貸款年限25年;有1筆貸款未結清，利率上浮10%，有2筆及以上住房貸款記錄且存在未結清的，停貸。

疑問哪些銀行二套房利率不上浮?

平安銀行、郵儲銀行、光大銀行的政策對於濟南市戶籍二套房和外地戶籍的貸款政策相對寬鬆。平安銀行、郵儲銀行、光大銀行只要名下無未結清貸款，利率均可不上浮;齊魯銀行、建設銀行、工商銀行對於本市二套房，利率均上浮10%，外地戶籍則要求無貸款記錄，否則利率上浮。

外地貸款算不算記錄?

貸款記錄主要以個人徵信報告為準，無論購房者在哪個城市有過住房貸款記錄，都會在其個人徵信報告中體現。

首套房還9折優惠嗎?

目前來看，各家銀行首套房貸還存在9折優惠，不過審批更加嚴格，對於貸款人銀行流水的要求也更高。

（文章來源：濟南時報）

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