選房須知：首要因素地段地段還是地段！

購房是人生中的一件大事，在這個選房容易，選好房子難的時代，購房者最看重的因素是什麼呢？戶型可以改造，社區可以營造，但是地段卻永遠無法更改，因此地段成為是房地產價值的核心要素。那麼，如何選擇房子的地段呢？

公共交通

房子最好位於城市主幹道附近，附近要有捷運或公交線路。房子和你上班場所之間的地理距離跟時間距離，也是一個需要考慮的地方。否則，每天上下班花費的時間就是一個驚人的數字。浪費時間，就是浪費生命。

周邊配套

房子附近要有大型超市，方便買菜以及購買日用品，這些高消耗品需要頻繁購買，如果你的房子離超市很遠，那麼你每天都會在去超市的路上花費不必要的時間。另外還要有便民商業，便於購物，讓女性可以逛街。除此之外，房子附近還要有休息娛樂場所，不僅讓你的孩子有可以玩耍的地方，你也可以在不上班的時候放鬆自己。醫院診所也是必須要具備的，如果你和你的家人生病，可以迅速送醫，不會耽誤治療的時間，而且也便於每隔一段時間去購買一些常用的家庭醫用品。

自然環境

房子要靠近景觀資源，不僅可以閑暇時和家人一同賞景，而且有綠色植物的地方，空氣也會清新，心情也會愉悅，讓你的身體更加健康。房子還要遠離工廠、公交橋或交通要道，這些地方通常會有噪音和揚塵，特別是工廠，還可能排放有毒氣體或有毒物質，污染空氣和水源，損害人的身體，甚至對人體造成不可逆的損傷。這一點特別要注意，如果因為貪圖便宜，將房子選在工廠附近，因此生病，花費大量的醫療費，那麼就是因小失大了。房子要選在社區核心，最好不要臨街，否則街上的嘈雜可能會影響你和你的家人休息。

人文環境

區域人文素質資源，對於房子來說也很重要。小區內業主素質高，能夠避免許多不必要的麻煩，而且小區治安也會更好，你住起來也會更加舒心，能交到更多朋友，促進鄰里和諧。俗話說「遠親不如近鄰」，鄰里之間互相幫助，可以讓生活變得更加美好。另外，房子附近最好有圖書館，可以方便看書借書，陶冶情操，還要有體育館，方便健身。中國小教育資源也不可或缺，方便家長接送，也方便孩子自己上學下學。

發展空間

選擇地段，要注意城市規劃上這個地段的角色。政府規劃，可能讓房子的價格翻上幾番。地段周邊最好有新的軌道交通規劃或者新的投資項目。這樣房子才有更大的的升值餘地，而且生活也會更加便利。