北京的房價終於降了！

如題，北京的房價終於下降了！

不知道是歡喜還是悲傷！

因為這麼多年來的首次下降，是政府用了非常嚴厲的政策調控，才給壓下來的！

嚴峻到什麼程度呢？首先，認房又認貸！！二套房首付比例提至60%！！！其次，納稅記錄，連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次，改為往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。

兩盤大菜下來，北京堅挺的房價，居然就這麼給整下來了！據說，北京個別樓房的價格，居然直接降價400萬，腰斬的節奏啊！

以小女的記憶來看，距離上次北京房價下跌，已經過去將近10年了，上次是2008年，房價稍微下降了一點點，小女的好多朋友，就是那會兒買的房子，當然，當時堅持沒有房子的，後來都哭了，後悔自己想太多！錯過一時，相當於錯過一世啊！

再說說，北京房價下跌的具體表現吧！新的購房政策，下來也就一個來月吧，4月份北京整個二手房成交數量，僅有8000餘套，環比3月下半月，下降了5成多，同比2016年4月上半月下降了將近4成。

從價格上看，北京部分二手住宅出現降價，同一樓盤中個別房源降價幅度超過10%。此外，來自鏈家的數據顯示，4月第二周，將自己的房價下調的二手房業主佔比上升至66.9%，是自2016年以來的最高水平。

新政才進行了1個來月，各項數據，下降的就這麼離譜，要是持續一年，估計房價回歸到理性，也不是不可能的事情！

當然，在小女看來，房價下跌，受傷最嚴重的，可能是房產中介，小女家附近的好多房產中介，已經關門了！好悲劇，3月份之前，房產小哥們，還特別起勁的各種張貼房價廣告呢，現在都消失無蹤了！

當然，這不僅僅是小女家附近的房產中介是這樣，因為北京13個區里已經有8個區的房價下跌了！二手房的交易量也大幅下降，所以中介小哥失業應該是很有普遍性的！

小女身邊的很多朋友，覺得現在是個換房的好時機，但是可惜的是，因為政策限制，儘管是剛需，但是政策是認房又認貸，所以，想換也沒法兒換。當然，還有一大批，即便名下沒房想買房的人，也被攔住了，因為納稅不夠60個月，這就很坑爹了。符合政策的人，真的不多耶！

所以，各項數據下降，也不難理解。難理解的是，此次調控到底能持續多久！畢竟前車之鑒擺在那裡，08年那次的下降，就僅是持續了1年多而已！後來，房價漲的簡直難以想象！

不管怎麼樣，現在北京的房價，沒有繼續上漲，就是好事兒，有資格，能買房的，趕緊買吧！誰知道什麼時候政策又放鬆了，那會兒大家都買的時候，房價又回去了，那個時候再後悔，真的沒啥用處了！

*小貼士：剛需的情況下，一定要儘早買房！