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獨家丨旭輝成都悄然布局三項目 六月這些公司中出現了「林祝波」

獨家丨旭輝成都悄然布局三項目 六月這些公司中出現了「林祝波」

成都新樓市 文丨嵇令

在旭輝集團網站地圖上,成都仍然沒有標記上「小紅旗」。但是,他們進入成都的方式堪稱低調——悄然之間,旭輝在這座城市的項目已達三個!而董事長林中說,旭輝的目標是邁入成都TOP5。

連續布局三子,旭輝要衝成都TOP5

本月21日,成都成華區黨政代表團走進旭輝集團,在座談交流中言及一向對市場保持敏銳的旭輝,精準地把握住了成都城市發展的契機,於今年4月成立了旭輝成都事業部,並分別通過與華宇、東原、永同昌的合作,成功在成都落子三枚。

旭輝集團董事長林中指出,成華區是成都旭輝「一五」規劃中的「糧倉」,「是我們實現百億,邁進成都TOP5的『核心根據地」。

如果沒有這次會見,業界罕有人知道旭輝在成都不動聲色,布局已達三子。先前,外界能夠明顯看到的不過是華宇旭輝錦繡花城。3月19日,距離旭輝宣布突破去年"500億的房企魔咒"還不到兩周,旭輝控股主席林中透露,未來五年向"6000億天花板"進軍——當時,旭輝與重慶華宇集團就聯合開發位於成都、重慶、合肥、寧波、瀋陽、長沙和無錫的多個房地產項目簽訂戰略合作協議,涉及300億貨值項目。

錦繡花城總佔地127畝,規劃有高層,洋墅,以及別墅三大業態產品。

2017年3月30日註冊成功的成都旭輝企業管理有限公司,其勢力擴張可以從相關公司的註冊信息得到印證。2017年6月2日,成都渝瑞房地產開發有限公司高級管理人員發生變更,法人代表仍是華宇成都負責人蔣傑,但林祝波進入序列,擔任董事長。

沒錯,林祝波就是成都旭輝企業管理有限公司的法人代表,旭輝集團股份有限公司100%擁有這家公司。

6月13日,此前由成都東原100%擁有的成都益豐天成置業有限公司投資人(股權)發生變更,由東原一家擴之四家公司,林祝波亦進入董事序列。成都新樓市查證,武侯區紅牌樓街道太平村1、7組15畝地塊的主人,即是益豐天成置業。目前業界並不清楚林中所言永同昌合作項目所在之地,但在益豐天成置業最新增加的三個投資人中,同樣出現了永同昌。

新一線城市盟主再認識,旭輝西部戰略級調整。

重新認識成都,旭輝面臨戰略級調整

十年之前,旭輝保持在一線城市深耕的同時,進軍蘇州、嘉興、重慶、長沙和合肥等二三線城市,開始布局全國,「3+X」格局浮出水面。「3」是以上海為中心的長三角區域、以北京為中心的環渤海區域,以重慶、長沙為中心的中西部區域;「X」則是指上述三個區域中有較大經濟發展潛力的城市。

「為什麼旭輝後來能進入高速成長期?和我們完成了全國化布局有關。我們在長三角、環渤海灣和中西部13個經濟重鎮落子,就有了一定的戰略縱深,可以形成『東方不亮西方亮』的戰略布局。」

也是在2007年,旭輝集團啟動改制,公司正式更名為旭輝集團股份有限公司,成立了股東大會、董事會和監事會,並建立了「兩級架構、三級管控」的管理模式,即:集團總部——地區事業部——城市公司。一套完善的現代管理體系開始逐步建立,一個高素質的職業經理人團隊也在彼時開始打造。

2014年林中在一次招聘中提及,旭輝集團上市以後,已經發生了很大的改變,現在旭輝集團正在發展的加速期,也告別了家族企業的烙印。如今旭輝集團當中除了林氏三兄弟因為參與創業而保留管理職位外,「沒有七姑、八姨的在企業裡面」。

作為西部地區的重要的中心城市,成都如今迎來了千載難逢的發展契機,其在2015年由國務院批複並升格為國家重要的高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐,2016年以成都為主體的四川自貿試驗區建設提上日程,而隨著深度融入國家「一帶一路」建設,更是使得成都具備了一線城市發展要素,未來前景值得期待。成都作為西部地區國際門戶城市和內陸開放高地寫入國家戰略,正在加快建設第六座國家中心城市,貫徹開放發展理念的成都「願與優秀的企業攜手,共同打造一個全新的國際化城市」。

林中在和成華區代表團的致辭中表示,成都在旭輝的全國化戰略中具有重要意義,「堅定了旭輝在成都的投資信心,我們一定會以優秀的產品和服務回報市場,為城市形象的提升略盡綿力!」

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