30年貸款喘不過氣！斷供怎麼辦？購房者和銀行誰損失大？

一二線城市漸趨冷靜，但自身城市屬性及發展進程決定了房子雖然回落卻依然不是普通人能消費的起的商品。現在三四線城市火熱異常致使購房成本劇增讓原本能正常消費的購房者望而卻步，不論一二線還是三四線城市現在買房都離不開貸款，而有一類人更因為月供壓力叫苦連天。

這類人就是投資購房者，自3月17日以後各類調整措施密集發布，二手房成交量從3月的25952套變成6月的10264套，減少1萬5左右套房子，難道需求並不旺盛了？

對於一二線城市購房需求一直大於供應，出現成交減少、市場冷靜和限購、限售、限價、限貸密不可分，購房者心境發生變化，投資客把房子掛出兩個月後依然沒有成交，不能快進快出就意味著每個月要支付高額月供，尤其是有好幾套房子，房屋出租租金和月供不成正比，短時間投資客可以籌錢還貸，但時間一長註定會出現斷供情況。

普通人貸款買一套房月供壓力都超乎常人想象，何況身上背負幾套房子的月供！所以斷供到底有什麼後果，是銀行損失大還是購房者呢？

1、最輕——罰息

有些人經常忘記或因手頭不足一時拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時補繳並按照不同銀行規定繳納一定罰款就行了，一定要每個月都設置還款提示，防止罰息。

2、中度——個人信用

現在就是個看「臉」的時代，如果你臉上有信用不良幾個字他就會隨時隨地提醒別人你是個不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、投資等都會因為這個記錄而被拒，如果行為嚴重者會被錄入銀行系統，從而凍結你名下的銀行賬戶。

3、嚴重——房子被拍賣

什麼是功虧一簣，這應該就算吧，如果長時間沒有還貸，銀行會通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給購房者的貸款收回，對銀行來說無論是哪種處罰都是多走了一個麻煩的流程，耽誤了一點時間卻沒任何損失，但對購房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事！

人們總認為未來還貸路是平穩的，想得美好卻忽略了自身情況，不要認為貸款買房是好事，拿人均工資5千的數據去挑戰1萬的月供，只會把父母和自己都搭進去。