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不顧及業主感受,公租戶也不會有好日子過

——本文約1215字,閱讀需4分鐘

據《青年報》報道,幾年前,深圳出台政策,開發商建設商品房,必須配置一定比例的公租房或安居房。如今,這批公租房、安居房的租客陸續輪候入住。然而,問題來了,多個小區發生業主與公租戶的衝突。社交網路上,有小區業主怒懟公租客,並紛紛開始維權,要求物業禁止公租戶進入小區花園、禁止公租戶使用車位,等等。

客觀說,這件事里業主並不佔理,因為公租房、安居房的產權屬於政府,而政府作為福利提供給公租戶,實際上也等於業主讓渡出了一部分權利,而作為業主的政府本身享有跟其他業主同樣的權利,因此這些公租戶自然也就應該享有分享社區公共資源的權利。

不過上述邏輯僅處於理論層面,而現實層面是,由於公租戶只付出很少的租金,這會讓付出房款的業主感到心理不平衡,而這種心理不平衡的存在勢必導致雙方的矛盾衝突。

眾所周知,深圳市一直以開放的態度著稱,最早喊出「來了就是深圳人」時更是吸引了全國的目光,而深圳市能有現在的發展程度,跟全國大批人才趕赴深圳創業是分不開的。

但有趣的是,同樣是「來了就是深圳人」,其實也分成個先來後到,先來的深圳人買了房,後來的則租房甚至申請公租房,這本來也並不矛盾。但具體到政策落實層面,顯然對於業主的切身感受關注不夠,以至於讓業主產生了非常差的體驗,進而發生矛盾衝突。

類似的問題,其實在全國大多數大城市也都或多或少存在,原本經濟水平差距不大的地區,在改革開放之後迅速拉開差距,這種發展不平衡使得人口以前所未有的規模在流動,而作為流入地居民一方面享受了經濟發展帶來的便利,另一方面也承擔了外來人員帶來的打擾,儘管其中有相當一批本地居民早年也是外來者。

而這種「先後矛盾」的存在,就要求在政策設計、實施中,除了顧及對後來者、外來者的包容和接納,也應當顧及本地居民、先來者的感受,從情理上說通、情感上理順,這樣後者包容理解,前者勤勉謙卑,才有可能處理好不同群體融合過程中的關係。

但是如今一種思潮是,對於後來者、外來者往往強調其是弱勢群體,而對先來者、本地人則推定為強勢群體、有錢人,進而認為他們有義務為後來者、外來者騰地方。而一些媒體,在討論如何容納外來人口時,一度宣揚讓本地低端人口外遷,等到外來低端人口大量出現后,又轉臉說城市要包容低端人口,這副嘴臉就顯得非常可笑了。

而更關鍵的是,這種「外來者需要照顧」的政治正確背後,實際上是一種不顧及先來者、本地人感受的想法,其實本身就是一種偏見和歧視,只不過在「照顧弱者」的旗號下不容易被識別罷了。

那麼具體到深圳公租房的問題,其實並不是政策本身有多大的問題,而是當公租戶到來時,原本就緊張的公共空間和資源被進一步攤薄,引發了業主的焦慮。而事實證明,最後通過溝通協調,並承諾增加車位后,大部分業主的焦慮是可以被緩解的,那麼這個溝通、協調的工作為什麼不做在前邊呢?

一句話:不顧及業主感受,公租戶也不會有好日子過,畢竟這是一個共同生活的環境。

文/北京時間評論員梁千里

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