住建部：堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高

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中新經緯客戶端4月6日電 日前，住建部和國土資源部發布加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作通知。通知明確，對住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應；堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。

通知提出，儘快編製公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃。2017年6月底前，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣(縣級市)應編製完成住宅用地供應中期(2017-2021年)規劃和三年(2017-2019年)滾動計劃，並向社會公布。

通知強調，各地要適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。

各地要建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買 資格，並在一定時間內禁止參加土地招拍掛。要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等，堅決防 止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。

通知要求，對住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，要建立商品住房建設項目行政審批快速通道。加快商品住房項目建設和上市節奏，儘快形成市場有效供應。

要增加租賃住房有效供應。將新建租賃住房納入住房發展規劃，採用多種方式增加租賃住房用地有效供應。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設用地上建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房，盤活存量住房資源。

通知強調，確保完成2017年600萬套棚戶區改造任務。商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市，棚戶區改造要以貨幣化安置為主，避免重複建設。(中新經緯APP)

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