微資訊 | 上周昆明賣房23.82萬方 住宅成交均價創今年最高

根據昆明銳理數據，上周（8月28日至9月3日）昆明樓市量價齊漲，一周內共賣出商品住宅、商業、辦公和車庫3208套、23.82萬平方米，與前個周的成交量相比，成交套數環比大幅增長了86.4%，成交面積漲了76.64%。上周的成交金額環比也大漲了86.73%，達23.68億元，成交均價為9941元/平米，環比增長5.71%。其中，住宅的銷售面積佔了總銷售量的6成，為14.35萬平方米，成交均價11415元/平米，創下了今年以來的周度最高成交價。

上周（8.23-9.3）昆明商品房成交情況（來源：昆明銳理）

上周（8.23-9.3）昆明各物業成交情況（來源：昆明銳理）

上周，昆明商品住宅銷售了1169套，成交面積為14.35萬平方米，環比增長了57.4%，成交均價為11415元/平米，這是今年以來昆明商品住宅的周度最高成交均價。

商業上周賣了200套，成交面積為1.08萬平方米，環比增長了81.3%，成交均價為22196元/平米。

寫字樓上周成交了71套，面積1.05萬平方米，環比增長247.6%，成交均價為9658元/平米。

上周公寓銷售了388套、2.58萬平方米，環比增長了90.8%，成交均價為7783元/平米。

上周（8.23-9.3）昆明商品住宅成交前十榜單（來源：昆明銳理）

上周，萬科城市之光斬獲了住宅銷冠，成交面積為16311.41平方米。中海龍泉公館排名第二，成交面積為13747.84平方米。萬科銀海泊岸排第三，成交面積為8678.34平方米。

海倫國際成交8111.81平方米居第四，海東俊園成交7375.27平方米居第五。山海灣成交4374.56平方米排第六，萬科公園裡成交3974.98平方米排第七，保利大家成交3547.94平方米排第八。榜單的最後兩個名額由新城吾悅廣場和俊發城獲得，成交面積分別為3535.01平方米、3458.48平方米。

商業榜上，奪得第一的是南悅城，成交面積為1403.93平方米。西城時代排第二，成交面積為1313.19平方米。花花世界成交1252.72平方米，排榜單第三位。

寫字樓銷量最高的是建工新城，成交面積為3470.23平方米。南悅城和海源財富中心分列二、三位，成交面積分別為1983.23平方米、1397.38平方米。

公寓銷量榜上，海源財富中心憑藉7398.65平方米的成績拿走第一名。德潤朗悅灣居次位，成交面積為3824.27平方米。雙城際商務中心排第三，成交面積為3679.83平方米。

上周（8.23-9.3）昆明5項目領預售證

上周，昆明主城四區新派了3張預售證，兩個月未發預售證的呈貢也新發了2張，領證的項目包括海東俊園、藍光水岸公園、昆明湖、花香滿徑和七彩雲南第壹城，具體為海東俊園一期B區（19-1、19-2地塊）Ⅰ，新增預售49732.49平方米；藍光天悅城·悅水苑（A2）Ⅲ，新增預售77088.9平方米；城投湖畔四季城-琴園（中壩7號地塊）Ⅰ，新增預售42487.9平方米，花香滿徑小區Ⅲ，新增預售64246.96平方米，秀璟苑Ⅰ，新增預售29093.56平方米。5張預售證共計向市場釋放了262649.81平方米的商品房可銷售面積。

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